В договоре дарения жилья можно прописать право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого

В рамках проекта «Правовая помощь: Безопасность сделок с жильем и финансами» Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» отмечает, что, заключая сделку с жильем, стороны имеют право помимо обязательных условий также прописать и иные, согласованные ими, условия. Зачастую и данные условия существенно влияют на судьбу имущества и сторон по сделке.
Карталинский городской суд Челябинской области рассмотрел материалы гражданского дела по исковому заявлению гражданки С. к гражданину Б. об отмене договора дарения, заключенного между ней и ее отцом на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенного в границах вышеназванного земельного участка; аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права на указанные выше земельный участок и жилой дом за отцом.
В обоснование заявленных требований было указано, что между истцом и ее отцом был заключен указанный договор дарения. Недавно отец истицы скончался. Ответчик (гражданин Б.) является наследником по закону после смерти отца истца. Пунктом 6 договора дарения, даритель оставил за собой право отменить дарение в случае, если переживет одаряемого. Указанные обстоятельства дают истцу право требовать отмены дарения.
Ответчик в суде иск признала в полном объеме, не возражала отменить договор дарения в связи со смертью одаряемого.
Рассматривая дело, суд указал, что, согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
На основании пункта 4 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Вынося решение об удовлетворении заявленных требований, суд отметил, что помимо признания иска ответчиком обоснованность требований истца подтверждается материалами дела.
Проект «Правовая помощь: Безопасность сделок с жильем и финансами» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов.
Другие новости
Юридические консультации были предоставлены жителем региона
Сегодня, 27 сентября 2022 года, вновь состоялся прием граждан в рамках проекта «Помогать вместе!», который реализует Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание». Правовые консультации и помощь жителям региона оказывали Уполномоченный по правам человека в Челябинской области Сударенко Юлия Александровна и адвоката проекта Хардина Елена Викторовна.
XVII Национальный конгресс по недвижимости в г. Челябинске
Участие в работе секции форума «Правовое обеспечение функционирования риэлторской компании», проходившей 07 июня 2013 года, принял Бабин А.А., председатель Совета Челябинской городской общественной организации «Правосознание».
Статья о проекте ЧГОО «Правосознание» в газете «Вечерний Челябинск»
Сегодня в газете «Вечерний Челябинск» № 75 (11787) от 03 октября 2014
года вышла статья, в которой рассказывается о проекте Челябинской
городской общественной организации «Правосознание» «Правовое просвещение
и правовая помощь гражданам неправомерно лишенным жилья».
Представляем Вашему вниманию данную статью.
Добавить комментарий