Продажа квартиры была совершена по доверенности, однако полученная доверенным лицом оплата не была передана бывшему собственнику
 
  Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» считает, что сделку со своим жильем лучше совершать самостоятельно, а не доверять кому-то. Если Вы не хотите сами заниматься всеми вопросами при оформлении сделки и готовы подключить к этому иное лицо, то придется выдать доверенность. В рамках проекта «Правовая помощь по безопасности сделок с жильем и финансами» рассказываем о возможных негативных последствиях таких действий. 
Сообщается, что прокуратурой г. Златоуста Челябинской области была проведена проверка по обращению местной жительницы о нарушении прав при продаже единственного жилого помещения. 
Было установлено, что пенсионерка на имя знакомой гражданки оформила нотариальную доверенность, уполномочив последнюю на продажу квартиры.
Доверенное лицо, в соответствии с доверенностью, обязалось денежные средства от продажи квартиры перечислить на счет заявителя.
Сделка по продаже квартиры, принадлежащей на праве собственности заявителю, состоялась на основании выданной доверенности, однако полученные денежные средства не были перечислены на ее счет. Фактически доверенное лицо безосновательно оставило денежные средства себе, обосновывая это родственными отношениями и устной договоренностью. 
Прокурор в интересах пенсионерки обратился в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения. Решением Златоустовского городского суда Челябинской области требования прокурора удовлетворены.
Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда признала требования прокурора законными и обоснованными, отклонив апелляционную жалобу ответчика, и оставив решение суда первой инстанции в силе. 
Уточняется, что исполнение судебного постановления поставлено на контроль в прокуратуре города.
Юристы ЧРОСПО «Правосознание» вновь разъясняют, что при совершении сделки с недвижимостью по доверенности рекомендуется не включать в нее право на получение денежных средств от проданного жилья и право на подписание договора купли-продажи – это обережет Вас от совершения сделки без Вашего участия.
Если же Вы являетесь покупателем квартиры и с Вами взаимодействует доверенное лицо собственника, то с целью предотвращения каких-либо противоправных действий Вам необходимо хоть раз встретиться или поговорить с самим собственником и выяснить действительно ли он намерен продать жилье, за какую цену и действительно ли данный человек уполномочен им на совершение юридически значимых действий. Также совершенно не лишним будет проверить действительность доверенности через сайт нотариальной палаты.
Также стоит напомнить: ни в коем случае не выдавайте (не подписывайте) расписку о получении денежных средств от продажи квартиры без фактического их получения.
Проект «Правовая помощь по безопасности сделок с жильем и финансами» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов.
Другие новости
                    
                       Челябинские правозащитники впервые сняли просветительский фильм
                      Челябинские правозащитники впервые сняли просветительский фильм 
                
04 июня 2015 года на сайте www.vecherka.su была размещена статья о проекте ЧРОСПО «Правосознание» «Права потерпевших и родственников осужденных».
                    
                       Мошенник похитил жилье своих пожилых родителей
                      Мошенник похитил жилье своих пожилых родителей 
                
Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем», который реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов, очередной раз вынуждена констатировать, что чаще всего жертвами мошенничества с жильем становятся пожилые люди. Вот новый пример этого.
                    
                       Арендовал шлемы виртуальной реальности, но решил не отдавать, а сдал в комиссионный магазин
                      Арендовал шлемы виртуальной реальности, но решил не отдавать, а сдал в комиссионный магазин
                
Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в ходе проекта «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» отмечает, что стать жертвой мошенников можно совершенно в разных ситуациях. Аферисты часто под видом гражданско-правовой сделки похищают имущество или деньги потерпевшего.
 
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                    
Добавить комментарий