наша группа Вконтакте

https://vk.com/pravosoznanie74

Рекомендации и советы

Рекомендации и советы

08 Июня 2015 г.

Конституционный Суд подтвердил право добросовестного приобретателя жилья на компенсацию со стороны государства Конституционный Суд подтвердил право добросовестного приобретателя жилья на компенсацию со стороны государства

04 июня 2015 года Конституционный Суд Российской Федерации вынес постановление № 13-П «По делу о проверке конституционности положений статьи 31.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в связи с жалобой граждан В.А. Князик и П.Н. Пузырина». Принятый судебным органом конституционного контроля акт, важен для реализации прав граждан на указанную компенсацию, так как суды, рассматривающие дела о ее взыскании в подавляющем большинстве случаев отказывали заявителям, ссылаясь на отсутствие нарушений закона в действиях регистрационного органа.

14 Октября 2014 г.

Верховный суд РФ обобщил судебную практику по делам, связанным с истребованием жилых помещений от добросовестных приобретателей Верховный суд РФ обобщил судебную практику по делам, связанным с истребованием жилых помещений от добросовестных приобретателей

Верховный суд РФ акцентирует внимание на то, что решая вопрос о добросовестности или недобросовестности приобретателя жилья, судам необходимо учитывать несколько важных моментов. К примеру, надо в судебном заседании выяснить - был ли осведомлен гражданин о наличии записи про эту квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и поинтересовался ли он о праве собственности у продавца. Обязательно проверить - была ли проявлена покупателем «разумная осмотрительность при заключении сделки». Верховный суд РФ указывает, что важным вопросом в подобных исках – это необходимость определить, какие меры принимались покупателем для выяснения прав продавца, отчуждающего спорное имущество.

19 Сентября 2014 г.

Жилье экономического класса Жилье экономического класса

Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 224-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» вводится понятие «жилье экономического класса».

09 Сентября 2014 г.

Верховный суд РФ указал, что сделки с жильем, нарушающие права детей, являются недействительными Верховный суд РФ указал, что сделки с жильем, нарушающие права детей, являются недействительными

Вынесенное решение важно для правоприменительной практики и изложенная в нем позиция, должна учитываться как судами, рассматривающими аналогичные дела, так и органами Росреестра, осуществляющими регистрацию прав собственности на надвижимость.

18 Августа 2014 г.

Судебная практика по гражданским делам Судебная практика по гражданским делам

В представленном сегодня судебном акте идет речь о ситуации, когда договор купли-продажи квартиры признается недействительным, так как продавец находился в таком состоянии, что не мог понимать значение своих действий и руководить ими.

13 Августа 2014 г.

Жилье для молодых семей Жилье для молодых семей

В рамках Программы «Жилище» существует подпрограмма «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством». Механизм реализации подпрограммы предполагает оказание государственной поддержки молодым семьям - участникам подпрограммы в улучшении жилищных условий путем предоставления им социальных выплат.

05 Августа 2014 г.

Судебная практика по гражданским делам Судебная практика по гражданским делам

В представленном сегодня судебном акте идет речь о ситуации, когда договор купли-продажи квартиры признается недействительной сделкой в связи с тем, что он является мнимым, так как у участников сделки отсутствовали намерения создать соответствующие договору купли-продажи правовые последствия; денежные средства за квартиру покупателем не передавались, у сторон не было намерения производить отчуждение и приобретение имущества; сделка купли-продажи совершена для вида с целью обналичить средства материнского капитала.

31 Июля 2014 г.

С 2015 года управление многоквартирными домами – только по лицензии С 2015 года управление многоквартирными домами – только по лицензии

Такое изменение утверждено Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ». Данный закон вступает в силу с 01 сентября 2014 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки.

10 Июля 2014 г.

Изменения законодательства, вступившие в силу с июля 2014 года Изменения законодательства, вступившие в силу с июля 2014 года

Челябинская городская общественная организация «Правосознание» постоянно информирует читателей сайта об изменениях в законодательстве о недвижимости.

26 Июня 2014 г.

Расприватизация жилья Расприватизация жилья

Данная процедура регламентирована ст.ст. 168-171, 176-179 ГК РФ, ст. 9.1 «Закона о приватизации», ст. 20 ЖК РФ и осуществляется, либо с целью добровольного возврата жилья в пользу государства или в муниципальный фонд жилья (например, с целью минимизации налоговых платежей), либо, в случае признания договора приватизации недействительным документом (чаще всего в случаях, если после приватизации выяснилось, что муниципалитет передал в собственность аварийное жилье). При этом право собственности утрачиваются, и квартира переходит в распоряжение государства (муниципалитета), а бывший собственник может продолжить эксплуатацию жилья на основании, заключаемого договора найма.