Телефон нашей организации: +7-912-77-82-707

работает по будням с 09.00 до 18.00 часов

Три раза переоформляла чужую квартиру и похищала оплату за нее

Три раза переоформляла чужую квартиру и похищала оплату за нее

Три раза переоформляла чужую квартиру и похищала оплату за нее

В конце октября 2018 года Калининский районный суд г. Челябинска завершил рассмотрение уголовного дела в отношении гражданки Шрамко И.В., обвиняемой в совершении двух преступлений, связанных с мошенничеством.

В ходе следствия было установлено, что Шрамко И.В. проживала в квартире своей тети и имела в распоряжении правоустанавливающие документы на указанную квартиру. У нее возник умысел на совершение неправомерных действий и она разместила в Интернете объявление о продаже квартиры за 1300000 рублей.

Потерпевший обратился к ней с целью покупки указанной квартиры. Шрамко И. В. сообщила, что квартира принадлежит ее тете, проживающей за пределами Российской Федерации, но желает продать квартиру, в связи с чем выдала ей доверенность. Потерпевший согласился приобрести указанную квартиру.

Продолжая свой преступный умысел, Шрамко И.В. подготовила заведомо подложную, не соответствующую действительности, справку от ТСЖ, свидетельствующую о том, что в указанной квартире зарегистрирована только она и задолженность по коммунальным платежам отсутствует. Как выяснилось позднее и доверенность от тети, разрешающая мошеннице продать квартиру, была тоже поддельной.

Сделка по отчуждению состоялась и была зарегистрирована Росреестром. Шрамко И.В. получила от потерпевшего денежные средства в размере 1300000 рублей в качестве оплаты за проданную квартиру. Фактически же она похитила эти деньги и распорядилась ими по своему усмотрению.

Но на этом Шрамко И.В. не остановилась. Она привлекла к «делу» своего сына, который согласился по просьбе матери выступить формальным собственником указанной квартиры, при этом Шрамко И.В. пояснила, что указанная квартира фактически останется в собственности новых собственников квартир. Опять подделав доверенность, она смогла переоформить квартиру на сына (заключив от имени собственника договор купли-продажи). При этом денежных средств естественно никто и никому не передавал.

Кроме того, Шрамко И.В. еще раз решила воспользоваться данной квартирой, которая уже была обманным путем оформлена на сына, и вновь дала объявление о ее продаже. И вновь нашлись покупатели, которые хотели купить квартиру с целью ее последующей перепродажи. Им она предложила совместно с договором купли-продажи на вышеуказанную квартиру заключить договор займа, мотивируя это тем, что данную квартиру она желает в последующем выкупить за 1534000 рублей. Граждане на это согласились.

Вновь была подделана справка о том, что в данной квартире проживает только сын мошенницы и задолженность по коммунальным платежам отсутствует, что фактически не соответствует действительности.

Был подписан договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, на основании которого покупатели передали сыну Шрамко И.В. 1300000 рублей в счет оплаты.

В судебном заседании подсудимая вину по предъявленному обвинению по двум преступлениям не признала в полном объеме.

24 октября 2018 года суд вынес приговор, которым Шрамко И.В признана виновной в совершении двух преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации. По совокупности преступлений, путем частичного сложения назначенных наказаний окончательно назначено наказание в виде 2 лет 4 месяцев лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. При этом суд зачел время содержания Шрамко И.В. под стражей с 29 марта 2017 года по 24 октября 2018 года в срок лишения свободы из расчета один день за полтора дня отбывания наказания в исправительной колонии общего режима и признал, что назначенное Шрамко И.В. наказание считается отбытым. Она была освобождена из под стражи в зале суда.

Также суд признал за потерпевшими право на удовлетворение гражданского иска и разрешение исковых требований в порядке гражданского судопроизводства.

Приговор не был обжалован и вступил в силу 07 ноября 2018 года.

Юристы Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» в рамках реализации проекта «Безопасность сделок с жильем» напоминают, что, намереваясь приобрести квартиру, необходимо самостоятельно или с участием специалистов провести проверку чистоты приобретаемого жилья и продавцов. Если сделку с Вами будет совершать не сам собственник, а лицо, действующее по нотариальной доверенности от него (как в описанных случаях) надо убедиться и в его полномочиях. В обязательном порядке надо хоть раз встретиться и лично переговорить с собственником, выяснить причину, по которой сделку будет совершать доверенное лицо, действительно ли у собственника имеется воля на продажу квартиры и на оговоренных условиях, именно данному лицу собственник доверил совершение сделки. Если встретиться лично не получается, то всегда можно переговорить по телефону или с использованием Интернета (Скайп и т.д.).

При этом необходимо проверить подлинность нотариальной доверенности. Это можно сделать на сайте Федеральной нотариальной палаты http://reestr-dover.ru. Для этого на сайте нужно указать реквизиты доверенности – дату удостоверения, реестровый номер и Ф.И.О. нотариуса, который ее удостоверил – и система выдаст ответ, существует ли такой документ, а также не был ли он ранее отменен. Это позволит убедиться в достоверности доверенности и ее актуальности, либо напротив – выявить фальшивку или уже отмененный документ.

Только после этого можно подписывать документы и передавать деньги за недвижимость. Более подробно с рекомендациями нашей организации можно ознакомиться в материалах, размещенных на сайте.

Добавить комментарий

Другие новости

13 Февраля 2019 г.

Thumb_61 Более 40% дел гражданского судопроизводства, рассмотренных судами общей юрисдикции, касаются жилищных споров

Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем», который реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов, представляет информацию о делах, рассмотренных судами, которые связанны с жильем и иным недвижимым имуществом, которая была озвучена в рамках совещания-семинара судей судов общей юрисдикции и арбитражных судов России 12 февраля 2019 года.

08 Сентября 2022 г.

Thumb_29_%d0%90%d0%bd%d0%be%d0%bd%d1%81_%d0%b2%d1%8b%d0%b5%d0%b7%d0%b4%d0%b0_%d1%8e%d1%80%d0%b8%d1%81%d1%82%d0%b0_%d0%b2_%d0%92%d0%b5%d1%80%d1%85%d0%bd%d0%b5%d0%bc_%d0%a3%d1%84%d0%b0%d0%bb%d0%b5%d0%b5 Анонс консультаций юриста на выездном приеме в Верхнем Уфалее

В рамках реализации проекта Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» «Правовая помощь по безопасности сделок с жильем и финансами» в г. Верхнем Уфалее 12 сентября 2022 года (понедельник) с 13.00 до 15.00 состоятся бесплатные юридические консультации.

07 Апреля 2014 г.

Thumb_640px-%d0%9e%d0%a2%d0%92_%d0%a7%d0%b5%d0%bb%d1%8f%d0%b1%d0%b8%d0%bd%d1%81%d0%ba_2 Реальная история на ТВ

На прошлой неделе на телеканале ОТВ в передаче «Время новостей» вышел репортаж о жительнице г. Челябинска, которая попалась на уловку мошенников – хотела занять денег, а в итоге лишилась жилья. Сейчас она пытается вернуть квартиру, которую забрали мошенники. Они присвоили ее двухкомнатную квартиру, а женщину выставили на улицу. В сюжете рассказывается, что для помощи героине сюжета подключилась общественная организация «Правосознание».