Лишили жилья. Но собственница виновата сама – содержала квартиру с нарушением санитарно-гигиенических требований и прав соседей
 
  Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» часто рассказывает о том, как не лишиться своего жилья. Сегодня же в ходе проекта «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» расскажем о том, как человека правомерно могут лишить жилого помещения, но в этом он виноват сам. Пусть этот негативный пример послужит уроком другим, чтобы они не допускали таких ситуаций. 
Администрация Снежинского городского округа Челябинской области обратилась в суд с исковым заявлением к гражданке Г. о продаже принадлежащего ей жилого помещения с публичных торгов, обосновав свои исковые требования тем, что данный ответчик является собственником квартиры по ул. Победы г. Снежинска. Женщина длительное время содержит принадлежащую ей квартиру в антисанитарном состоянии, так как данная квартира захламлена мусором, в ней множество тараканов и мух. Насекомые из принадлежащей гражданке Г. квартиры проникают на лестничную клетку подъезда указанного дома. Своими действиями Г. нарушает права жильцов всего подъезда на благоприятное проживание, создает угрозу возникновения и распространения инфекционных заболеваний, а также массовых неинфекционных заболеваний людей. 
В 2017-2019 годах Межрегиональным управлением № 15 Федерального медико-биологического агентства России по Закрытому административно-территориальному образованию город Снежинск Челябинской области проводились обследования принадлежащей гражданке Г. квартиры, в результате которых были выявлены нарушения санитарного законодательства, в связи с чем были вынесены предписания об устранении выявленных нарушений санитарно-эпидемиологических требований. Однако эти предписания ответчицей исполнены не были. 
Решением Снежинского городского суда Челябинской области от 08 ноября 2019 года было установлено, что квартира гражданки Г. находится в антисанитарном состоянии, в связи с чем суд обязал ее в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в силу исполнить требования предупреждения администрации Снежинского городского округа Челябинской области о необходимости устранить нарушения Правил пользования жилым помещением от 26 июля 2019 года, а именно устранить захламление квартиры, провести мероприятия по уничтожению насекомых в этой квартире, провести мероприятия по восстановлению внешнего вида данной квартиры путем осуществления косметического ремонта, обеспечить соблюдение санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил, а также утвержденных постановлением Собрания Депутатов города Снежинска Челябинской области от 06 июля 2005 года № 64 Правил содержания собак и кошек на территории г. Снежинска; в случае неисполнения гражданкой Г. решения суда в установленный судом срок ей было предписано предоставить администрации Снежинского городского округа Челябинской области право за ее счет устранить захламление квартиры и провести мероприятия по уничтожению насекомых в этой квартире. 
В июне 2020 года администрацией Снежинского городского округа Челябинской области было устранено захламление квартиры гражданки Г. и проведены мероприятия по уничтожению насекомых в этой квартире с клининговой чисткой всех структурных элементов данной квартиры. Однако 23 октября 2024 года в администрацию Снежинского городского округа Челябинской области поступило обращение граждан об антисанитарном состоянии квартиры гражданки Г. с просьбой о продаже этого жилого помещения с публичных торгов. 
Администрацией Снежинского городского округа Челябинской области 11 ноября 2024 года гражданке Г. было вынесено предупреждение о необходимости устранения ею нарушений правил пользования жилым помещением с предоставлением ей срока до 30 ноября 2024 года на устранение захламления ее квартиры и проведение мероприятий по уничтожению насекомых в этой квартире. 
Проведенной 11 декабря 2024 года комиссионной проверкой исполнения гражданкой Г. указанных в данном предупреждении требований было установлено, что эти требования исполнены не были, захламление квартиры устранено не было, мероприятия по уничтожению насекомых в этой квартире проведены не были. 
Таким образом, гражданка Г. с 2017 года пользуется принадлежащим ей жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов, проживающих в одном с ней подъезде многоквартирного дома граждан, систематически нарушает права и законные интересы своих соседей, совершает действия, влекущие повреждение структурных элементов квартиры, а именно окон, дверей, пола, стен и санитарно-технического оборудования. В этой связи администрация Снежинского городского округа Челябинской области просила суд принять решение о продаже с публичных торгов принадлежащего гражданке Г. жилого помещения в виде квартиры с выплатой ей вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. 
Разрешая дело, суд указал, что в силу частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с данной Конституцией; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с частями 2 и 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан; жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
На основании пункта 2 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартира относится к жилым помещениям.
Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 1 статьи 287.7 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения; если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Решением Снежинского городского суда Челябинской области исковые требования администрации Снежинского городского округа Челябинской области к гражданке Г. о продаже принадлежащего ей жилого помещения с публичных торгов удовлетворены. Суд решил продать с публичных торгов принадлежащее ответчице жилое помещение в виде квартиры по ул. Победы г. Снежинска, с выплатой гражданке Г. как собственнику этой квартиры вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Кроме того, суд взыскал с гражданки Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Уточняется, что решение в законную силу не вступило.
Проект «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов.
Другие новости
Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» регулярно рассказывает об оказываемой индивидуальной юридической помощи жителем Челябинской области при реализации проекта «Помогать вместе». Сегодня же мы хотим поделиться положительными результатами, которые достигли наши заявители благодаря такой помощи и поддержке.
                    
                       Мониторинг деятельности органов прокуратуры по делам о хищении жилого имущества: ноябрь 2013 года
                      Мониторинг деятельности органов прокуратуры по делам о хищении жилого имущества: ноябрь 2013 года
                
ЧГОО «Правосознание» в рамках проекта «Формирование общественного иммунитета к «черным риэлторам» продолжает мониторинг сайтов правоохранительных органов и органов прокуратуры, на которых размещается информация о выявленных преступлениях. Нас в первую очередь интересуют новости об уголовных делах по хищению жилого имущества. 18 ноября 2013 года на сайте прокуратуры Челябинской области сообщалось о том, что заместитель прокурора Калининского района города Челябинска утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении жителя города Новомосковска Томской области. Он обвиняется в совершении преступлений, предусмотренных ст. 159 УК РФ.
                    
                       Каталог-справочник Общественной палаты Челябинской области
                      Каталог-справочник Общественной палаты Челябинской области
                
В разделе, посвященном правозащитным организациям и общественному контролю, и, который содержит указание на три организации, работающие в данном направлении, рассказывается о Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание».
 Результаты оказания правовой помощи: значительно снижены судебные расходы и удовлетворены требования привести жилье в соответствие с санитарно-техническими нормами
                      Результаты оказания правовой помощи: значительно снижены судебные расходы и удовлетворены требования привести жилье в соответствие с санитарно-техническими нормами
 
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                    
Добавить комментарий