Мнимовыгодные условия передачи денег в заем привели к лишению жилья

Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в ходе проекта «Безопасность сделок с жильем и финансами» уже указывала на относительно новую схему мошенничества с жильем. По ней гражданин, желая получить заем на небольшую сумму, обращается в частную организацию. Там ему говорят, что найдут человека, который предоставит заем под залог недвижимости. Но при этом мошенники входят в доверие граждан, и убеждают их взять взаймы значительно большую сумму (к примеру, не 100000 рублей, а 900000), из которых ненужный остаток предоставить уже им в заем под проценты, которые, якобы, покроют и проценты самого гражданина по полученным им деньгам. В итоге заключается договор залога недвижимости. Впоследствии переданный «излишек» денежных средств не возвращается залогодателю, как следствие он не имеет возможности погасить свой долг, а это влечет обращение взыскания на имущество и гражданин теряет свое жилье. Накануне появилась информация о направлении в суд уголовного дела за подобные действия.

Так сообщается, что прокуратура г. Челябинска утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении местного жителя, обвиняемого в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159, ч.ч. 3, 4 ст. 159 УК РФ (покушение на мошенничество и мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в крупном и особо крупном размерах).

В ходе следствия было установлено, что обвиняемый в период с марта 2017 по ноябрь 2018 года, действуя самостоятельно, а также в составе группы лиц по предварительному сговору на территории г. Челябинска и Челябинской области совершил ряд хищений имущества граждан.

Обвиняемый, под предлогом оказания гражданам помощи в получении заемных денежных средств, содействовал в заключении между ними и подысканными инвесторами договоров займа денежных средств и договоров залога квартиры. Зная о сумме денежных средств, необходимых заемщику, путем уговоров убеждал их получить большую сумму, чем была необходима, после чего предлагал потерпевшим заключить с ним договор займа на мнимовыгодных условиях, согласно которым должен был вернуть вложенные потерпевшими денежные средства с процентами. Получив денежные средства, распоряжался ими по своему усмотрению.

При этом мошенник достоверно знал, что обратившиеся к нему лица в силу юридической неграмотности и социального положения не смогут погасить крупную сумму займа, а инвесторы обратятся в суд с целью взыскания задолженности и заложенное имущество будет реализовано.

Также указанное лицо действовало и «старыми» методами лишения граждан жилья – по второй преступной схеме обвиняемый совершал преступления с соучастниками и согласно отведенной ему роли, подыскивал из числа обратившихся к нему за оказанием помощи в получении кредитных денежных средств лиц, имеющих в собственности квартиры, затем убеждал их проехать в МФЦ, где, под предлогом заключения договора займа денежных средств и договора залога квартиры, с соучастником, выступавшим в роли инвестора, путем уговоров заставлял потерпевших подписать договоры купли-продажи квартир.

В результате мошеннических действий 11 гражданам причинен ущерб на общую сумму свыше 4 млн. рублей, при этом 6 граждан лишились жилых помещений.

Обвиняемый заключил досудебное соглашение о сотрудничестве, в связи с чем уголовное дело в отношении него выделено в отдельное производство. В отношении пяти его соучастников уголовное дело еще расследуется СЧ СУ УМВД России по г. Челябинску.

В настоящее время уголовное дело направлено в Советский районный суд г. Челябинска для рассмотрения по существу.

Юристы ЧРОСПО «Правосознание» разъясняют: чтобы не оказаться в подобной ситуации ни в коем случае нельзя соглашаться на непонятные манипуляции с жильем. Если в займы нужна определенная сумма, то и документы должны быть оформлены именно на нее, а не на большую сумму.

Проект «Безопасность сделок с жильем и финансами» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов.