Помощь в рамках проекта: подготовлен отзыв на исковое заявление о выселении из жилого помещения

В Челябинскую региональную общественную социально-правозащитную организацию «Правосознание» при реализации проекта «Правовая помощь по безопасности сделок с жильем и финансами» жители Челябинской области обращаются по разным вопросам. Наиболее болезненной темой всегда является лишение жилья или потенциальная опасность выселения из него. Именно по такому вопросу недавно к нам обратилась гражданка П. Правовая помощь ей была оказана.

В ходе приема женщина сообщила, что в производстве суда находится гражданское дело по исковому заявлению ВУЗа к ней и ее дочери о выселении из жилого помещения в общежитии.

Гражданка П. рассказала, что более 15 лет отработала в высшем учебном заведении. Почти сразу после трудоустройства ей во временное владение и пользование было предоставлено жилое помещение в общежитии - небольшая комната. В этой комнате она и проживает по настоящее время уже с дочерью, которая родилась после вселения в жилье.

Иного жилья заявительница не имеет. Требование о выселении стало для нее полной неожиданностью. Куда-либо переехать она не может. Гражданка П. просила совета и помощи у юристов нашей организации.

Специалисты ЧРОСПО «Правосознание», ознакомившись с заявленными исковыми требованиями, разъяснили, что уже сталкивались с подобными ситуациями. К сожалению, судебная практика в таких вопросах складывается не в пользу граждан. Но в ситуации заявительницы есть небольшой нюанс - она была вселена в комнату в период действия прежнего Жилищного кодекса, в котором отношения, связанные со служебным наймом, регулировались немного по-другому.

В рамках оказания правовой помощи для гражданки П. был подготовлен отзыв на исковое заявление, содержащий мотивированную позицию по делу.

В отзыве было отражено, что ответчик выражает свое несогласие с заявленными требованиями о выселении, полагает их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Далее было указано, что на период вселения гражданки П. в спорное помещение в общежитии действовал Жилищный кодекс РСФСР, согласно статье 109 которого для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Согласно статье 110 Жилищного кодекса РСФСР, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

В статье 108 Жилищного кодекса РСФСР указывалось, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»).

Гражданка П. проработала в ВУЗе практически 16 лет.

Также в отзыве было отмечено, что обстоятельством, заслуживающего внимания, является то, что жилое помещение в общежитии является для ответчика единственным жилым помещением.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичная правовая позиция содержится в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02 июля 2009 года № 14, согласно пункту 8 которого при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства.

В случае выселения из спорного помещения в общежитии ответчики остаются без крова, иного помещения для проживания не имеется.

На основании изложенного, суду была адресована просьба приобщить к материалам дела настоящий отзыв на исковое заявление, а также отказать в удовлетворении заявленных исковых требований к гражданке П. и ее дочери о выселении из жилого помещения в общежитии.

Подготовленные документы были переданы заявительнице на новом приеме. Ей также были даны рекомендации по вопросу участия в судебном процессе.

Проект «Правовая помощь по безопасности сделок с жильем и финансами» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов.