Необходима ли регистрация права собственности на жилье, приобретенное в начале 90-х?

31 Мая 2017 г.

Зачастую на приеме юристов Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» граждане задают вопрос о том, необходимо ли им сейчас регистрировать право собственности на объект недвижимости, если сделка была совершена в начале 1990-ых годов и была тогда же проведена регистрация в органах технической инвентаризации (БТИ).

Подобные вопросы поступают и в органы Росреестра. В связи с этим Минэкономразвития России выпустил недавно письмо от 28 апреля 2017 года № 14-05540-ГЕ/17, в котором содержится аналогичный вопрос и даются разъяснения по нему.

В обращении было указано: «есть договор купли-продажи 90-тых годов... без регистрации в ЕГРП/ЕГРН, но... зарегистрирован в БТИ… на, например, здание гаража». Россрестр предполагает, что имеются основания предполагать, что гараж, речь о котором идет в обращении, является ранее учтенным объектом недвижимости.

В письме со ссылкой на вступивший в силу с 01 января 2017 года Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ) напоминается, что права на объекты недвижимости, учтенные ранее (до 21 июля 1997 года), признаются юридически действительными и при отсутствии записи об этом в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), их государственная регистрация проводится только по желанию самих правообладателей.

Стоит добавить, что в соответствии со ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация в Едином государственном реестре недвижимости прав на объекты недвижимости, учтенные ранее, но запись о которых в ЕГРН отсутствует, обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости. То есть если сейчас будет совершаться сделка с жильем, приобретенным, например, в 1990-ых годах, то вместе с заявлением о регистрации перехода права собственности должно быть подано заявление и о государственной регистрации права лица, отчуждающего объект.

Добавить комментарий

Другие новости

11 Сентября 2023 г.

Thumb_62 Дополнительная правовая помощь оказана: подготовлена жалоба на постановление по делу об административном правонарушении

Чувство несправедливости, возникающее в случае необоснованного привлечения к ответственности, побуждает к принятию ответных мер. Важно в такой ситуации действовать в рамках закона. В Челябинскую региональную общественную социально-правозащитную организацию «Правосознание» обратилась заявительница, которую наказали, но она убеждена, что сама является потерпевшей. При реализации проекта «Помогать вместе: новый этап» ей была оказана правовая помощь.

22 Июля 2025 г.

Thumb_47 Дополнительная правовая помощь оказана: подготовлено исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества супругов

Правовое регламентирование имеют и жизненные вопросы, например, такие, как вступление в брак, развод, раздел общего имущества супругов и т.д. И в подобных вопросах многим требуется помощь юристов. Недавно при реализации проекта «Помогать вместе» Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» помогла в такой ситуации одной из наших заявительниц.

12 Августа 2025 г.

Thumb_134 Не имея специализированного образования и опыта в сфере строительства, получали предоплату и создавали видимость проведения работ

В том случае, если какое-либо лицо, получив оплату, не выполнило взятые на себя обязательства, то возникает возможность в гражданском порядке взыскания потраченных средств. Если же у такого лица изначально было намерение не исполнять порученную работу, а только «заработать», то его действия должны быть квалифицированы, как мошенничество и влечь за собой уголовную ответственность. При реализации проекта «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» рассказывает о таком случае и о том, как пришлось добиваться справедливости.