наша группа Вконтакте

https://vk.com/pravosoznanie74

судебная практика

судебная практика

Выселение из жилья не должно приводить к бездомности Выселение из жилья не должно приводить к бездомности

Верховный Суд Российской Федерации утвердил первый в 2018 году Обзор, посвященный практике межгосударственных органов по защите прав и основных свобод человека. В нем представлены позиции Комитета ООН и Европейского Суда по правам человека по спорным вопросам, в том числе по вопросам выселения, прав выселенных лиц на жилище и доступ к социальному жилью.

Гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание, жилые помещения предоставляются вне очереди Гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание, жилые помещения предоставляются вне очереди

04 июля 2018 года Президиум Верховного Суда Российской Федерации утвердил Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018). Нам видится интересным дело, которое рассмотрено Судебной коллегией по гражданским делам и описано в разделе «Разрешение споров, связанных с обеспечением жилыми помещениями». Знание позиции Верховного Суда в аналогичных ситуациях позволит гражданам выбрать верный способ защиты своих прав на жилье. Описанная далее ситуация содержится в определении № 21-КГ17-19.

Переселение из аварийного жилья должно быть в равнозначное по площади ранее занимаемому Переселение из аварийного жилья должно быть в равнозначное по площади ранее занимаемому

В конце марта 2018 года Президиум Верховного Суда Российской Федерации утвердил Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2018). Нам видится интересным дело, которое рассмотрено Судебной коллегией по гражданским делам и описано в разделе «Разрешение споров, возникающих в сфере жилищных отношений». Знание позиции Верховного Суда в аналогичных ситуациях позволит гражданам выбрать верный способ защиты своих прав на жилье. Описанная далее ситуация содержится в определении № 10-КГ17-5.

Потерпевший при мошенничестве с материнским капиталом не вправе требовать взыскания его средств в свою пользу Потерпевший при мошенничестве с материнским капиталом не вправе требовать взыскания его средств в свою пользу

Президиум Челябинского областного суда 14 марта 2018 года утвердил Обобщение судебной практики Челябинского областного суда за четвертый квартал 2017 года. Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» видится интересным дело, которое описано в разделе «Судебная практика по гражданским делам». Знание позиции областного суда в аналогичных ситуациях может позволить гражданам выбрать верный способ защиты своих прав на жилье. Описанная далее ситуация содержится в апелляционном определении по делу № 11-14557/2017.

Несоблюдение процедуры изъятия аварийного жилого помещения не препятствует требовать выплаты возмещения за него Несоблюдение процедуры изъятия аварийного жилого помещения не препятствует требовать выплаты возмещения за него

В конце 2017 года, 27 декабря, Президиум Верховного Суда Российской Федерации утвердил Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017). Нам видится интересным дело, которое рассмотрено Судебной коллегией по гражданским делам и описано в разделе «Разрешение споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Знание позиции Верховного Суда в аналогичных ситуациях позволит гражданам выбрать верный способ защиты своих прав на жилье. Описанная далее ситуация содержится в определении № 1-КГ17-6. Рассматривая данную ситуацию, Верховный Суд РФ пришел к выводу о том, что несоблюдение компетентными органами процедуры изъятия жилого помещения, установленной ст. 32 ЖК РФ, не препятствует собственнику данного жилого помещения требовать в связи с изъятием выплаты возмещения.

При регистрации прав на недвижимость на основании нотариально удостоверенного документа, проверка его законности государственным регистратором прав не осуществляется При регистрации прав на недвижимость на основании нотариально удостоверенного документа, проверка его законности государственным регистратором прав не осуществляется

Также в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем» нам видится интересным дело, которое рассмотрено Судебной коллегией по административным делам и описано в разделе «Судебная практика по административным делам». Знание позиции Верховного Суда в аналогичных ситуациях может позволить гражданам выбрать верный способ защиты своих прав на жилье. Описанная далее ситуация содержится в определении № 56-КГ17-3; она касается нежилого здания, но может быть применима и к жилью.

