Телефон нашей организации: +7-912-77-82-707

работает по будням с 09.00 до 18.00 часов

Прописаться в садовом доме можно

Прописаться в садовом доме можно

Прописаться в садовом доме можно

Для некоторых граждан дом, построенный ими на территории садового участка, является их единственным жильем. Несмотря на то, что законодательство России уже позволяет гражданам официально регистрироваться в таких домах, некоторые уполномоченные органы препятствуют реализации этого права. Ниже мы приведем пример такой ситуации и удачного восстановления права в судебном порядке.

Истец обратился в суд с иском к УФМС России по Челябинской области в г. Озерске о признании жилого строения пригодным для проживания и регистрации по месту проживания.

В обоснование требования истец указал, что является собственником земельного участка, расположенного в одном из садовых товариществ города. В настоящее время дом на земельном участке достроен, в нем имеются 3 жилые комнаты, отопление, дом подключен к источнику централизованного электроснабжения. Заявителем организована доставка воды и утилизация отходов. На жилое помещение создан и зарегистрирован технический паспорт в БТИ. С 2013 года заявитель проживает в указанном доме постоянно. Необходимость в регистрации по месту жительства возникла в связи с тем, что данный дом для заявителя является единственным местом постоянного проживания.

Суд удовлетворил иск по следующим основаниям.

Согласно правовой позиции, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 14 апреля 2008 года № 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» данная норма в системе правового регулирования, характеризующегося рассогласованностью норм гражданского, земельного и градостроительного законодательства, порождает правовую неопределенность, нарушает конституционный принцип равенства, позволяет органам регистрационного учета отказывать в регистрации по месту жительства гражданам, которые постоянно проживают в возведенных на садовых земельных участках жилых строениях, принадлежащих им на законных основаниях, пригодных для постоянного проживания и являющихся для них единственно возможным местом жительства и тем самым противоречит ст. 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в силу чего абзац второй ст. 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов, признан несоответствующим Конституции РФ, ее ст. 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3).

Условием для регистрации гражданина по месту жительства в садовом доме является пригодность садового дома для постоянного проживания.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения садоводства.

На праве собственности ему также принадлежит дом, расположенный по тому же адресу.

В соответствии с ч. 1 и 4 ст. 22 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Требования, которым должно отвечать жилое помещение, установлены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, других актах законодательства Российской Федерации.

Согласно акту обследования, проведенного ФГБУЗ ЦГиЭ № 71 ФМБА России 12 февраля 2015 года санитарное состояние дома удовлетворительное, соответствует требованиям п. 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10.

Как следует из акта Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий ГУ «Специальное управление ФПС № 1 МЧС России» строение соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности.

Согласно отчета о проведенном техническом обследовании дом является фундаментальным и пригодным для постоянного круглогодичного проживания, не имеет нарушений СНиП, имеет все необходимые инженерные системы и коммуникации вспомогательного использования для удовлетворения бытовых и иных нужд, все инженерные системы смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, является объектом капитального строительства, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, является недвижимым имуществом.

С учетом изложенного требования заявителя признаны законными и обоснованными.

Решение вступило в законную силу.



При подготовке материала использовалась информация с веб-сайта
Озерского городского суда Челябинской области
www.ozersk.chel.ru

Добавить комментарий

Другие новости

06 Февраля 2021 г.

Thumb_27 Дополнительная правовая помощь оказана: выявлены основания для исключения записи в кредитной истории физического лица

В ходе последнего в 2020 году совместного приема Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организацией «Правосознание» с Уполномоченным по правам человека в Челябинской области в рамках проекта «Помогать вместе» один из вопросов касался изменения кредитной истории. После приема работа по данному заявителю была продолжена.

05 Сентября 2014 г.

Thumb_fasad_zdaniya Суд, вынося приговор, также обратил взыскание на приобретенные обманным путем квартиру и земельный участок

19 июня 2014 года судебная коллегия по уголовным делам Челябинского областного суда рассмотрела уголовное дело по апелляционной жалобе осужденной Ткачевой Л.А. на приговор Увельского районного суда Челябинской области от 25 апреля 2014 года, которым ее осудили по ч. 3 ст. 159 УК РФ (мошенничество) к 2 годам лишения свободы без штрафа и без ограничения свободы, с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима, на основании ч. 1 ст. 82 УК РФ реальное отбывание наказания отсрочено до достижения ее ребенком 14 лет.

07 Августа 2024 г.

Thumb_t_8a3fa8f0e4903100ab9d929d7b24325a_body Социально значимый проект Общественной организации «Правосознание» вошел в список победителей конкурса Минсоцотношений

Министерство социальных отношений Челябинской области подвело итоги конкурсного отбора на предоставление субсидий социально ориентированным некоммерческим организациям Челябинской области на финансовое обеспечение затрат на осуществление деятельности по реализации социально значимых программ (проектов) в 2024 году. Одним из победителей, в соответствии с Приказом Министерства от 02 августа 2024 года № 485, признана Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание».