Телефон нашей организации: +7-912-77-82-707

работает по будням с 09.00 до 18.00 часов

Осуждены риэлторы, обманывавшие граждан, желающих арендовать жилье, а также лишившие мужчину квартиры

Осуждены риэлторы, обманывавшие граждан, желающих арендовать жилье, а также лишившие мужчину квартиры

Осуждены риэлторы, обманывавшие граждан, желающих арендовать жилье, а также лишившие мужчину квартиры

В рамках проекта «Безопасность сделок с жильем и финансами» Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» всегда отмечает, что совершить сделку с жильем лучше пользуясь услугами профессионалов на рынке недвижимости. Но, к сожалению, и они могут быть мошенниками.

Миасским городским судом Челябинской области осуждены Акопян К.В., 1987 года рождения, за совершение 20 преступлений, предусмотренных частью 2 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное группой лиц по предварительному сговору), и Фисенко Т.В., 1969 года рождения, за совершение 22 преступлений, предусмотренных частью 2 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, 9 преступлений, предусмотренных частью 1 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана) и 1 преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в крупном размере, повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение).

Судом было установлено, что Фисенко Т.В., являясь индивидуальным предпринимателем, под видом оказания риэлторских услуг, размещала объявления в газете и сети Интернет о сдаче различного жилья в аренду. С целью хищения денежных средств Фисенко Т.В. приглашала обратившихся к ней по телефону клиентов в офис для заключения договора и оплаты ее услуг, которые она не намеревалась в дальнейшем оказывать.

Будучи введенными в заблуждение, граждане в качестве платы за услуги передавали деньги Фисенко Т.В., которая сообщала им заведомо ложные сведения об адресах, характеристиках предоставляемого в аренду жилья, номерах телефонов собственников жилья, либо в присутствии клиентов инсценировала телефонные разговоры с арендодателями жилых помещений, в качестве которых выступал, в том числе, Акопян К.В. Последний поддерживал в телефонном режиме в качестве арендодателя связь с клиентом, предоставлял ложную информацию о сдаче жилплощади, впоследствии ссылался на занятость, иные обстоятельства, переносил встречи с целью просмотра жилых помещений, после чего прекращал связь с клиентом.

Кроме того, Фисенко Т.В. предложила жителю г. Миасса оказать риэлторские услуги по продаже его квартиры и приобретению для него новой жилплощади меньшего размера, не намереваясь исполнять принимаемые на себя обязательства. При этом Фисенко Т.В. стала снабжать клиента продуктами питания, спиртным и мелкими денежными суммами, которые последний тратил на алкоголь, таким образом смогла расположить его к себе. После получения денег от клиента, Фисенко Т.В., с целью сокрытия преступления, арендовала квартиру, куда перевезла потерпевшего, сообщив ему, что данную квартиру она приобрела для него, после чего, желая усыпить бдительность последнего, систематически привозила ему алкогольную продукцию. В результате преступных действий гражданин лишился права на жилое помещение.

Подсудимые вину признали частично. Обстоятельств, отягчающих наказание Фисенко Т.В., не установлено. Обстоятельством, отягчающим наказание Акопяна К.В., является рецидив преступлений.

С учетом характера и степени общественной опасности совершенных преступлений, личностей осужденных, смягчающих и отягчающих наказание обстоятельств Фисенко Т.В. назначено окончательное наказание в виде лишения свободы на срок семь лет шесть месяцев с отбыванием в исправительной колонии общего режима, Акопяну К.В. - в виде лишения свободы на срок пять лет с отбыванием в исправительной колонии строгого режима. Кроме того, с осужденных в пользу потерпевших был взыскан невозмещенный материальный ущерб, причиненный преступлениями.

Уточняется, что приговор вступил в законную силу.

Юристы ЧРОСПО «Правосознание» напоминают, что перед совершением той или иной сделки с участием посредника необходимо убедиться – является ли конкретный специалист надежным и что ему можно доверять. В качестве основных рекомендаций, которым можно следовать при выборе риэлтора, можно перечислить следующие: 1) рекомендации друзей и знакомых, которые воспользовались услугами риэлтора и получили желаемый результат; 2) обратить внимание на участие риэлтора или агентства недвижимости в профессиональной ассоциации; 3) посетить офис специалиста и посмотреть в каких условиях работают люди, узнать о «стаже» агентства, проверить полномочия лица, действующего по доверенности от имени компании; 4) отношения с риэлтором должны всегда оформляться договором; оплату услуг лучше всего производить после совершения сделки; 5) не передавайте денежные средства посреднику (помощнику), которые предназначены для оплаты покупки либо надлежащим образом оформите данное поручение (заключите отдельный договор).

Проект «Безопасность сделок с жильем и финансами» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов.

Добавить комментарий

Другие новости

19 Сентября 2019 г.

Thumb_189_%d0%92%d0%b5%d1%87%d0%b5%d1%80%d0%bd%d0%b8%d0%b9_%d0%a7%d0%b5%d0%bb%d1%8f%d0%b1%d0%b8%d0%bd%d1%81%d0%ba Эксперты дают советы о сделках с жильем

18 сентября 2019 года в газете «Вечерний Челябинск» № 70 (12279) была размещена статья, в которой в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем», реализуемого с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов, даны рекомендации и советы Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» о том, как безопасно совершить сделку с жильем. Представляем Вашему вниманию данную статью.

14 Февраля 2024 г.

Thumb_101-2 Жители Усть-Катава стали слушателями семинара по финансовой грамотности

Во вторник, 13 февраля 2024 года, в рамках реализации проекта «Юридическая безопасность жилья и финансов», Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в г. Усть-Катаве провела семинар на тему финансовой грамотности. Семинар прошел на площадке Центральной городской библиотеки МКУК «Централизованная библиотечная система» Усть-Катавского городского округа. В качестве лектора выступила адвокат проекта «Юридическая безопасность жилья и финансов» Хардина Елена Викторовна.

06 Июля 2021 г.

Thumb_332 Обязательство наследодателя по предварительному договору купли-продажи недвижимости переходит к его наследникам, принявшим наследство

Недавно был опубликован «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2021)», утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 30 июня 2021 года. Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем и финансами» видится интересным дело, которое описано в разделе «Разрешение споров, возникающих из наследственных отношений». Знание позиции высшего судебного органа в аналогичных ситуациях позволит гражданам выбрать верный способ защиты своих прав, связанных с жильем или финансами. Описанная далее ситуация содержится в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации № 4-КГ21-3-К1.