Необходима ли регистрация права собственности на жилье, приобретенное в начале 90-х?

31 Мая 2017 г.

Зачастую на приеме юристов Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» граждане задают вопрос о том, необходимо ли им сейчас регистрировать право собственности на объект недвижимости, если сделка была совершена в начале 1990-ых годов и была тогда же проведена регистрация в органах технической инвентаризации (БТИ).

Подобные вопросы поступают и в органы Росреестра. В связи с этим Минэкономразвития России выпустил недавно письмо от 28 апреля 2017 года № 14-05540-ГЕ/17, в котором содержится аналогичный вопрос и даются разъяснения по нему.

В обращении было указано: «есть договор купли-продажи 90-тых годов... без регистрации в ЕГРП/ЕГРН, но... зарегистрирован в БТИ… на, например, здание гаража». Россрестр предполагает, что имеются основания предполагать, что гараж, речь о котором идет в обращении, является ранее учтенным объектом недвижимости.

В письме со ссылкой на вступивший в силу с 01 января 2017 года Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ) напоминается, что права на объекты недвижимости, учтенные ранее (до 21 июля 1997 года), признаются юридически действительными и при отсутствии записи об этом в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), их государственная регистрация проводится только по желанию самих правообладателей.

Стоит добавить, что в соответствии со ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация в Едином государственном реестре недвижимости прав на объекты недвижимости, учтенные ранее, но запись о которых в ЕГРН отсутствует, обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости. То есть если сейчас будет совершаться сделка с жильем, приобретенным, например, в 1990-ых годах, то вместе с заявлением о регистрации перехода права собственности должно быть подано заявление и о государственной регистрации права лица, отчуждающего объект.

Добавить комментарий

Другие новости

11 Марта 2026 г.

Thumb_266 Попытка приобрести машину иностранного производства по объявлению в сети привела к потере средств

Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» отмечает, что бдительность ко всем деталям и нюансам сделки может сохранить финансы и гарантировать получение желанного по тому или иному договору. К сожалению, не все и не всегда проявляют необходимую настороженность в подобных вопросах. В ходе проекта «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» приводим такой пример.

29 Августа 2024 г.

Thumb_5 Дополнительная правовая помощь оказана: подготовлено заявление о признании дееспособным

От решения некоторых правовых вопросов напрямую зависит нормальная жизнь человека. Тем более если он ограничен в своих правах. Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» старается всегда подойти с большим понимаем к таким случаям. Как раз недавно в рамках проекта «Правовая помощь» нами была оказана юридическая помощь в таком вопросе одному из наших заявителей.

13 Ноября 2025 г.

Thumb_197 Супруги установили на свои телефоны вредоносные программы и лишились более девяти миллионов рублей

Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» неустанно обращает внимание жителей региона на необходимость обдуманно подходить к вопросам распоряжения своими финансами. К сожалению, если действовать не так, можно потерять крупные суммы денежных средств, о чем и рассказываем в ходе проекта «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов».