Помощь в рамках проекта: подготовлен иск о выделении долей в праве собственности на жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала

Одним из основных направлений деятельности при реализации проекта «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» была поддержка граждан с целью защиты и восстановления их прав на жилье. Недавно Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» помогла одной из заявительниц инициировать судебный процесс по такой категории дел.

На прием специалистов нашей организации пришла гражданка Г., которая обращалась в своих интересах и своих двоих детей. Несколько лет назад в период брака был приобретен жилой дом, в том числе за счет средств материнского капитала. Недвижимость была оформлена на супруга. После расторжения брака он отказался выделять бывшей супруге и детям доли в праве на данное жилье.

Юристы ЧРОСПО «Правосознание» разъяснили, что женщине необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о выделении долей в праве собственности на жилой дом, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала. В рамках оказания правовой помощи иск от имени заявительницы и ее детей к ответчику – бывшему супругу был подготовлен.

В иске было отражено, что летом прошлого года был расторгнут брак гражданки Г. Истец и ответчик являются родителями двоих несовершеннолетних детей.

В период брака (в 2018 году) на имя ответчика были приобретены жилой дом и земельный участок.

Спорные объекты недвижимости были приобретены за счет кредитных средств. Средства материнского капитала в размере 453026 рублей были направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту.

После расторжения брака истец и ответчик не могут урегулировать спор о размере долей в совместном праве собственности на квартиру.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям для улучшения жилищных условий.

Согласно статье 10 указанного закона, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

На основании пункта 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

На основании изложенного, суду была адресована просьба выделить доли и признать право собственности за гражданкой Г. и двумя ее детьми по ¼ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Подготовленный иск был передан заявительнице на новом приеме. Ей было разъяснена необходимость уплаты государственной пошлины исходя из кадастровой стоимости имущества.

Проект «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов.