Признание права собственности на жилое помещение в порядке наследования через суд

Юридическим закреплением права собственности на жилье и иные объекты недвижимости является государственная регистрация. Однако иногда произвести такую регистрацию не получается, так как нет необходимых документов. Выходом из такой ситуации является обращение в суд. В рамках проекта «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» рассказывает о таком случае.

Гражданин М. обратился в Кусинский районный суд Челябинской области с иском к администрации Магнитского городского поселения о признании за ним права собственности в порядке наследования на жилой дом.

Требования были мотивированы тем, что в октябре 1999 года его родители приобрели жилой дом, документы, подтверждающие приобретение жилого дома, не сохранились, жилой дом принадлежал отцу на основании регистрационного удостоверения. С момента приобретения жилого дома родители в нем проживали и были зарегистрированы. Его отец умер в мае 2006 года. После его смерти в права наследования вступила его мать, которая умерла в марте 2019 года. После ее смерти мужчина вступил в права наследования. На момент смерти матери он проживал вместе с ней в жилом доме, после ее смерти остался проживать в жилом доме и проживает по настоящее время. Мужчина не может оформить наследственные права, поскольку жилой дом принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости в декабре 2023 года.

Рассматривая дело, суд отметил, что, согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В августе 2025 года судом вынесено решение, которым исковые требования гражданина М. удовлетворены, за ним признано право собственности на жилой дом площадью 28,8 кв.м.

Уточняется, что решение суда не вступило в законную силу.

Проект «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов.