В судебном порядке может быть прекращено право собственности на незаконно полученный земельный участок
Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в рамках проекта «Правовая помощь: Безопасность сделок с жильем и финансами» постоянно разъясняет, что любая сделка с жильем и иными объектами недвижимости, а также основания возникновения прав на них, должны соответствовать законодательству. Иначе могут быть приняты меры по прекращению таких прав.
Так, сообщается, что прокуратуре Челябинской области удалось в суде отстоять позицию прокурора Сосновского района по гражданскому делу, в котором суд признал незаконным предоставление гражданину земельного участка.
В ходе ранее проведенной проверки было установлено, что главой Алишевского сельского поселения Сосновского района Челябинской области ответчику была выдана выписка из похозяйственной книги, которая содержала заведомо ложные сведения о наличии права пользования земельным участком.
Приговором Сосновского районного суда от 22 мая 2020 глава Алишевского сельского поселения осужден за превышение должностных полномочий с вынесением обвинительного приговора.
На основании данной незаконной выписки из похозяйственной книги ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок, впоследствии земельный участок дважды продан иным лицам.
Поскольку правоустанавливающий документ - выписка из похозяйственной книги выдана с нарушением требований закона, она является ничтожной по правилам пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При этом в контексте положений пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиков нельзя признать добросовестными приобретателями, поскольку они не могли не знать об отсутствии у первоначального владельца права на земельный участок, поскольку ранее таковым она не пользовалась, кроме того, указанные лица были знакомы между собой.
В этой связи прокурор Сосновского района обратился в суд с иском к администрации Алишевского сельского поселения и троим приобретателям земельного участка с требованиями о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, прекращении права собственности на земельный участок и снятии его с государственного кадастрового учета.
Решением Сосновского районного суда, оставленными без изменения судебной коллегией по гражданским делам Челябинского областного суда, требования прокурора были удовлетворены.
Проект «Правовая помощь: Безопасность сделок с жильем и финансами» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов.
Другие новости
История с приема: жилье для гражданина из числа детей-сирот
Бывшему сироте отказали в жилье. Прокуратура подала иск в его интересах. Суд отказал. Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» подготовила апелляционную жалобу.
Жители Южноуральска стали слушателями семинара о юридической безопасности сделок с жильем
В минувшую пятницу, 13 октября 2023 года, в рамках реализации проекта «Юридическая безопасность жилья и финансов», Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в г. Южноуральске провела семинар на тему безопасности сделок с жильем. В качестве лектора на мероприятии выступил председатель ЧРОСПО «Правосознание» Бабин Алексей Анатольевич. Семинар прошел на площадке МУ «Комплексный центр социального обслуживания населения» Южноуральского городского округа Челябинской области, а его слушателями стали 23 человека.
«Мою квартиру кто-то продал»: что делать?
19 октября 2016 на сайте www.domchel.ru была размещена статья о возможном мошенническом отчуждении квартиры при сдаче ее в аренду, в которой, в том числе, представлен комментарий Председателя ЧРОСПО «Правосознание» Бабина Алексея Анатольевича. Представляем Вашему вниманию данную статью.

Добавить комментарий