Вопрос с приема: что делать, если реальная площадь жилья отличается от сведений в ЕГРН?
Бесплатные юридические консультации Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» оказывает как на очных приемах наших специалистов, так и по телефону. Некоторые вопросы, поступающие к нам в рамках проекта «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов», уверены, волнуют и иных граждан. Приводим ответ на один из таких вопросов.
Недавно на телефон Горячей лини нашей организации обратилась женщина. Она рассказала, что в собственности у нее имеется квартира. Недавно, внимательно ознакомившись с имеющимися документами, она обнаружила, что фактическая площадь жилого помещения 47 кв.м. отличается от площади, указанной в выписке из Единого государственного реестра недвижимости – там значится площадь 53 кв.м. Заявительница пояснила, что в результате неверных сведений оплата коммунальных услуг происходит в завышенном размере. Женщина просила совета о том, что ей необходимо сделать для разрешения проблемной ситуации.
Юристы ЧРОСПО «Правосознание» пояснили, что расхождение в данных Единого государственного реестра недвижимости с документами может стать неприятной неожиданностью при совершении сделки с жильем.
В обозначенной ситуации усматривается реестровая ошибка – недостоверные сведения, внесенные в ЕГРН из документов, например, межевого или технического плана.
При обнаружении такого расхождения необходимо предпринять действия, направленные на исправление реестровой ошибки. Для этого надо обратиться к кадастровому инженеру. Для исправления реестровой ошибки, как правило, требуется подготовить новый, корректный технический план.
Получив план с правильными сведениями, необходимо подать заявление на исправление и документы в Росреестр через МФЦ или на портале Госуслуг. Подать документы может и кадастровый инженер, если это предусмотрено договором.
Юристы отметили, что в некоторых случаях, особенно когда реестровая ошибка затрагивает границы смежных земельных участков, вопрос ее исправления может быть урегулирован только в судебном порядке. В таком случае внесение изменений в ЕГРН происходит на основании вступившего в законную силу решения суда.
Проект «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов.
Другие новости
Набрала кредитов и продала свою квартиру, а денежные средства перевела мошенникам (якобы спасая финансы от хищения)
Обман, когда мошенники вынуждают потерпевших перевести свои или заемные средства на «безопасный счет», уже, к сожалению, на слуху у всех. Но преступники идут дальше – они уже убеждают граждан продавать свое жилье. В рамках проекта «Юридическая безопасность жилья и финансов» о таком примере рассказывает Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание».
Анонс семинара о финансовой грамотности в Увельском районе
25 марта 2021 года в Увельском районе состоится бесплатный семинар на тему финансовой грамотности, который проведет Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем и финансами», реализуемого с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов.
Неспособность понимать значение своих действий – основание для оспаривания сделки с недвижимостью
Андрей К. обратился в Калининский районный суд г. Челябинска с иском к Михаилу Г., Марине Б., Ирине М. о признании недействительными: договора дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру, а также договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого строения. Истец просил применить последствия недействительности сделок, признать за ним право собственности на половину названного недвижимого имущества, как за наследником после смерти гражданки Г.А.И. которая и совершала указанные сделки.
Добавить комментарий