Телефон нашей организации: +7-912-77-82-707

работает по будням с 09.00 до 18.00 часов

Отсутствие в договоре индивидуально-определенных признаков имущества

Отсутствие в договоре индивидуально-определенных признаков имущества

Отсутствие в договоре индивидуально-определенных признаков имущества

В рамках проекта «Помогать вместе» Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» отмечает, что договор между сторонами считается заключенным, если между ними достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Отсутствие подобных условий может служить препятствием для защиты своего права.

Так, гражданин М. обратился в Озерский городской суд Челябинской области к гражданину Я. с иском о взыскании убытков. В обосновании исковых требований указал, что между сторонами был заключен договор аренды имущества на сумму 12047100 рублей. Срок окончания договора истек, ответчику была направлена претензия о возврате имущества, однако имущество возвращено не было. В ходе проверки по заявлению истца установить местонахождение имущества не удалось. В результате утери имущества, истцу причинены убытки на сумму 12047100 рублей, которую истец просил суд взыскать с ответчика.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что истцом не представлено достаточных, допустимых доказательств, подтверждающих факт принадлежности ему на праве собственности или владения спорного имущества с указанием индивидуальных признаков этого имущества.

В договоре, заключенном между истцом и ответчиком, отсутствуют индивидуально-определенные признаки имущества, а его перечень, изложенный в договоре, не позволяет достоверно его определить, так как отсутствует указание на заводские номера оборудования, а также какие-либо качественные характеристики. Перечисленные в договоре характеристики имущества не являются достаточным признаком, позволяющим индивидуализировать имущество.

В связи с этим, указал суд, договор об аренде нельзя признать состоявшимся.

В судебном заседании было бесспорно установлено, что на имущество, указанное в договоре аренды, отсутствует какая-либо первичная документация, в том числе паспорта (документация на оборудование).

Отсутствует индивидуально-определенные признаки, позволяющие идентифицировать имущество: марка, год изготовления, заводской номер, комплектность.

Кроме того, суд учел мнение представителя Федеральной службы по финансовому мониторингу, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, о том, что отсутствие доказательств фактического наличия у истца на праве собственности имущества, указанного в исковом заявлении и договоре аренды, может указывать на мнимость сделки, совершенной лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации), в целях создания, например, искусственной задолженности физического лица, что в силу положений статьи 812 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием отказа в удовлетворении исковых требований.

Уточняется, что решение суда еще не вступило в законную силу.

Проект «Помогать вместе» реализуется с использованием гранта Губернатора Челябинской области, предоставленного Фондом «Центр поддержки гражданских инициатив и развития некоммерческого сектора экономики Челябинской области».

Добавить комментарий

Другие новости

02 Августа 2019 г.

Thumb_159 Договор приобретения недвижимости в общую долевую собственность супругов подлежит обязательному нотариальному удостоверению

Управление Росреестра по Челябинской области на своем сайте регулярно предоставляет не только ответы на наиболее актуальные вопросы, изложенные в обращениях граждан, но публикует обзоры судебной практики, по делам в которых оно участвует. Недавно был представлен Обзор судебной практики Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области за 2 квартал 2019 года. Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем» видится интересным дело, которое описано в разделе «В сфере осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав». Знание позиции как Росреестра, так и суда в аналогичных ситуациях позволит гражданам выбрать верный способ защиты своих прав, связанных с жильем.

29 Декабря 2018 г.

Итоги деятельности общественной организации «Правосознание» в 2018 году

imageЗавершающийся 2018 год доказал, что регулярная и планомерная работа по правому просвещению и правовой помощи населению Челябинской области, проводимая Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организацией «Правосознание», принесет положительные результаты не только для доверяющим нам гражданам, но и для самой организации. В конце прошлого года мы выражали уверенность, что «нас ждут новые проекты, новые мероприятия, новые положительные решения проблем жителей региона». Так и произошло! Мы смогли своей работой и детальным анализом существующих проблем в вопросах безопасности сделок с жильем доказать, что деятельность в данном направлении необходимо продолжать. Подтверждением этого является стартовавший в 2018 году проект нашей организации «Безопасность сделок с жильем» и его поддержка Фондом президентских грантов. Но обо всем по порядку. Итак, итоги 2018 года для нашей организации.

24 Июля 2024 г.

Thumb_217 Дорогая посылка: желание получить подарок от знакомого из интернета обернулось для женщины потерей финансов

В рамках реализации проекта «Юридическая безопасность жилья и финансов» мы регулярно рассказываем о различных случаях хищения средств граждан в результате общения с незнакомцами по телефону. Таких преступлений становится больше, а аферисты умело находят подход практически к каждой потенциальной жертве. Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» вновь приводит пример очередного мошенничества.