За нарушение установленных сроков выполнения работ по изготовлению и установке дома заказчик потребовал с подрядчика крупную сумму неустойки

Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» отмечает, что если принято решить вопрос с жильем путем строительства частного дома, то важно выбрать надежного и исполнительного застройщика. Иначе можно не дождаться долгожданной крыши над головой. В рамках проекта «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» рассказываем, как в такой ситуации стоит защищаться потребителю.
Супруги М. обратились в Тракторозаводский районный суд г. Челябинска с иском о защите прав потребителя к ООО «ИН-СТРОЙ», в обоснование требований указав, что 25 августа 2023 года между истцом и ответчиком был заключен договор, согласно которому ответчик обязался изготовить и установить дом площадью 96 кв.м. в срок 6 месяцев, который впоследствии продлевался, окончательный согласованный сторонами срок установлен до 28 ноября 2024 года включительно. Стоимость составила 4970000 рублей. В предусмотренный договором срок ответчик свои обязательства не исполнил в отсутствие каких-либо обстоятельств, освобождающих исполнителя от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства. Кроме того, недостроенный объект возведен с нарушением минимальных отступов от границ земельного участка.
Подписанный между сторонами акт выполненных работ подписан истцами в условиях заблуждения ответчиком, который мотивировал необходимость подписать акт для налоговой отчетности. 01 ноября 2024 года в адрес истца направлена претензия, которая оставлена без внимания.
В судебном процессе было установлено, что после заключения договора строительного подряда ответчик неоднократно нарушил установленный и продленный потребителями сроки выполнения работ по строительству дома. Претензия о выплате неустойки и убытков в связи с нарушением срока выполнения строительных работ осталась без удовлетворения.
Управлением Роспотребнадзора по Челябинской области в суд представлено заключение по делу в целях защиты прав потребителей в рамках гражданского судопроизводства. Управлением было отмечено, что в случае нарушения установленных сроков или назначенных потребителем новых сроков выполнения работ потребитель вправе требовать от исполнителя выплатить за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполненной работы, с учетом того, что сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы или общую цену заказа (пункт 5 статьи 28 Закона «О защите прав потребителей»).
Со стороны ответчика суду не было представлено доказательств наличия обстоятельств, освобождающих исполнителя от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства (пункт 6 статьи 28 Закона «О защите прав потребителей).
Суд, рассмотрев дело, принял решение о частичном удовлетворении иска и расторг договор строительного подряда, обязав ответчика выплатить потребителям неустойку, компенсацию морального вреда, штраф, частично расходы на оказание юридических услуг. Общая сумма к взысканию составила более 3,5 миллионов рублей.
Утоняется, что судебный акт вступил в законную силу.
Проект «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов.
Другие новости
В ходе реализации проекта «Помогать вместе» Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» продолжает оказывать правовую помощь жителям региона. В этот раз сотрудники проекта разбирались в истории гражданина К., который является ветераном боевых действий. Дополнительная индивидуальная помощь была оказана нестандартным образом, который свидетельствует о новом направлении совместной деятельности нашей организации и Уполномоченного по правам человека в Челябинской области с целью защиты и восстановления прав граждан.
Часто соседи нарушают права иных жителей многоквартирного дома: громко слушают музыку, проводят незаконную перепланировку или используют общее имущество без согласия. Но бывает, что сосед доводит свое жилье до антисанитарного состояния, что создает невыносимые условия для проживания других граждан. Именно с такой ситуацией пришлось разбираться Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» в ходе проекта «Помогать вместе!» по обращению гражданки З., которой была оказана индивидуальная правовая помощь.
Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в ходе проекта «Безопасность сделок с жильем и финансами» продолжает информировать о разнообразных, к сожалению, способах хищения финансовых средств граждан. Сегодня расскажем о случае, который сопряжен с незаконным разглашением сведений, составляющих банковскую тайну.
Добавить комментарий