Телефон нашей организации: +7-912-77-82-707

работает по будням с 09.00 до 18.00 часов

Росреестр разъясняет, как зарегистрировать право собственности на баню, расположенную в саду

Росреестр разъясняет, как зарегистрировать право собственности на баню, расположенную в саду

Росреестр разъясняет, как зарегистрировать право собственности на баню, расположенную в саду

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Челябинской области опубликовало перечень типовых, наиболее актуальных вопросов, изложенных в обращениях граждан, поступивших в Управление в 4 квартале 2018 года, а также ответы на них. Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем», который реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов, считает интересным один из представленных вопросов и рассказывает об этом своим читателям.

Данный вопрос звучит следующим образом: Подскажите, пожалуйста, как зарегистрировать право собственности на объект недвижимости – баню, расположенную в садовом некоммерческом товариществе?

Отвечая на данный вопрос, Росреестр указывает, что в силу ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

С 01 января 2018 года вступил в силу Закон о регистрации, в соответствии с которым государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

Технический план подготавливается только в отношении объектов недвижимости, при этом вопрос об отнесении объекта к объекту недвижимости решается кадастровым инженером при проведении кадастровых работ.

Пунктом 11 ст. 24 Закона о регистрации установлено, что соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости, в случае если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10 данной статьи разрешений и проектной документации. В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости.

Форма технического плана и требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений, а также форма указанной декларации об объекте недвижимости, требования к ее подготовке, состав содержащихся в ней сведений утверждены Приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 года № 953.

Учитывая изложенное, сообщает Росреестр, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на хозяйственную постройку (баню) необходимо представить в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на объект, а также технический план объекта недвижимости и правоустанавливающий документ на земельный участок.

При этом в силу положений ч. 1 ст. 40 Закона о регистрации, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зарегистрировано право на земельный участок, на котором расположена баня, представление правоустанавливающих документов на земельный участок не требуется.

Также уточняется, что за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (ст. 17 Закона о регистрации).

Добавить комментарий

Другие новости

15 Июля 2020 г.

Thumb_90 Росреестр отвечает: можно ли внести запись о невозможности регистрации прав без личного участия на ипотечную квартиру?

Недавно Управлением Росреестра по Челябинской области на своем сайте был представлен перечень типовых, наиболее актуальных вопросов, изложенных в обращениях граждан, поступивших в Управление во втором квартале 2020 года, и ответы на них. Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем и финансами» видится интересным один из представленных вопросов и ответ на него. Рассказываем нашим читателям о них.

17 Сентября 2020 г.

Thumb_129 Преступность в сфере оборота жилья растет – необходимы эффективные средства защиты прав граждан

На круглом столе «Актуальные вопросы защиты прав и законных интересов граждан в сфере оборота недвижимости», организованном Комиссией Общественной палаты РФ по экспертизе общественно-значимых законопроектов и иных правовых инициатив 15 сентября 2020 года, обсуждались вопросы мошенничества с недвижимостью и необходимые меры для разрешения такой ситуации. Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем и финансами» представляет мнения экспертов по данной теме.

09 Августа 2024 г.

Thumb_228 Суд восстановил истцов на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилья по договору социального найма

Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» напоминает, что одним из способов улучшения жилищных условий для ряда категорий граждан (в том числе малоимущим и нуждающимся в жилье) является предоставление его муниципалитетом на условиях социального найма. Если органы местного самоуправления не соблюдают порядок постановки на учет или предоставления жилого помещения, то необходимо обращаться в суд с целью восстановления нарушенных прав. При реализации проекта «Юридическая безопасность жилья и финансов» рассказываем о таком деле из судебной практики.