Вопрос с приема: что делать, если реальная площадь жилья отличается от сведений в ЕГРН?
Бесплатные юридические консультации Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» оказывает как на очных приемах наших специалистов, так и по телефону. Некоторые вопросы, поступающие к нам в рамках проекта «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов», уверены, волнуют и иных граждан. Приводим ответ на один из таких вопросов.
Недавно на телефон Горячей лини нашей организации обратилась женщина. Она рассказала, что в собственности у нее имеется квартира. Недавно, внимательно ознакомившись с имеющимися документами, она обнаружила, что фактическая площадь жилого помещения 47 кв.м. отличается от площади, указанной в выписке из Единого государственного реестра недвижимости – там значится площадь 53 кв.м. Заявительница пояснила, что в результате неверных сведений оплата коммунальных услуг происходит в завышенном размере. Женщина просила совета о том, что ей необходимо сделать для разрешения проблемной ситуации.
Юристы ЧРОСПО «Правосознание» пояснили, что расхождение в данных Единого государственного реестра недвижимости с документами может стать неприятной неожиданностью при совершении сделки с жильем.
В обозначенной ситуации усматривается реестровая ошибка – недостоверные сведения, внесенные в ЕГРН из документов, например, межевого или технического плана.
При обнаружении такого расхождения необходимо предпринять действия, направленные на исправление реестровой ошибки. Для этого надо обратиться к кадастровому инженеру. Для исправления реестровой ошибки, как правило, требуется подготовить новый, корректный технический план.
Получив план с правильными сведениями, необходимо подать заявление на исправление и документы в Росреестр через МФЦ или на портале Госуслуг. Подать документы может и кадастровый инженер, если это предусмотрено договором.
Юристы отметили, что в некоторых случаях, особенно когда реестровая ошибка затрагивает границы смежных земельных участков, вопрос ее исправления может быть урегулирован только в судебном порядке. В таком случае внесение изменений в ЕГРН происходит на основании вступившего в законную силу решения суда.
Проект «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов.
Другие новости
Качество жизни пожилых людей на Южном Урале повышается
За последний год в регионе сократилась очередь в стационарные учреждения социального обслуживания, заработали альтернативные формы ухода за пожилыми и инвалидами, продолжили предоставляться медицинские и бытовые услуги на дому, пенсионеры овладели основами финансовой, правовой и компьютерной грамотности, а социальные услуги начали предоставляться под пристальным вниманием общественного контроля.
Анонс семинара о безопасности сделок с жильем в Сатке
24 сентября 2020 года в г. Сатке состоится бесплатный семинар на тему безопасности сделок с жильем, который проведет Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем и финансами», реализуемого с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов.
Состоялась пресс-конференция о проекте общественной организации «Правосознание» «Безопасность сделок с жильем»
Вчера, 26 ноября 2018 года, в пресс-центре медиа-холдинга «Гранада Пресс» состоялась пресс-конференция Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» о проекте «Безопасность сделок с жильем», который реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов. Календарным планом проекта был запланирован брифинг, но состоявшееся мероприятие по времени и по освещенным вопросам было настоящей пресс-конференцией.
Добавить комментарий