наша группа Вконтакте

https://vk.com/pravosoznanie74

Признание права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

Признание права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

Признание права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

Варненским районным судом Челябинской области 26 декабря 2016 года было вынесено решение по исковому заявлению Людмилы Ж. к Администрации Алексеевского сельского поселения Варненского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обосновании иска Людмила Ж. указала, что ей в 2000 году администрацией Алексеевского сельского поселения для проживания был выделен жилой дом № 4. На жилой дом филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области, выдан кадастровый паспорт здания. С 2000 года она, как собственник имущества, производит оплату коммунальных услуг и несет бремя содержания имущества, что подтверждается платежными документами за коммунальные услуги. При доме имеется земельный участок, общей площадь 2600 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Она пользуется земельным участком, поддерживает его в надлежащем состоянии, обрабатывает его, но правоустанавливающих документов не имеет. Как выяснилось позже, земельный участок, расположенный по данному адресу, в декабре 1992 года был передан администрацией в собственность гражданину А. В настоящее время, как известно заявителю, гражданина А. нет в живых. В течение всего периода проживания никто не оспаривал ее право владения и пользования жилым домом и земельным участком, спора о праве нет, поэтому считает жилой дом и земельный участок своей собственностью, но отсутствие государственной регистрации права нарушает ее права как собственника на распоряжение данным имуществом по своему усмотрению. Таким образом, для осуществления ее прав и обязанностей, связанных с указанным жилым домом и земельным участком, необходимо признать ее право собственности на них.

Судом установлено, что Людмиле Ж. в 2000 году администрацией Алексеевского сельского поселения для проживания был выделен жилой дом. Согласно справке выданной администрацией Алексеевского сельского поселения, Людмила Ж. проживает в данном жилом доме с 2000 года по настоящее время. Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений подтверждается, что право собственности на жилой дом не зарегистрировано. При указанных обстоятельствах, учитывая, что Людмила Ж. добросовестно, непрерывно и открыто пользуется спорным жилым домом на протяжении более 15 лет, суд приходит к выводу о том, что Людмила Ж. приобрела право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Решая вопрос о признании права собственности на земельный участок, суд пришел к следующему: из материалов дела не усматривается, что Людмила Ж. принадлежит жилой дом, и он расположен в границах испрашиваемого земельного участка.

В соответствии с данными кадастра, правообладателем земельного участка является гражданин А. Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений подтверждается, что право собственности на земельный участок не зарегистрировано. В соответствии со сведениями отдела ЗАГС актовая запись о смерти гражданин А. не обнаружена, наследственное дело не заводилось. Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Варненскому муниципальному району сообщил, что гражданин А. выбыл на постоянное место жительства в Ростовскую область.

Учитывая изложенное, ничто не препятствует истцу обратиться к гражданину А. с иском о признании права собственности на спорный земельный участок.

Учитывая данные обстоятельства, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Людмилы Ж. в части признании права собственности на земельный участок. Таким образом, исковые требования Людмилы Ж. удовлетворить частично.

Решение суда вступило в законную силу 27 января 2017 года.

Метки:   судебная защита  

Добавить комментарий

Другие новости

24 Июля 2014 г.

Thumb_chk_1001 Гредина Наиля: «Помогать людям — это не хобби!»

- Я не врач — по медицинской части не консультирую, - сразу объясняет руководитель Челябинского регионального отделения «Движения против рака». А жаль — у Нели Грединой мягкий голос и твердый характер доктора, которому отчего-то хочется верить. Впрочем, помогать ведь можно не только средствами медицины: иной раз доброе слово поддержит не меньше, а общественное вмешательство может спасти жизнь. 

28 Июня 2017 г.

Thumb_du5g-gchcjy Юрист общественной организации «Правосознание» провел прием в Копейске

Вчера, 27 июня 2017 года, уже второй раз по новому графику, состоялся прием юриста Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» в г. Копейске в рамках реализации проекта «Безопасность сделок с жильем».

27 Апреля 2017 г.

Thumb_20150827_150718 Преступная группа мошенническим путем приобрела право на жилье, принадлежащее муниципалитету

Миасский городской суд Челябинской области вынес приговор указанным лицам. В ходе судебного следствия было подтверждено несколько преступных эпизодов данной группы.