Телефон нашей организации: +7-912-77-82-707

работает по будням с 09.00 до 18.00 часов

За нарушение установленных сроков выполнения работ по изготовлению и установке дома заказчик потребовал с подрядчика крупную сумму неустойки

За нарушение установленных сроков выполнения работ по изготовлению и установке дома заказчик потребовал с подрядчика крупную сумму неустойки

За нарушение установленных сроков выполнения работ по изготовлению и установке дома заказчик потребовал с подрядчика крупную сумму неустойки

Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» отмечает, что если принято решить вопрос с жильем путем строительства частного дома, то важно выбрать надежного и исполнительного застройщика. Иначе можно не дождаться долгожданной крыши над головой. В рамках проекта «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» рассказываем, как в такой ситуации стоит защищаться потребителю.

Супруги М. обратились в Тракторозаводский районный суд г. Челябинска с иском о защите прав потребителя к ООО «ИН-СТРОЙ», в обоснование требований указав, что 25 августа 2023 года между истцом и ответчиком был заключен договор, согласно которому ответчик обязался изготовить и установить дом площадью 96 кв.м. в срок 6 месяцев, который впоследствии продлевался, окончательный согласованный сторонами срок установлен до 28 ноября 2024 года включительно. Стоимость составила 4970000 рублей. В предусмотренный договором срок ответчик свои обязательства не исполнил в отсутствие каких-либо обстоятельств, освобождающих исполнителя от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства. Кроме того, недостроенный объект возведен с нарушением минимальных отступов от границ земельного участка.

Подписанный между сторонами акт выполненных работ подписан истцами в условиях заблуждения ответчиком, который мотивировал необходимость подписать акт для налоговой отчетности. 01 ноября 2024 года в адрес истца направлена претензия, которая оставлена без внимания.

В судебном процессе было установлено, что после заключения договора строительного подряда ответчик неоднократно нарушил установленный и продленный потребителями сроки выполнения работ по строительству дома. Претензия о выплате неустойки и убытков в связи с нарушением срока выполнения строительных работ осталась без удовлетворения.

Управлением Роспотребнадзора по Челябинской области в суд представлено заключение по делу в целях защиты прав потребителей в рамках гражданского судопроизводства. Управлением было отмечено, что в случае нарушения установленных сроков или назначенных потребителем новых сроков выполнения работ потребитель вправе требовать от исполнителя выплатить за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполненной работы, с учетом того, что сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы или общую цену заказа (пункт 5 статьи 28 Закона «О защите прав потребителей»).

Со стороны ответчика суду не было представлено доказательств наличия обстоятельств, освобождающих исполнителя от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства (пункт 6 статьи 28 Закона «О защите прав потребителей).

Суд, рассмотрев дело, принял решение о частичном удовлетворении иска и расторг договор строительного подряда, обязав ответчика выплатить потребителям неустойку, компенсацию морального вреда, штраф, частично расходы на оказание юридических услуг. Общая сумма к взысканию составила более 3,5 миллионов рублей.

Утоняется, что судебный акт вступил в законную силу.

Проект «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов.

Добавить комментарий

Другие новости

22 Июля 2019 г.

Thumb_151 На час раньше

Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем» продолжает оказывать населению Челябинской области бесплатные юридические консультации. Напомним, что они проходят ежедневно по разным адресам. Обращаем Ваше внимание, что консультации, которые проходят во вторник в г. Копейске в Центральной городской библиотеке, с завтрашнего дня и до конца лета будут начинаться на час раньше – не в 14.00, а в 13.00. Соответственно и все онлайн консультации, проходящие в этот день, будут вестись с 13.00 до 15.00.

28 Декабря 2022 г.

Thumb_109 Конституционный Суд указал, что реконструировать жилые дома блокированной застройки за счет средств маткапитала можно

Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в рамках реализации проекта «Правовая помощь по безопасности сделок с жильем и финансами» отмечает, что порой формулировки, используемые в законодательстве, не отвечают самой сути регулируемых ими отношений, что может повлечь нарушение прав граждан, в том числе на жилье. Недавно высший судебный орган конституционного контроля рассмотрел дело по заявлению одной женщины. Но вынесенный судебный акт важен для многих граждан.

26 Июня 2019 г.

Thumb_136 Управления Росреестра из разных субъектов Российской Федерации дают советы, как безопасно совершать сделку с жильем

В рамках проекта «Безопасность сделок с жильем» Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» не только самостоятельно подготавливает рекомендации о том, как не стать жертвой мошенничества с жильем, но и делится советами уполномоченных государственных органов по данному вопросу (не только из Челябинской области). Мы считаем, что чем чаще будет распространяться подобная информация, тем большее количество граждан сможет получить полезную просветительскую информацию по вопросам безопасности сделок с жильем. Сегодня мы расскажем о советах Управлений Росреестра из двух субъектов Российской Федерации.