Дольщик вправе требовать признания права на долю в не завершенном строительством объекте в виде квартиры и определения размера доли в общей долевой собственности на объект Дольщик вправе требовать признания права на долю в не завершенном строительством объекте в виде квартиры и определения размера доли в общей долевой собственности на объект

Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 12 июля 2017 года утвержден Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2017). Верховный Суд РФ пришел к выводу о том, что участник долевого строительства – гражданин, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору, при неисполнении обязательства другой стороной – застройщиком вправе требовать защиты своих прав путем признания права на долю в общей долевой собственности в не завершенном строительством объекте в виде квартиры и определения размера доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства. Суд добавляет, что смена застройщика во время строительства многоквартирного дома не влияет на реализацию данного права (ст. 382, 384 ГК РФ).

Постановление Конституционного Суда, запрещающее отбирать жилье у добросовестных покупателей жилья Постановление Конституционного Суда, запрещающее отбирать жилье у добросовестных покупателей жилья

Ранее на нашем сайте мы уже рассказывали о том, что 02 июня 2017 года Конституционный Суд РФ в открытом заседании рассмотрел дело о проверке конституционности п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса РФ. 22 июня 2017 года Конституционный Суд РФ провозгласил Постановление по данному делу и запретил отбирать жилье у добросовестных покупателей. Представляем полный текст указанного постановления Конституционного Суда Российской Федерации.

Для признания права собственности на жилье в силу приобретательной давности, владение им должно быть добросовестным Для признания права собственности на жилье в силу приобретательной давности, владение им должно быть добросовестным

Президиум Челябинского областного суда 31 мая 2017 года утвердил Обобщение судебной практики Челябинского областного суда за первый квартал 2017 года.

Продажа жилья приватизировавшими его лицами и приобретение ими на вырученные деньги другого жилого помещения не порождает бессрочное право пользования лица, отказавшегося от приватизации проданного жилья, на вновь приобретенное жилье Продажа жилья приватизировавшими его лицами и приобретение ими на вырученные деньги другого жилого помещения не порождает бессрочное право пользования лица, отказавшегося от приватизации проданного жилья, на вновь приобретенное жилье

Президиум Челябинского областного суда 22 марта 2017 года утвердил Обобщение судебной практики Челябинского областного суда за четвертый квартал 2016 года. В рамках проекта «Безопасность сделок с жильем» нам видится интересным дело, которое описано в разделе «Споры, возникающие из жилищных правоотношений». Знание позиции областного суда в аналогичных ситуациях может позволить гражданам выбрать верный способ защиты своих прав на жилье. Описанная далее история содержится в апелляционном определении № 11-17018/2016.

Судом вынесено решение о возврате квартиры, полученной путем мошеннических действий Судом вынесено решение о возврате квартиры, полученной путем мошеннических действий

02 декабря 2016 года Копейским городским судом Челябинской области вынесено решение по гражданскому делу по иску гражданки Р. к В., Ш., Я., ПАО «Сбербанк России» о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности, признании недействительным кредитного договора, закладной.

Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал

Ранее на нашем сайте рассказывалось о материнском (семейном) капитале, как одном из средств для улучшения жилищных условий (приобретение, строительство, реконструкция жилого помещения). Однако порой возникают различные проблемы при реализации права на получение материнского капитала, которые гражданам приходится решать в судебном порядке.

Верховный суд РФ обобщил практику по спорам, связанным с обеспечением права малоимущих состоять на учете в качестве нуждающихся в жилье, предоставляемом по договорам социального найма Верховный суд РФ обобщил практику по спорам, связанным с обеспечением права малоимущих состоять на учете в качестве нуждающихся в жилье, предоставляемом по договорам социального найма

23 декабря 2015 года Президиумом Верховного Суда Российской Федерации был утвержден Обзор практики рассмотрения судами дел по спорам, связанным с обеспечением права малоимущих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда.

