Путем обмана (под предлогом оказания риэлторских услуг) похитила денежных средств потерпевших

Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» с сожалением отмечает, что мошеннические действия при совершении сделок с жильем продолжают происходить. В результате противоправных действий люди либо теряют крышу над головой, либо денежные средства, которые должны были быть направлены на приобретение недвижимости. Пример последнего приводим в рамках проекта «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов».

Приговором Тракторозаводского районного суда г. Челябинска ранее судимая 40-летняя женщина осуждена за мошенничество по частям 2, 3 и 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации к 5 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Женщина была признана виновной в хищении денежных средств путем обмана у двух потерпевших в сумме свыше 2,5 миллионов рублей под предлогом оказания риэлторских услуг. Осужденная получила от клиентов денежные средства, однако взятые на себя обязательства не исполнила, денежными средствами распорядилась по своему усмотрению.

При вынесении приговора суд отменил отсрочку исполнения наказания до достижения детьми 14-летнего возраста по ранее вынесенному приговору за аналогичные преступления.

Сторона защиты обжаловала судебное решение в апелляционном порядке, указав на несогласие с предъявленным обвинением, суровость назначенного наказания матери троих несовершеннолетних детей и необходимость назначения условного наказания.

Недавно Челябинский областной суд рассмотрел апелляционную жалобу стороны защиты и, с учетом позиции прокурора, отклонил ее доводы, приговор суда первой инстанции оставлен без изменения.

Юристы ЧРОСПО «Правосознание» разъясняют: чтобы не оказаться жертвами подобного мошенничества, перед совершением той или иной сделки с участием посредника необходимо убедиться – является ли конкретный специалист надежным и что ему можно доверять. В качестве основных рекомендаций, которым можно следовать при выборе риэлтора, перечислим следующие: 1) рекомендации друзей и знакомых, которые воспользовались услугами риэлтора и получили желаемый результат; 2) обратить внимание на участие риэлтора или агентства недвижимости в профессиональной ассоциации; 3) посетить офис специалиста и посмотреть в каких условиях работают люди, узнать о «стаже» агентства, проверить полномочия лица, действующего по доверенности от имени компании; 4) поверить риэлтора по базам судов (не был ли он ранее привлечен к уголовной ответственности за мошенничество, либо не взыскивались с него ранее большие суммы за не отказные услуги) и судебных приставов (имеются ли в отношении него возбужденные исполнительные производства о взыскании крупных долгов); 5) отношения с риэлтором должны всегда оформляться договором; оплату услуг лучше всего производить после совершения сделки; 6) не передавайте денежные средства посреднику (помощнику), которые предназначены для оплаты покупки либо надлежащим образом оформите данное поручение (заключите отдельный договор).

Проект «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов.