За денежное вознаграждение обещала оказать помощь в покупке квартиры с аукциона по цене ниже рыночной стоимости

То или иное посредничество в приобретении жилого помещения (например, поиск квартиры, проверка чистоты сделки, подготовка документов и т.д.) может облегчить процедуру покупки, но, к сожалению, может и привести к потере финансов. Последнее вероятно, если выбор такого помощника был проведен без надлежащей проверки и без принятых мер для обеспечения исполнения обязательств. Так произошло в примере, который приводит Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в рамках проекта «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов».

Курчатовский районный суд г. Челябинска вынес приговор по уголовному делу в отношении местной жительницы. Она признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных частями 2 и 3 стати 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (мошенничество).

В суде было установлено, что подсудимая, позиционируя себя лицом, имеющим знакомых среди сотрудников различных государственных ведомств, сообщала потерпевшим, что за денежное вознаграждение имеет возможность оказать помощь в покупке квартиры с аукциона по цене ниже рыночной стоимости, а также оказать содействие в получении водительского удостоверения.

Указанным способом похитила у 5 граждан различные суммы от 75000 до 835000 рублей, на общую сумму более 1,5 миллиона рублей.

С учетом позиции государственного обвинителя, виновной назначено наказание в виде 5 лет 6 месяцев лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии общего режима.

Также судом гражданские иски потерпевших о возмещении ущерба были удовлетворены в полном объеме.

Юристы ЧРОСПО «Правосознание» разъясняют: чтобы не оказаться жертвами подобного мошенничества, перед совершением той или иной сделки с участием посредника необходимо убедиться – является ли конкретный специалист надежным и что ему можно доверять. В качестве основных рекомендаций, которым можно следовать при выборе риэлтора, перечислим следующие: 1) рекомендации друзей и знакомых, которые воспользовались услугами риэлтора и получили желаемый результат; 2) обратить внимание на участие риэлтора или агентства недвижимости в профессиональной ассоциации; 3) посетить офис специалиста и посмотреть в каких условиях работают люди, узнать о «стаже» агентства, проверить полномочия лица, действующего по доверенности от имени компании; 4) отношения с риэлтором должны всегда оформляться договором; оплату услуг лучше всего производить после совершения сделки; 5) не передавайте денежные средства посреднику (помощнику), которые предназначены для оплаты покупки либо надлежащим образом оформите данное поручение (заключите отдельный договор).

Проект «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов.