Вопрос с приема: что делать, если реальная площадь жилья отличается от сведений в ЕГРН?
Бесплатные юридические консультации Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» оказывает как на очных приемах наших специалистов, так и по телефону. Некоторые вопросы, поступающие к нам в рамках проекта «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов», уверены, волнуют и иных граждан. Приводим ответ на один из таких вопросов.
Недавно на телефон Горячей лини нашей организации обратилась женщина. Она рассказала, что в собственности у нее имеется квартира. Недавно, внимательно ознакомившись с имеющимися документами, она обнаружила, что фактическая площадь жилого помещения 47 кв.м. отличается от площади, указанной в выписке из Единого государственного реестра недвижимости – там значится площадь 53 кв.м. Заявительница пояснила, что в результате неверных сведений оплата коммунальных услуг происходит в завышенном размере. Женщина просила совета о том, что ей необходимо сделать для разрешения проблемной ситуации.
Юристы ЧРОСПО «Правосознание» пояснили, что расхождение в данных Единого государственного реестра недвижимости с документами может стать неприятной неожиданностью при совершении сделки с жильем.
В обозначенной ситуации усматривается реестровая ошибка – недостоверные сведения, внесенные в ЕГРН из документов, например, межевого или технического плана.
При обнаружении такого расхождения необходимо предпринять действия, направленные на исправление реестровой ошибки. Для этого надо обратиться к кадастровому инженеру. Для исправления реестровой ошибки, как правило, требуется подготовить новый, корректный технический план.
Получив план с правильными сведениями, необходимо подать заявление на исправление и документы в Росреестр через МФЦ или на портале Госуслуг. Подать документы может и кадастровый инженер, если это предусмотрено договором.
Юристы отметили, что в некоторых случаях, особенно когда реестровая ошибка затрагивает границы смежных земельных участков, вопрос ее исправления может быть урегулирован только в судебном порядке. В таком случае внесение изменений в ЕГРН происходит на основании вступившего в законную силу решения суда.
Проект «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов.
Другие новости
Хотел заработать на ставках на спортивный матч, но лишился денежных средств
Проект Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» «Безопасность сделок с жильем и финансами» нацелен на просвещение и правовую помощь жителям Челябинской области, имеющим нерешенные вопросы в сферах финансовой грамотности и безопасности сделок с жильем. Мы разъясняем, как поступить в той или иной ситуации и не допустить наступления негативных последствий. Часто это происходит на конкретных примерах иных людей, которые, к сожалению, столкнулись с мошенничеством.
Суд признал сделку по дарению доли квартиры недействительной
Снежинский городской суд Челябинской области рассмотрел гражданское дело по иску пожилого мужчины З. о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки, мотивируя тем, что в октябре 2014 года заключил со своей дочерью З. договор дарения ½ доли в праве собственности на квартиру, между тем, на момент заключения договора дарения истец по состоянию здоровья не мог отдавать отчет своим действиям и не мог руководить ими.
Время приема юриста в Челябинске изменилось
По просьбам граждан время приема юриста в г. Челябинске смещено на один час раньше. Теперь прием будет проходить с 12.00 до 14.00 часов. Адрес и день приема не изменились.
Добавить комментарий