Конституционный Суд подтвердил право добросовестного приобретателя жилья на компенсацию со стороны государства Конституционный Суд подтвердил право добросовестного приобретателя жилья на компенсацию со стороны государства

04 июня 2015 года Конституционный Суд Российской Федерации вынес постановление № 13-П «По делу о проверке конституционности положений статьи 31.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в связи с жалобой граждан В.А. Князик и П.Н. Пузырина». Принятый судебным органом конституционного контроля акт, важен для реализации прав граждан на указанную компенсацию, так как суды, рассматривающие дела о ее взыскании в подавляющем большинстве случаев отказывали заявителям, ссылаясь на отсутствие нарушений закона в действиях регистрационного органа.

Из обзора судебной практики Из обзора судебной практики

26 ноября 2014 года Президиум Челябинского областного суда своим постановлением утвердил обзор судебной практики Челябинского областного суда за третий квартал 2014 года. В обзоре представлены примеры решений областного суда по различным категориям вопросов как по уголовным делам, так и по гражданским и административным. Одно из решений, представленное в данном обзоре, будет интересно для изучения в рамках проекта общественной организации «Правосознание» «Права потерпевших и родственников осужденных».

Статистическая информация и практика по делам о взыскании компенсации за нарушение права на уголовное судопроизводство в разумный срок Статистическая информация и практика по делам о взыскании компенсации за нарушение права на уголовное судопроизводство в разумный срок

Одним из прав потерпевших является право на компенсацию за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок. Данное право закреплено в Федеральном законе от 30 апреля 2010 года № 68-ФЗ. В рамках проекта «Права потерпевших и родственников осужденных» в разделе «Права потерпевших» мы обязательно остановимся подробнее на разъяснении всех аспектов данного права в досудебном и судебном производстве по уголовным делам. Сегодня же мы хотели бы остановиться на том, как данное право реализуется в Челябинской области.

Верховный суд РФ обобщил судебную практику по делам, связанным с истребованием жилых помещений от добросовестных приобретателей Верховный суд РФ обобщил судебную практику по делам, связанным с истребованием жилых помещений от добросовестных приобретателей

Верховный суд РФ акцентирует внимание на то, что решая вопрос о добросовестности или недобросовестности приобретателя жилья, судам необходимо учитывать несколько важных моментов. К примеру, надо в судебном заседании выяснить - был ли осведомлен гражданин о наличии записи про эту квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и поинтересовался ли он о праве собственности у продавца. Обязательно проверить - была ли проявлена покупателем «разумная осмотрительность при заключении сделки». Верховный суд РФ указывает, что важным вопросом в подобных исках – это необходимость определить, какие меры принимались покупателем для выяснения прав продавца, отчуждающего спорное имущество.

Верховный суд РФ указал, что сделки с жильем, нарушающие права детей, являются недействительными Верховный суд РФ указал, что сделки с жильем, нарушающие права детей, являются недействительными

Вынесенное решение важно для правоприменительной практики и изложенная в нем позиция, должна учитываться как судами, рассматривающими аналогичные дела, так и органами Росреестра, осуществляющими регистрацию прав собственности на надвижимость.

Судебная практика по гражданским делам Судебная практика по гражданским делам

В представленном сегодня судебном акте идет речь о ситуации, когда договор купли-продажи квартиры признается недействительным, так как продавец находился в таком состоянии, что не мог понимать значение своих действий и руководить ими.

Судебная практика по гражданским делам Судебная практика по гражданским делам

В представленном сегодня судебном акте идет речь о ситуации, когда договор купли-продажи квартиры признается недействительной сделкой в связи с тем, что он является мнимым, так как у участников сделки отсутствовали намерения создать соответствующие договору купли-продажи правовые последствия; денежные средства за квартиру покупателем не передавались, у сторон не было намерения производить отчуждение и приобретение имущества; сделка купли-продажи совершена для вида с целью обналичить средства материнского капитала.