Отсутствие разрешения на перепланировку привело к возложению обязанности привести жилое помещение в первоначальный вид

Вкладывая финансы в улучшение своего жилья (ремонт, перепланировку, переустройство), необходимо не только качественно выполнить работу, но и в соответствии с установленным законом порядке. В рамках проекта «Юридическая безопасность жилья и финансов» Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» рассказывает о последствиях игнорирования таких требований.

Сообщается, что в Калининском районном отделе судебных приставов г. Челябинска на исполнении находилось исполнительное производство в отношении трех местных жителей, являющихся собственниками квартиры в многоэтажном доме, – семейной пары и их совершеннолетнего ребенка.

Ранее в управляющую компанию, обслуживающую дом, поступило обращение от собственника квартиры, расположенной этажом ниже. В нем содержалась просьба провести обследование и проверку верхней квартиры, в которой ведутся ремонтные работы с перепланировкой несущих конструкций и врезкой сантехнического оборудования и системы отопления. Состоявшееся обследование показало, что в жилом помещении демонтирован оконный проем и часть стены между комнатой и лоджией. Там оборудована кухня, соответственно, туда выведены коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации и отопления.

Представители управляющей организации просили собственников предоставить разрешающие документы на перепланировку квартиры, в частности перенос кухни (так называемой «мокрой зоны») в лоджию и согласованный проект перепланировки. После того как документы не были предоставлены, управляющая компания обратилась в суд с иском, обязывающим собственников помещения либо предоставить разрешительные документы, либо привести жилое помещение в первоначальный вид. Калининский районный суд г.Челябинска, рассмотрев вопрос, удовлетворил исковые требования. А спустя некоторое время в Калининском РОСП было возбуждено исполнительное производство, где должниками являлись три собственника квартиры, а взыскателем – управляющая компания.

В рамках работы по принудительному исполнению решения суда судебным приставом-исполнителем неоднократно назначался новый срок для переноса кухни на прежнее место. Должникам был назначен исполнительский сбор в размере 5000 рублей каждому. В их отношении было использовано ограничение права выезда с территории РФ. Граждане неоднократно привлекались к административной ответственности по частям 1 и 2 статьи 17.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (неисполнение содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера).

В итоге настойчивая позиция приставов привела к необходимому результату. Недавно квартиру должников посетила специальная комиссия, включающая приставов, представителя взыскателя, специалистов по эксплуатации зданий и санитарно-технического оборудования. Члены комиссии провели осмотр, а затем составили акт, свидетельствующий о том, что жилое помещение приведено в первоначальное состояние. На основании данного акта исполнительное производство в отношении граждан было окончено.

Проект «Юридическая безопасность жилья и финансов» реализуется с использованием гранта Губернатора Челябинской области, предоставленного Фондом «Центр поддержки гражданских инициатив и развития некоммерческого сектора экономики Челябинской области» при софинансировании Фонда президентских грантов.