Сделка с жильем, совершенная по указке мошенников, аннулирована, но ущерб покупателям придется возместить

Сделок с недвижимостью, которые имеют признаки мошенничества, к сожалению, в настоящее время совершается немало. Иногда люди в результате обмана соглашаются на не самые логичные действия со своим жильем и не только сами лишаются крыши над головой, но и способствуют причинению ущерба иным лицам. Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» при реализации проекта «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» рассказывает как раз о таком случае. 

В Отдел МВД России по Златоустовскому городскому округу Челябинской области поступило заявление от 64-летнего местного жителя, ставшего жертвой мошенников.

Как рассказал потерпевший, он обнаружил в интернете рекламное объявление с обещанием дохода от инвестиционной деятельности и оставил заявку. Впоследствии с мужчиной связался «специалист по инвестициям». Под предлогом получения высокой прибыли он убедил пенсионера продать принадлежащую ему квартиру. При этом мошенник заверил мужчину, что после совершения сделки «юрист компании» аннулирует договор купли продажи и таким образом, заявитель якобы должен был сохранить жилье и одновременно получить на счет 2 миллиона рублей для дальнейшего «инвестирования».

Далее злоумышленники самостоятельно разместили объявление о продаже квартиры и нашли покупателей – местных жителей. Они передали пенсионеру 2 миллиона рублей. Из указанной суммы 870000 рублей мужчина по требованию мошенников передал курьеру, поместив деньги в барсетку.

Оставшуюся сумму потерпевший «вложить в инвестирование» не успел. О происходящем узнал его сын, который своевременно вмешался в ситуацию: провел разъяснительную беседу с отцом, инициировал процедуру аннулирования сделки и взял на себя обязательства по возмещению ущерба покупателям квартиры.

Следственным отделом ОМВД России по Златоустовскому городскому округу возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью 3 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (мошенничество).

Юристы ЧРОСПО «Правосознание» вновь настоятельно призывают всех не совершать сделки со своим жильем по указанию каких-либо иных лиц, которые пусть даже представляются сотрудниками банка или правоохранительных органов! Нельзя спасти свое жилье, совершив сделку по его отчуждению! Подписывайте договор продажи или дарения квартиры только в том случае, если Вы действительно хотите перестать быть собственником данного объекта недвижимости! Любые непродуманные действия могут привести к тому, что человек лишится своего жилья. 

Также напоминаем, что при звонке на телефон неизвестных лиц самое важное правило – никогда и никому не следует передавать и переводить свои денежные средства за неизвестные услуги. Не совершайте финансовые операции по инструкциям, полученным в ходе телефонных разговоров, кем бы Вам ни представлялись абоненты. Необходимо всегда помнить, что представители банковских организаций не могут запрашивать персональные данные, а также предлагать перевести денежные средства на какие-либо банковские счета. Сотрудники правоохранительных органов никогда не просят граждан о помощи в поимке злоумышленников, а руководители организаций не предупреждают сотрудников по телефону или в мессенджере об оказании содействия тем или иным структурам.

Подобным образом, к сожалению, мошенники могут звонить даже с номеров настоящих банков (или государственных органов) – они используют специальное программное обеспечение, которое помогает скрыть настоящий номер звонящего, при этом на телефоне отражается официальный номер финансового учреждения. Поэтому рекомендуется вообще не брать трубку при подобном звонке, а самостоятельно перезвонить в банк по известному номеру (например, указанному на карте). Если все же Вы взяли трубку, то в разговоре нельзя сообщать свои личные данные, реквизиты карты и секретную информацию: CVC/CVV-код на обратной стороне карты, коды из смс и пин-коды. Называть кодовое слово и паспортные данные можно, только если Вы сами звоните на горячую линию банка.

Перед совершением финансовой операции рекомендуется предварительно проконсультироваться у специалистов, посоветоваться с членами семьи. Не следует идти на поводу у тех, кого Вы не знаете и не видите, тем более выполнять их инструкции, полученные по телефону.

Проект «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов.