Телефон для консультации юриста: 8-912-77-82-707

по будням с 09.00 до 18.00 часов

Помощь в рамках проекта: проверка «чистоты» планируемого к приобретению жилого помещения

Помощь в рамках проекта: проверка «чистоты» планируемого к приобретению жилого помещения

Помощь в рамках проекта: проверка «чистоты» планируемого к приобретению жилого помещения

В рамках реализации проекта «Правовая помощь по безопасности сделок с жильем и финансами» Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» рассказывает, в том числе как безопасно, без негативных последствий в будущем, совершать сделку с жильем. В ходе одного из недавно состоявшихся приемов наши специалисты оказали помощь в вопросе проверки юридической «чистоты» возможной сделки с квартирой.

В ходе приема гражданин К. рассказал, что хотел бы приобрести новое жилье. Он нашел понравившуюся ему квартиру. Стоимость найденного объекта, чуть ниже рыночной, очень привлекала заявителя. Мужчина, придя на консультацию, просил проверить риски при покупке квартиры. Он представил документы, полученные у продавца и проект договора купли-продажи.

В ходе приема специалисты проекта объяснили гражданину К., что для подтверждения юридической «чистоты» сделки необходима проверка не только заключаемого договора, но и объекта недвижимости, продавца, а также и ранее действующих документов-оснований на такой объект, информацию о бывшем собственнике. Данная работа была проведена.

При исследовании информации, размещенной в открытом доступе, было установлено, что прежний собственник квартиры имеет большую финансовую задолженность, что является риском и может привести к возможному банкротству, и, как следствие, оспариванию всех сделок по отчуждению недвижимости. При этом в представленных документах не содержалось расписки, подтверждающих получение предыдущим собственником-продавцом денежных средств, что также в дальнейшем дает основание для расторжения договора в судебном порядке.

После полного изучения документов заявителю было рекомендовано отказаться от покупки данного объекта недвижимости, так как имеется много рисков возможной отмены сделки в судебном порядке.

Юристы ЧРОСПО «Правосознание» напоминают, что, намереваясь купить жилье, каждый должен найти для себя ответы на следующие вопросы: 1) существует ли понравившаяся квартира в реальности, соответствует ли она заявленным характеристикам, оформлены ли на нее документы надлежащим образом и нет ли запретов на распоряжение ею; 2) принадлежит ли данное жилье человеку, с которым ведутся переговоры либо имеет данное лицо полномочия на совершение каких-либо действий от собственника; 3) соответствует ли подписываемый договор намерениям покупателя, все ли его условия ясны и понятны. Если хоть по одному из указанных вопросов получен отрицательный ответ, то от потенциальной сделки лучше отказаться.

Проект «Правовая помощь по безопасности сделок с жильем и финансами» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов.

Добавить комментарий

Другие новости

21 Мая 2013 г.

Thumb_img_0342 В г. Челябинске проходит форум «В поддержку семьи и детства»

ЧГОО «Правосознание» в рамках Форума на своем стенде представила информационные материалы о направлениях деятельности, выпущенные в разные годы, реализуемом проекте. Членами организации давались консультации по общим вопросам гостям и участникам Форума.

21 Ноября 2022 г.

Thumb_82 Снос объекта самовольного строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности

Недавно был опубликован тематический «Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 ноября 2022 года. Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» в рамках проекта «Правовая помощь по безопасности сделок с жильем и финансами» видится интересным дело, которое описано в разделе «Вопросы применения норм материального права». Знание позиции высшего судебного органа в аналогичных ситуациях позволит гражданам выбрать верный способ защиты своих прав, связанных с жильем или финансами.

25 Января 2023 г.

Thumb_94 Дополнительная правовая помощь оказана: подготовлено административное исковое заявление о признании незаконным ответа исправительной колонии

Еще в конце осени прошлого года на прием Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» в рамках проекта «Помогать вместе!» обратился мужчина, сын которого отбывает наказание в колонии. Заявитель не смог связаться с сыном. Он обратился с официальным письмом о предоставлении информации о местонахождении осужденного, но ему пришел отказ в предоставлении информации со ссылкой на необходимость защиты персональных данных. Мужчине была оказана правовая помощь в обжаловании ответа данного органа.