Куда девается недвижимое имущество после ликвидации юридического лица

О том, что происходит с жильем человека, когда его не станет, вероятно, знают многие - оно переходит по наследству иным лицам. Но что происходит с имуществом (в том числе с недвижимостью) юридического лица после его ликвидации знают далеко не все. Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в рамках проекта «Правовая помощь: Безопасность сделок с жильем и финансами» рассказывает об этом на примере из судебной практики.
Гражданин И. обратился в Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области с иском к администрации г. Магнитогорска Челябинской области с требованием о прекращении права собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «Н.» на нежилое помещение и о признании за ним права собственности на данное нежилое помещение.
В обоснование иска было указано, что в 2004 году истцом было принято решение о регистрации ООО «Н.». Единственным учредителем данной организации являлся истец. В 2021 году ООО «Н.» исключено из Единого реестра юридических лиц. Спорное нежилое помещение принадлежит на праве собственности ООО на основании договора купли-продажи у муниципалитета (ответчика по делу). Истец указывал, что после ликвидации ООО право собственности на оставшееся имущество переходит к учредителю. В ином порядке, кроме как в судебном, зарегистрировать право собственности не представляется возможным.
Суд, рассматривая заявленные требования, указал, что, согласно части 1 статьи 92 Гражданского кодекса Российской Федерации, общество с ограниченной ответственностью может быть реорганизовано или ликвидировано добровольно по единогласному решению его участников.
Согласно пункту 1 статьи 67 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники хозяйственного общества вправе получить в случае ликвидации общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.
В соответствии с пунктом 8 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица. При наличии спора между учредителями (участниками) относительно того, кому следует передать вещь, она продается ликвидационной комиссией с торгов.
Согласно части 1 статьи 8 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», участники общества вправе, в том числе получить в случае ликвидации общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.
Принимая во внимание, что ООО прекратило свою деятельность, на момент прекращения деятельности у ООО в собственности находилось спорное имущество, то суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований гражданина И., как единственного учредителя ООО, которое в настоящий момент прекратило свою деятельность. За ним признано право собственности на нежилое помещение.
Проект «Правовая помощь: Безопасность сделок с жильем и финансами» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов.
Другие новости
Задержаны подозреваемые в обмане жителей области при продаже красной икры
Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» отмечает, что обман при приобретении какого-либо товара может касаться качества покупки. В рамках проекта «Правовая помощь по безопасности сделок с жильем и финансами» рассказываем о подобном случае.
Депутат сельского поселения признан виновным в совершении мошенничества с жильем и взят под стражу
Уйском районном суде рассмотрено дело Выдрина. В судебном заседании установлено, что обвиняемый, являясь депутатом сельского поселения, злоупотребляя доверием, убедил пенсионерку, 1929 года рождения, оформить жилищную субсидию.
Сегодня, 09 марта 2021 года, Министерство социальных отношений Челябинской области провело традиционный методический день для руководителей управлений социальной защиты населения городских округов и муниципальных районов области. Мероприятие прошло в онлайн-формате, а в качестве одного из спикеров выступил председатель Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» Бабин Алексей Анатольевич, который рассказал о ходе реализации проекта «Безопасность сделок с жильем и финансами».
Добавить комментарий