Продавал участки под строительство жилых домов, брал обязательства построить жилье и подвести инженерные коммуникации, но обманул всех клиентов

Мошенник – это преступник, который похищает денежные средства или имущество путем обмана или злоупотребления доверием. Наиболее болезненным является потеря в результате таких действий жилья или денежных средств, которые потерпевший намеревался направить на улучшение жилищных условий. В рамках проекта «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» рассказывает об одном аферисте, обманувшем больше 40 человек.

Житель г. Магнитогорска Челябинской области в течение нескольких лет обманывал граждан при продаже земельных участков. Общая сумма ущерба составила более 20 миллионов рублей.

Как было установлено в суде, мужчина совершал мошеннические действия в период с сентября 2011 года по август 2017 года. Являясь фактическим собственником не менее 60 земельных участков, с разрешенным использованием в том числе для строительства домов квартирного типа до 3-х этажей, осужденный для привлечения покупателей разместил объявления о продаже земельных участков на баннерах, установленных в границах г. Магнитогорска, а также организовал создание сайта в сети «Интернет», на котором размещал информацию о продаже земельных участков под строительство жилых домов и макет застройки поселка с названием «Княжево», расположенного в Орджоникидзевском районе г. Магнитогорска.

Покупателям земельных участков мужчина обещал впоследствии подведение необходимых для их использования инженерных коммуникаций без взимания дополнительной платы за подключение. Однако при этом он не намеревался выполнять обязательства по строительству, подключению и вводу в эксплуатацию коммуникационных сетей. Кроме того, он брал на себя обязательства по строительству домов, получал от граждан деньги, но свои обещания не исполнял либо исполнял не в полном объеме. Потерпевшими по делу были признаны 44 человека.

Суд первой инстанции признал магнитогорца виновным в мошенничестве, растрате и по результатам рассмотрения дела в апелляционной инстанции ему окончательно было назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 7 лет 1 месяц со штрафом в размере 430000 рублей. Кроме того, суд разрешил гражданские иски потерпевших, взыскав с осужденного в их пользу в счет возмещения ущерба, причиненного преступлениями, похищенные денежные суммы.

Осужденный с судебными актами не согласился и в кассационной жалобе просил приговор и апелляционное определение отменить, уголовное дело передать на новое апелляционное рассмотрение в ином составе суда. По его мнению, ущерб потерпевшим не причинен, поскольку земельные участки некоторыми из них проданы. Представитель осужденного также просил судебные решения в части разрешения гражданских исков отменить, уголовное дело передать на новое апелляционное рассмотрение.

В начале апреля 2026 года, проверив материалы уголовного дела, обсудив доводы кассационных жалоб, возражений, судебная коллегия по уголовным делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции не усмотрела нарушений уголовного и уголовно-процессуального законов, повлиявших на исход дела и влекущих отмену либо изменение судебных решений. Доводы, изложенные в кассационных жалобах, признаны несостоятельными, не подлежащими удовлетворению. Таким образом, судебные акты нижестоящих судов оставлены без изменения, а кассационные жалобы – без удовлетворения.

Проект «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов.