Признание права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

Варненским районным судом Челябинской области 26 декабря 2016 года было вынесено решение по исковому заявлению Людмилы Ж. к Администрации Алексеевского сельского поселения Варненского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В обосновании иска Людмила Ж. указала, что ей в 2000 году администрацией Алексеевского сельского поселения для проживания был выделен жилой дом № 4. На жилой дом филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области, выдан кадастровый паспорт здания. С 2000 года она, как собственник имущества, производит оплату коммунальных услуг и несет бремя содержания имущества, что подтверждается платежными документами за коммунальные услуги. При доме имеется земельный участок, общей площадь 2600 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Она пользуется земельным участком, поддерживает его в надлежащем состоянии, обрабатывает его, но правоустанавливающих документов не имеет. Как выяснилось позже, земельный участок, расположенный по данному адресу, в декабре 1992 года был передан администрацией в собственность гражданину А. В настоящее время, как известно заявителю, гражданина А. нет в живых. В течение всего периода проживания никто не оспаривал ее право владения и пользования жилым домом и земельным участком, спора о праве нет, поэтому считает жилой дом и земельный участок своей собственностью, но отсутствие государственной регистрации права нарушает ее права как собственника на распоряжение данным имуществом по своему усмотрению. Таким образом, для осуществления ее прав и обязанностей, связанных с указанным жилым домом и земельным участком, необходимо признать ее право собственности на них.
Судом установлено, что Людмиле Ж. в 2000 году администрацией Алексеевского сельского поселения для проживания был выделен жилой дом. Согласно справке выданной администрацией Алексеевского сельского поселения, Людмила Ж. проживает в данном жилом доме с 2000 года по настоящее время. Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений подтверждается, что право собственности на жилой дом не зарегистрировано. При указанных обстоятельствах, учитывая, что Людмила Ж. добросовестно, непрерывно и открыто пользуется спорным жилым домом на протяжении более 15 лет, суд приходит к выводу о том, что Людмила Ж. приобрела право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
Решая вопрос о признании права собственности на земельный участок, суд пришел к следующему: из материалов дела не усматривается, что Людмила Ж. принадлежит жилой дом, и он расположен в границах испрашиваемого земельного участка.
В соответствии с данными кадастра, правообладателем земельного участка является гражданин А. Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений подтверждается, что право собственности на земельный участок не зарегистрировано. В соответствии со сведениями отдела ЗАГС актовая запись о смерти гражданин А. не обнаружена, наследственное дело не заводилось. Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Варненскому муниципальному району сообщил, что гражданин А. выбыл на постоянное место жительства в Ростовскую область.
Учитывая изложенное, ничто не препятствует истцу обратиться к гражданину А. с иском о признании права собственности на спорный земельный участок.
Учитывая данные обстоятельства, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Людмилы Ж. в части признании права собственности на земельный участок. Таким образом, исковые требования Людмилы Ж. удовлетворить частично.
Решение суда вступило в законную силу 27 января 2017 года.
Другие новости
Накануне, 14 января 2021 года, на заседании Координационного комитета Фонда президентских грантов были определены победители первого конкурса президентских грантов 2021 года, который является юбилейным, десятым по счету. Всего на данный конкурс было подано 10063 проекта некоммерческих организаций из всех регионов России. В число победителей в этот раз вошло 2000 проектов, которые смогут стартовать уже с 01 февраля 2021 года. Общая сумма поддержки составляет 4,2 млрд рублей. Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» вновь вошла в число победителей конкурса и получит грант Президента Российской Федерации.
Вновь жители Южного Урала смогли попасть на совместный прием правозащитников
Сегодня, 30 мая 2023 года, Уполномоченный по правам человека в Челябинской области Сударенко Юлия Александровна и руководитель Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» Бабин Алексей Анатольевич провели совместный прием жителей Челябинской области по различным правовым вопросам. Консультации граждан состоялись в рамках проекта «Помогать вместе: новый этап».
Вопрос с приема: как оформить доверенность от супруга, который после инсульта не может говорить?
Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» продолжает проводить юридические консультации для жителей Челябинской области через Интернет. В этот раз на связи было три территории: Аша, Сатка и Коркино. В ходе приема обратилось 11 человек, и были даны ответы на 13 вопросов. Некоторые вопросы являются очень индивидуальными, но ряд из них касается ситуаций, в которых могут оказаться и иные люди. Поэтому ответы на данные вопросы (консультация юриста) могут быть интересны и полезны широкому кругу читателей. Такие консультации мы размещаем на нашем сайте. В этот раз тоже был подобный вопрос.
Добавить комментарий