Телефон нашей организации: +7-912-77-82-707

работает по будням с 09.00 до 18.00 часов

Помощь в рамках проекта: проведена проверка жилья и рекомендовано отказаться от ее приобретения

Помощь в рамках проекта: проведена проверка жилья и рекомендовано отказаться от ее приобретения

Помощь в рамках проекта: проведена проверка жилья и рекомендовано отказаться от ее приобретения

Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в ходе реализации проекта «Безопасность сделок с жильем и финансами» продолжает оказывать жителям региона юридические консультации, правовую поддержку и помощь. Порой такая поддержка заключается в рекомендации отказаться от сделки, влекущей неоправданные риски.

На прием адвоката проекта обратилась гражданка У., которая попросила проверить риски перед покупкой квартиры. Женщина сообщила, что она копила деньги на приобретение нового жилья много лет, читала про черных риэлторов, поэтому очень опасается сделать ошибку, приобретая квартиру. Гражданка У. сама нашла понравившийся ей вариант для покупки, но сочла необходимым обратиться за помощью к специалистам.

Адвокатом было предложено женщине предоставить с согласия продавца копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости для проведения первичной проверки. В ходе проверки выяснилось, что квартира в собственности продавца находится всего пару недель; основание приобретения права на жилье – вступление в наследство. Также было установлено, что собственник квартиры выдал доверенность на третье лицо для проведения сделки с правом получения денежных средств.

«Свежее наследство» и доверенность в данном случае позволили сделать вывод о необходимости более тщательной проверки, в том числе самого продавца. В ходе дополнительной проверки из общедоступных источников стало известно, что продавец имеет большую задолженность. Данный факт, разъяснил адвокат, может повлечь в будущем банкротство продавца, и, как следствие, оспаривание сделки с данным объектом недвижимости. Кроме этого, не исключен риск оспаривания факта вступления в наследство другими наследниками – это, к сожалению, может обеспечить покупателю судебный процесс по оспариванию права ее собственности.

Обобщив все имеющиеся данные, адвокатом было рекомендовано заявителю отказаться от приобретения данной квартиры и посмотреть другие варианты. Правильность данного совета косвенно подтверждает и реакция продавца. Гражданка У. предупредила собственника квартиры о том, что по данной квартире будет проведена оценка рисков. На это потенциальный продавец сообщил, что квартира уже продана. Хотя на сайте объявлений данный вариант находится в активной продаже до сих пор.

Адвокат проекта «Безопасность сделок с жильем и финансами» Хардина Елена Викторовна: «В данной ситуации оценивались риски, которые могли бы возникнуть в будущем, после совершения сделки по приобретению квартиры. Возможно, этого и не было бы. Однако, чтобы избежать в будущем споров, претензий, судебных процессов, от покупки квартиры, где уже возникают вопросы, лучше отказаться».

Завершая рассказ о конкретной помощи, оказанной в рамках проекта, необходимо напомнить всем потенциальным покупателям жилья - перед тем, как подписать договор о приобретении недвижимости, тщательно оцените возможные последствия в будущем и получите консультацию юриста!

Проект «Безопасность сделок с жильем и финансами» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов.

Добавить комментарий

Другие новости

18 Июля 2024 г.

Thumb_213 Суд обязал собственников устранить нарушения закона при содержании объекта культурного наследия (здания)

Содержание в надлежащем состоянии объектов недвижимости, в том числе и жилых, возложено на их владельцев. Наиболее серьезные требования к внешнему виду и техническим характеристикам недвижимости предъявляются в том случае, если они представляют уникальную ценность для общества. В рамках реализации проекта «Юридическая безопасность жилья и финансов» Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» рассказывает о таком доме и требованиях предъявленных к его содержанию.

27 Ноября 2023 г.

Thumb_45 Подозреваемые в мошенничестве создатели медицинских центров, в которых навязывали ненужное дорогостоящее лечение и кредиты, задержаны

Несколько лет назад Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» обращала внимание на проблему, с которой сталкивались граждане, пришедшие на «бесплатный осмотр» в медицинский центр, а уходившие с крупным долгом по кредиту за ненужные услуги. Мы оказывали и правовую помощь потерпевшим. Недавно деятельность двух подобных организаций была пресечена. В рамках проекта «Юридическая безопасность жилья и финансов» рассказываем об этом и даем советы, как не попасться на уловки подобных мошенников.

10 Января 2023 г.

Thumb_1 В новом году приемы граждан продолжаются

Сегодня, 10 января 2023 года, состоялся первый в новом году совместный прием граждан в рамках проекта Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» «Помогать вместе!». Как всегда, на правовые вопросы жителей Челябинской области отвечали Уполномоченный по правам человека в Челябинской области Сударенко Юлия Александровна и адвокат проекта Хардина Елена Викторовна.