Помощь в рамках проекта: подготовлено исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» отмечает, что когда у одного объекта недвижимости, в первую очередь жилого помещения, появляется несколько собственников (например, в результате наследования), не являющихся членами одной семьи, то могут возникнуть труднопреодолимые противоречия в порядке пользования имуществом. Недавно, реализуя проект «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов», специалисты нашей организации помогли одной из заявительниц в подобной ситуации.

На приеме юристов гражданка Н. рассказала, что ей в результате наследования стала принадлежать доля в квартире. Но второй сособственник препятствует ей в пользовании помещением, то есть не дает проживать по данному адресу. Женщина спрашивала об имеющихся правовых механизмах решения возникшей проблемы.

В ходе консультации заявительнице было разъяснено, что в обозначенной ситуации ей необходимо обратиться в суд и просить устранить препятствия в пользовании жилым помещением. Юристами нашей организации гражданке Н. была оказана помощь в подготовке искового заявления.

В иске было указано, что гражданка Н. является собственником ¼ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 44,8 кв.м. Собственником оставшейся ¾ доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру является ответчица.

В указанной квартире, которая состоит из трех комнат, проживает ответчица. Членом семьи истца ответчик не является, стороны не ведут общего хозяйства. Однако, несмотря на то, что гражданка Н. является собственником ¼ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ответчик препятствует пользованию жилым помещением, не пускает в квартиру, не предоставляет ключи от входной двери.

Истец обращалась по указанному факту в правоохранительные органы.

В заявлении было отмечено, что действия ответчика противоречат требованиям жилищного и гражданского законодательства.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его. Право граждан на жилище также следует из статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушению.

Фактически право пользования истца вышеуказанной квартирой нарушается ответчиком. Иным способом повлиять на сложившуюся ситуацию, кроме как обратиться с настоящим иском в суд, гражданка Н., как собственник жилого помещения, не имеет возможности.

На основании изложенного, суду была адресована просьба обязать ответчицу устранить препятствия в пользовании гражданкой Н. жилым помещением, а также обязать ответчицу передать истице ключи для доступа к жилому помещению.

Подготовленный иск был передан гражданке Н. на одном из недавних приемов юристов. Ей также был разъяснен порядок подачи заявления в суд.

Проект «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов.