Вопрос с приема: что делать, если реальная площадь жилья отличается от сведений в ЕГРН?
Бесплатные юридические консультации Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» оказывает как на очных приемах наших специалистов, так и по телефону. Некоторые вопросы, поступающие к нам в рамках проекта «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов», уверены, волнуют и иных граждан. Приводим ответ на один из таких вопросов.
Недавно на телефон Горячей лини нашей организации обратилась женщина. Она рассказала, что в собственности у нее имеется квартира. Недавно, внимательно ознакомившись с имеющимися документами, она обнаружила, что фактическая площадь жилого помещения 47 кв.м. отличается от площади, указанной в выписке из Единого государственного реестра недвижимости – там значится площадь 53 кв.м. Заявительница пояснила, что в результате неверных сведений оплата коммунальных услуг происходит в завышенном размере. Женщина просила совета о том, что ей необходимо сделать для разрешения проблемной ситуации.
Юристы ЧРОСПО «Правосознание» пояснили, что расхождение в данных Единого государственного реестра недвижимости с документами может стать неприятной неожиданностью при совершении сделки с жильем.
В обозначенной ситуации усматривается реестровая ошибка – недостоверные сведения, внесенные в ЕГРН из документов, например, межевого или технического плана.
При обнаружении такого расхождения необходимо предпринять действия, направленные на исправление реестровой ошибки. Для этого надо обратиться к кадастровому инженеру. Для исправления реестровой ошибки, как правило, требуется подготовить новый, корректный технический план.
Получив план с правильными сведениями, необходимо подать заявление на исправление и документы в Росреестр через МФЦ или на портале Госуслуг. Подать документы может и кадастровый инженер, если это предусмотрено договором.
Юристы отметили, что в некоторых случаях, особенно когда реестровая ошибка затрагивает границы смежных земельных участков, вопрос ее исправления может быть урегулирован только в судебном порядке. В таком случае внесение изменений в ЕГРН происходит на основании вступившего в законную силу решения суда.
Проект «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов.
Другие новости
Законопроект по вопросу участия потерпевших при рассмотрении судом вопросов, связанных с исполнением приговора
В сентябре 2014 года Правительство Российской Федерации внесло в Государственную Думу проект закона «О внесении изменений в Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации и Уголовно-исполнительный кодекс Российской Федерации (по вопросу участия потерпевших при рассмотрении судом вопросов, связанных с исполнением приговора)». Данный законопроект разработан в целях реализации Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 18 марта 2014 года № 5-П.
Конференция на тему «Общественный иммунитет к социальной несправедливости. Актуальные проблемы организации правозащитной деятельности в России»
С основным докладом на тему «Актуальные проблемы организации правозащитной деятельности в России» выступит Гриб Владислав Валерьевич - заместитель Секретаря Общественной палаты Российской Федерации.
Росреестр отвечает: как увеличить площадь земельного участка по фактическому использованию?
Недавно Управлением Росреестра по Челябинской области на своем сайте был представлен перечень типовых, наиболее актуальных вопросов, изложенных в обращениях граждан, поступивших в Управление во втором квартале 2021 года, и ответы на них. Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем и финансами» видится интересным один из представленных вопросов и ответ на него. Рассказываем нашим читателям о них.
Добавить комментарий