Расторжение договора подряда по возведению деревянного каркасного строения за невыполненные работы

Если кто-то не исполняет взятые на себя обязательства, то для второй стороны договорных отношений наступают негативные последствия – она не получает того, на что рассчитывала, оплачивая услуги. Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в ходе проекта «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» на конкретном примере рассказывает о том, как стоит поступить с таким нерадивым контрагентом.

Гражданка Ч. обратилась в Металлургический районный суд г. Челябинска с иском к ООО СК «Рускаркас» о расторжении договора Генерального подряда, заключенного между сторонами, взыскании с ответчика денежных средств за невыполненные работы по договору, взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг, почтовых расходов, взыскании неустойки за нарушение срока выполнения работ по день вынесения решения суда, компенсации морального вреда, а также с просьбой считать дату, с которой истец узнала о нарушении своих прав, начиная с 01 сентября 2024 года.

В обоснование требований указано, что в декабре 2023 года между сторонами был заключен договор Генерального подряда по возведению деревянного каркасного строения и ориентировочной площадью 120 кв.м. на земельном участке, принадлежащем гражданке Ч. на праве собственности. Согласно договору, срок завершения работ по договору – 07 ноября 2024 года, но не позднее истечения 24 месяцев с даты заключения договора. Часть работ генеральным подрядчиком не выполнена. Общая сумма договора составила 5208543 рублей, в том числе: собственные средства 1093794,03 рубля, кредитные средства банка – 4114748,97 рублей. В адрес ответчика направлена претензия 07 октября 2024 года, повторно направлена претензия 11 июля 2025 года, которые оставлены без ответа.

Рассматривая дело, суд руководствовался нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», а также постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора».

Судом был установлен факт нарушения условий договора. Стоимость невыполненных работ по договору Генерального подряда не оспорена ответчиком, доказательств иной стоимости невыполненных работ по договору Генерального подряда не представлено.

В январе 2026 года суд вынес заочное решение, которым исковые требования были удовлетворены частично, расторгнут договор Генерального подряда, заключенный между ООО СК «Рускаркас» и гражданкой Ч., с ответчика взыскана сумма за невыполненные работы по договору Генерального подряда в размере 862742 рубля; договорная неустойка (штраф) в размере 128634,83 рубля, штраф в размере 500688,41 рублей; компенсация морального вреда в размере 10000 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 15000 рублей; почтовые расходы в размере 450 рублей.

Также с ООО СК «Рускаркас» в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 32921 рубль.

В конце марта 2026 года данное решение суда вступило в законную силу.

Проект «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов.