Необходима ли регистрация права собственности на жилье, приобретенное в начале 90-х?
Зачастую на приеме юристов Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» граждане задают вопрос о том, необходимо ли им сейчас регистрировать право собственности на объект недвижимости, если сделка была совершена в начале 1990-ых годов и была тогда же проведена регистрация в органах технической инвентаризации (БТИ).
Подобные вопросы поступают и в органы Росреестра. В связи с этим Минэкономразвития России выпустил недавно письмо от 28 апреля 2017 года № 14-05540-ГЕ/17, в котором содержится аналогичный вопрос и даются разъяснения по нему.
В обращении было указано: «есть договор купли-продажи 90-тых годов... без регистрации в ЕГРП/ЕГРН, но... зарегистрирован в БТИ… на, например, здание гаража». Россрестр предполагает, что имеются основания предполагать, что гараж, речь о котором идет в обращении, является ранее учтенным объектом недвижимости.
В письме со ссылкой на вступивший в силу с 01 января 2017 года Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ) напоминается, что права на объекты недвижимости, учтенные ранее (до 21 июля 1997 года), признаются юридически действительными и при отсутствии записи об этом в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), их государственная регистрация проводится только по желанию самих правообладателей.
Стоит добавить, что в соответствии со ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация в Едином государственном реестре недвижимости прав на объекты недвижимости, учтенные ранее, но запись о которых в ЕГРН отсутствует, обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости. То есть если сейчас будет совершаться сделка с жильем, приобретенным, например, в 1990-ых годах, то вместе с заявлением о регистрации перехода права собственности должно быть подано заявление и о государственной регистрации права лица, отчуждающего объект.
Другие новости
Дополнительная правовая помощь оказана: подготовлено исковое заявление об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг
Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» вновь отмечает, что споры между соседями, а тем более между жильцами одной квартиры или дома, могут трансформироваться в настоящие конфликты. Если проблемный вопрос можно решить в правовом поле, то так и стоит поступить. Недавно при реализации проекта «Помогать вместе» нами была оказана помощь в такой ситуации.
Фирма, оказывающая юридические услуги, взяв оплату, помощь не оказала
Куда идет человек, если у него имеется нерешенный юридический вопрос? К юристу. На что рассчитывает человек, оплатив услуги юриста? На квалифицированную юридическую помощь и поддержку. Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем и финансами» с сожалением отмечает, что и в вопросе оказания платных юридических услуг встречаются мошенники (мы уже рассказывали о подобном случае). Если же профессиональный участник рынка юридических услуг, приняв в оплату денежные средства за услугу по решению определенного вопроса, не оказал ее, то он обязан возвратить денежные средства в полном объеме.
Банк наказали штрафом за звонки на телефон родственников должника, не погасившего кредит в срок
Деятельность кредитных и коллекторских организаций по возврату просроченной задолженности строго регламентирована. И за нарушение установленного порядка такие организации могут быть привлечены к ответственности. Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» при реализации проекта «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» рассказывает о том, как это происходит и за что могут наказать финансовые организации (при этом сразу отметим, что наказание за такие нарушения не освобождает должника от возврата кредита).
Добавить комментарий