Телефон нашей организации: +7-912-77-82-707

работает по будням с 09.00 до 18.00 часов

Росреестр отвечает: можно ли внести запись о невозможности регистрации прав без личного участия на ипотечную квартиру?

Росреестр отвечает: можно ли внести запись о невозможности регистрации прав без личного участия на ипотечную квартиру?

Росреестр отвечает: можно ли внести запись о невозможности регистрации прав без личного участия на ипотечную квартиру?

Недавно Управлением Росреестра по Челябинской области на своем сайте был представлен перечень типовых, наиболее актуальных вопросов, изложенных в обращениях граждан, поступивших в Управление во втором квартале 2020 года, и ответы на них. Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем и финансами» видится интересным один из представленных вопросов и ответ на него. Рассказываем нашим читателям о них.

Вопрос гражданина звучал следующим образом: Купил квартиру, оформил право собственности, квартира находится в залоге у банка. Опасаюсь мошеннических действий, возможно ли подать заявление о невозможности регистрации перехода права без личного участия собственника? Вправе ли я его подать при условии, что ипотека действующая, не погашена? Вправе ли банк запретить мне подать такое заявление? Могу ли я подать такое заявление через портал Росреестра и должны ли выдать подтверждение, какой-то документ (выписка, справка, уведомление и т.д.)? 

Отвечая на данный вопрос, Управление Росреестра по Челябинской области указало, что в соответствии с ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись о невозможности государственной регистрации прав без личного участия на основании заявления правообладателя или его законного представителя.

Согласно п. 4 ст. 25 Закона о регистрации орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя), и заявление  на государственную регистрацию прав представлено иным лицом.

Данная норма направлена на защиту интересов правообладателя от мошеннических действий каких-либо сторонних лиц.

Согласно ст. 18 Закона о регистрации указанное заявление может быть представлено:
- лично (с предоставлением документа, удостоверяющего личность);
- посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, к заявлению дополнительно прилагается копия документа, удостоверяющего личность);
- в форме электронных документов, электронных образов документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) заявителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая Единый портал государственных услуг.

Порядок подачи заявлений установлен Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 26 ноября 2015 года № 883.

Заявление предоставляется по форме и требованиям к его заполнению, утвержденным приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 08 декабря 2015 года № 920.

При личном обращении вышеуказанное заявление представляется независимо от места нахождения объекта недвижимости в офисы приема-выдачи документов Многофункциональных центров по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ) (ч. 2 ст. 18 Закона о регистрации).

Учитывая вышеизложенное, для подачи заявления о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя Вы, как правообладатель, вправе обратиться в орган регистрации прав в установленном порядке одним из предусмотренных способов (обратившись с документом, удостоверяющим личность, в любой офис МФЦ либо подать заявление через Личный кабинет портала Росреестра (https://lk.rosreestr.ru) в разделе «Услуги и сервисы» – вкладка «Иное» - необходимо заверение заявления личной УКЭП правообладателя).

Одновременно Управление Росреестра по Челябинской области сообщило, что наличие сведений о государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости не препятствует внесению указанной отметки.

При внесении отметки о невозможности государственной регистрации без личного участия Вам будет направлено уведомление способом, указанным в заявлении.

Проект «Безопасность сделок с жильем и финансами» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов.

Метки:   недвижимость  

Добавить комментарий

Другие новости

13 Ноября 2014 г.

Thumb_%d0%91%d0%b0%d0%bd%d0%bd%d0%b5%d1%80_%d0%91%d0%b0%d0%bd%d0%ba_%d0%b4%d0%b0%d0%bd%d0%bd%d1%8b%d1%85 Банк данных исполнительных производств – виртуальный помощник южноуральцев

Челябинская городская общественная организация «Правосознание» давая рекомендации и советы как в рамках проекта «Правовое просвещение и правовая помощь гражданам неправомерно лишенным жилья», так и проекта «Права потерпевших и родственников осужденных», неоднократно указывала, что совершая ту или иную сделку необходимо в обязательном порядке проверить контрагента. Одним из элементов такой проверки может стать Банк данных исполнительных производств.

12 Марта 2015 г.

Thumb_20110718202925 Убийство в состояние аффекта

Сегодня, 12 марта 2015 года, вынесен приговор Златоустовского городского суда Челябинской области Владиславу А-на, который обвинялся в совершении преступления предусмотренного ч. 1 ст. 107 Уголовного кодекса Российской Федерации, а именно, в убийстве, совершенном в состоянии внезапно возникшего сильного душевного волнения (аффекта), вызванного насилием со стороны потерпевшего либо иными противоправными или аморальными действиями потерпевшего.

11 Апреля 2022 г.

Thumb_159-2 В Каслях на просветительском семинаре граждане узнали о безопасности сделок с жильем

В пятницу, 08 апреля 2022 года, Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в ходе проекта «Правовая помощь: Безопасность сделок с жильем и финансами» провела просветительский семинар о безопасности сделок с жильем в г. Касли Челябинской области. Семинар прошел на площадке МУ «Комплексный центр социального обслуживания населения» Каслинского муниципального района, его провел руководитель проекта Бабин Алексей Анатольевич, а слушателями стали 25 человек.