Телефон нашей организации: +7-912-77-82-707

работает по будням с 09.00 до 18.00 часов

Причиной возникновения ущерба жилью стало ненадлежащее исполнение ТСЖ обязанностей по содержанию общедомового имущества

Причиной возникновения ущерба жилью стало ненадлежащее исполнение ТСЖ обязанностей по содержанию общедомового имущества

Причиной возникновения ущерба жилью стало ненадлежащее исполнение ТСЖ обязанностей по содержанию общедомового имущества

Установление причинно-следственной связи между определенными действиями (бездействием) и наступившими последствиями является обязательным условием для возложения ответственности за них. Это также относится и к ущербу жилому помещению. При реализации проекта «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» рассказывает о том, как такая связь устанавливается.

Истец обратилась в Советский районный суд г. Челябинска с исковым заявлением о взыскании с товарищества собственников жилья ущерба, причиненного затоплением, компенсации морального вреда, расходов по оплате услуг оценщика, юридических услуг, штрафа. Требования женщина мотивировала тем, что является собственником квартиры. В связи с систематическим ненадлежащим ремонтом ответчиком межплиточных швов дома квартире причинен вред в результате затопления дождевой водой, поступающей снаружи дома.

Представители ответчика ТСЖ исковые требования не признали, пояснив, что в 2024 году был проведен капитальный ремонт межпанельных швов, в том числе и на фасаде дома. Кроме того, за указанные истцом повреждения ранее предыдущий собственник получал компенсацию, что было предметом рассмотрения судебных дел.

Для установления причин и периода возникновения повреждений спорной квартиры, стоимости работ, услуг и материалов, необходимых для восстановления внутренней отделки квартиры, наличия (отсутствия) причинно-следственной связи между возникшими повреждениями и разгерметизацией межплиточных швов наружных стен была назначена судебная экспертиза. Согласно заключению судебной экспертизы, причиной затопления квартиры стала разгерметизация межпанельных (межплиточных) швов с 2023 по 2024 год. Сумма ущерба составила более 117000 рублей.

Исследовав в совокупности представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что причиной возникновения ущерба имуществу истца явилось ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по содержанию общедомового имущества, в том числе по причине непринятия своевременных мер по предотвращению причинения ущерба.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых товариществом собственников жилья при управлении многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Решением Советского районного суда г. Челябинска исковые требования о возмещении ущерба удовлетворены. С товарищества собственников жилья в пользу истца в возмещение ущерба взыскано 117002 рубля, а также взысканы расходы по оценке (8000 рублей), расходы по оплате услуг юриста (5000 рублей), компенсация морального вреда (5000 рублей), штраф (58501 рубль), а также уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина.

Уточняется, что решение суда в законную силу не вступило.

Проект «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов.

Добавить комментарий

Другие новости

07 Августа 2024 г.

Thumb_226 Сотрудница микрофинансовой организации и ее подельница оформляли на граждан займы, обещая погашать долг

Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» отмечает, что оформление кредита само по себе является не самым приятным действием. А если договор оформлен на человека, а средства ему не были нужны и он их не получал, то ситуация является вдвойне неприятной. При реализации проекта «Юридическая безопасность жилья и финансов» рассказываем, как такое может случиться (и что за это может быть).

30 Декабря 2017 г.

Общественная организация «Правосознание» – 20 лет!

imageРовно 20 лет назад, 30 декабря 1997 года, объединение студентов юридического факультета Челябинского государственного университета получило юридическое закрепление – было выдано Свидетельство о регистрации общественного объединения № 1191. Объединение получило название Челябинская городская молодежная общественная организация «Правосознание». Именно с этого момента началась история нашей организации.

17 Июня 2024 г.

Thumb_189 Помощь в рамках проекта: подготовлен иск о признании недействительной сделки по факту списания средств с кредитной карты

Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» часто рассказывает о случаях телефонного мошенничества. Но и за помощью к нам обращаются потерпевшие от таких преступлений. Недавно в ходе реализации проекта «Юридическая безопасность жилья и финансов» одной из таких заявительниц была оказана помощь.