История с приема: определение порядка пользования жилым помещением

В Челябинскую региональную общественную социально-правозащитную организацию «Правосознание» в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем» обратилась жительница г. Сатка гражданка К. Она рассказала, что по наследству от мамы ей досталась ¼ доли в праве собственности на жилой дом, который представляет собой дом на два хозяина. Мама гражданки К. периодически пребывала в данном жилом доме в обособленном жилом помещении, расположенное на первом этаже, и использовала его в своих целях. Иной собственник ¼ доли в доме ранее всегда пользовался цокольным этажом, но в последующем он вселился в ее изолированную часть дома, произвел там ремонт, принес туда свои вещи, сменил замок и стал использовать часть дома гражданки К. Добровольно освободить принадлежащее ей жилое помещение он отказывается и по этой причине гражданка К. обратилась в суд с требованием о выселении из жилого помещения и об определении порядка владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности.
В июле 2017 года Саткинский городской суд Челябинской области вынес решение, которым в удовлетворении требований гражданки К. было отказано. Уже после получения решения суда гражданка К. обратилась к юристам нашей организации.
После изучения всех имеющихся документов, юристы указали гражданке К., что изначально она заявила не совсем точные исковые требования – гражданка К. просила суд закрепить за ней площадь больше, чем соответствует ее доле. Но было принято решение обжаловать вынесенное решение. Тем более для этого есть законные основания.
Так, в подготовленной юристами нашей организации апелляционной жалобе указано, что суд не отразил в решении показания одного из свидетелей, а описал только показания двух из них. Но свидетели сторон давали диаметрально разные показания и суд должен был дать оценку каждому из них.
Также при вынесении решения суд не разрешил встречные требования ответчика о порядке пользования, что является нарушением гражданского процессуального законодательства Российской Федерации. Судом неверно установлены обстоятельства дела и не принят во внимание сложившийся во время жизни матери гражданки К. порядок пользования жилым помещением.
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом. При этом в решении указывается на то, что при разрешении заявленных требований суд должен учитывать реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением. Однако судом не учтено, что ответчик злоупотребляет своим правом собственности на ¼ доли в праве общей собственности и гражданка К фактически не может пользоваться жилым помещением, что также нарушает ее права, как собственника.
Апелляционная жалоба, подготовленная юристами ЧРОСПО «Правосознание», была сдана гражданкой К. в установленный законом срок в суд первой инстанции.
Уже после этого Саткинский городской суд Челябинской области принимает дополнительное решение по делу, которым удовлетворяет требования гражданки К. к ответчику и обязывает его не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. При этом суд еще отказал гражданке К. в удовлетворении ее требований об определении порядка пользования земельным участком.
С учетом дополнительного решения суда будет подготовлена и дополнительная апелляционная жалоба.
ЧРОСПО «Правосознание» будет следить за данным делом и, при необходимости, продолжит оказание правовой помощи заявительнице.
Другие новости
Суд признал недействительным договор продажи квартиры, заключенный под влиянием заблуждения
В рамках проекта «Безопасность сделок с жильем», который реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов, юристы Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» на консультациях разъясняют гражданам способы защиты и восстановления прав при противоправном лишении жилья. Порой граждане указывают, что у них не было намерения отчуждать жилое помещение, но по непонятным им причинам право собственности на жилье стало зарегистрировано на других. Решить данный вопрос возможно только в судебном порядке.
Прокуратура добилась признания недействительным договора пожизненного содержания с иждивением
Прокуратура Калининского района г. Челябинска провела проверку, в ходе которой было установлено, что пожилой мужчина проживает один, родственников не имеет. В апреле 2016 года между пенсионером и его 38-летним соседом по площадке заключен договор пожизненного содержания с иждивением (договор ренты). Выездная комиссия социальной службы установила, что в квартире пенсионера антисанитарные условия, грязь, насекомые, отсутствует электричество, газовая плита неисправна, из мебели только старая кровать и шкаф. Сам пенсионер неопрятен, страдает потерей памяти, не может осуществлять за собой уход.
Анонс семинара о безопасности сделок с жильем в Кыштыме
В рамках реализации проекта Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» в г. Кыштыме 03 марта 2025 года (понедельник) с 10.30 состоится бесплатный семинар на тему безопасности сделок с жильем. Адрес проведения семинара: Челябинская область, г. Кыштым, ул. 2-ая Южная, д. 1, МУ «Комплексный центр социального обслуживания населения Кыштымского городского округа». Записаться на участие в семинаре можно по телефону: 8 (351-51) 4-98-21 или непосредственно в центре.
Добавить комментарий