Вопрос с приема: можно ли в счет алиментов передать право на жилое помещение?
На этой неделе юристам Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» в рамках приема, проводимого при реализации проекта «Правовая помощь: Безопасность сделок с жильем и финансами», поступил вопрос от мужчины, который имеет алиментные обязательства перед своим ребенком. Заявитель спрашивал, может ли он в счет уплаты ежемесячных платежей передать право собственности на принадлежащую ему квартиру? В ходе приема специалист организации дал необходимые разъяснения по поставленному вопросу.
В первую очередь юрист сообщил, что, согласно Семейному кодексу Российской Федерации, алименты могут платиться по соглашению сторон. В статье 104 данного кодекса закреплено, в том числе, что алименты могут уплачиваться путем предоставления имущества. То есть, передача прав на жилье в счет уплаты алиментов действующим законодательством предусмотрена.
Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение этого требования влечет ничтожность соглашения (статья 100 Семейного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, при наличии согласия сторон, для оформления соглашения необходимо обратиться к нотариусу, который, проверив все обстоятельства сделки, примет решение об ее удостоверении.
Важно отметить, что по указанному выше соглашению жилье будет передаваться в собственность ребенка (несовершеннолетнего), в отношении которого подлежат уплате алименты. Так как при возникновении собственности на объект недвижимости у гражданина (в том числе несовершеннолетнего) возникают не только права, но и обязанности (налоги, коммунальные платежи и т.д.), то нотариусы должны потребовать согласие органов опеки и попечительства на данную сделку.
Также необходимо иметь в виду, что передача в собственность жилого помещения в счет алиментов не значит полного освобождения от них в будущем. Органы опеки и попечительства, выдавая разрешение на сделку, будут учитывать стоимость данного имущества, размер подлежащих уплате алиментов, размер долга по алиментам, а также расчет периодов, за которые идет в зачет переданное имущество (либо за прошлые периоды, если имеется долг, либо за будущие периоды).
Иной способ, когда алименты могут быть погашены имуществом, возможен при их принудительном взыскании. То есть если имеется решение суда о взыскании алиментов, судебными приставами возбуждено исполнительное производство, долг не погашается. Судебный пристав вправе наложить ареста на имущество должника (в том числе на жилье, если оно не является единственным для должника) и произвести последующую его реализацию на торгах согласно статей 80 и 87 Федерального закона № 229-ФЗ от 02 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». И если на торгах имущество не будет реализовано, после снижения цены судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой.
Проект «Правовая помощь: Безопасность сделок с жильем и финансами» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов.
Другие новости
Мониторинг деятельности органов прокуратуры по делам о хищении жилого имущества: ноябрь 2013 года
ЧГОО «Правосознание» в рамках проекта «Формирование общественного иммунитета к «черным риэлторам» продолжает мониторинг сайтов правоохранительных органов и органов прокуратуры, на которых размещается информация о выявленных преступлениях. Нас в первую очередь интересуют новости об уголовных делах по хищению жилого имущества. 18 ноября 2013 года на сайте прокуратуры Челябинской области сообщалось о том, что заместитель прокурора Калининского района города Челябинска утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении жителя города Новомосковска Томской области. Он обвиняется в совершении преступлений, предусмотренных ст. 159 УК РФ.
Обещал оказать содействие в приобретении автомобилей и недвижимости по стоимости ниже рыночной
В рамках проекта «Безопасность сделок с жильем и финансами» Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» регулярно предупреждает о том, что обращаясь к помощнику в совершении сделки (применительно к объектам недвижимости – к риэлторам), необходимо принять всевозможные меры для того, чтобы не осталось сомнений в том, что перед Вами не потенциальный мошенник. Примером того, как люди доверились подобному «помощнику» является свежее дело, о котором рассказали правоохранительные органы.
Анонс семинара о безопасности сделок с жильем в Карталах
31 марта 2021 года в г. Карталы состоится бесплатный семинар на тему безопасности сделок с жильем, который проведет Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем и финансами», реализуемого с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов. Семинар состоится 31 марта 2021 года в 12.00 по адресу: Карталинский район, г. Карталы, ул. Калмыкова, д. 6, Детская библиотека МУ «Централизованная библиотечная система» Карталинского муниципального района. Записаться на участие в семинаре можно по телефону: 8 (835133) 2-33-48 или непосредственно в библиотеке.
Добавить комментарий