В Москве, при займе денег, завладевали квартирами и продавали жилье умерших, а в Югре обманывали покупателей недвижимости

В рамках проекта «Безопасность сделок с жильем», который реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов, Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» продолжает начатый мониторинг случаев мошенничества с объектами недвижимости по всей стране. Приводимая информация свидетельствует о всероссийском масштабе деятельности преступников по отъему жилья, иных объектов недвижимости, денежных средств, эквивалентных стоимости данного имущества либо иных противоправных деяний с жильем. Данный материал имеет подзаголовок «Мошенничество с жильем по всей стране, часть 4» (ознакомиться с предыдущими частями можно тут: 1, 2 и 3).

В начале по традиции обратимся к статистическим данным о состоянии преступности в стране за десять месяцев 2018 года (январь – октябрь), которые были недавно представлены Главным управлением правовой статистики и информационных технологий Генеральной прокуратуры Российской Федерации. Количество преступлений, совершенных в форме мошенничества, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизилось на 2,7% и составило 180747 преступлений. Возросло на 3,1% число предварительно расследованных преступлений данного вида, составив 49642 деяния, из которых по 40257 (+1,5%) преступлениям уголовные дела направлены в суд.

Наибольший рост мошенничеств наблюдается в Новосибирской области (на 1949; +54,2%), Краснодарском крае (на 1117; +13,5%), Республике Крым (на 822; +49,8%), Московской области (на 601; +12%), г. Москве (на 574; +2,8%), Ленинградской области (на 499; +66,4%).

Мошенничество в структуре преступности за период с января по октябрь 2018 года имеет стабильно второе место (после краж) и составляет 10,7% от всех совершенных преступлений (по сравнению с информацией за девять месяцев этого года процентное соотношение мошенничеств в структуре всей преступности увеличилось на 0,1%).

За период с 20 ноября по 19 декабря 2018 года, то есть за месяц с прошлого нашего материала, органы внутренних дел (МВД России на сайте мвд.рф) 8 раз информировали о мошенничествах с недвижимостью. Приведем наиболее «интересные случаи».

Сообщается, что сотрудниками Главного управления уголовного розыска МВД России совместно с коллегами из Московского уголовного розыска пресечена противоправная деятельность граждан, подозреваемых в мошенничестве, связанном с незаконным приобретением права собственности на квартиры в г. Москве. Установлено, что в период с 2010 по 2015 год злоумышленники заключали с клиентами договоры займа. Условия выдачи - процентная ставка, срок возврата определялись индивидуально для каждого. Одновременно с договорами займов предлагалось заключить договоры залога, согласно которым граждане должны были передать квартиры, принадлежащие им на праве собственности, в обеспечение выданных заемных денежных средств. При этом, будучи обманутыми, они подписывали договор купли-продажи недвижимого имущества под видом договора залога. После того, как потерпевшие не возвращали заемные денежные средства в установленный срок, происходило переоформление прав на квартиры на иных лиц.

Сумма общего материального ущерба, причиненного 17 потерпевшим гражданам, устанавливается. По указанным обстоятельствам следственными органами ГУ МВД России по г. Москве возбуждены уголовные дела по признакам преступлений, предусмотренных ст. 159 УК РФ (мошенничество), соединенные впоследствии в одно производство. В ходе 40 обысков, проведенных в офисных зданиях и по местам жительства злоумышленников, изъят архив документов, подтверждающий их противоправную деятельность. В мероприятии принимали участие сотрудники Росгвардии.

В результате оперативно-розыскных мероприятий в порядке статьи 91 УПК РФ задержаны шестеро подозреваемых. Уточняется, что в настоящее время решается вопрос об избрании им меры пресечения

Также в г. Москве следователями и оперативниками ГУ МВД России по г. Москве установлено, что злоумышленники находили сведения о жилых помещениях, собственники или наниматели которых умерли, пропали без вести либо являлись одинокими людьми. Затем сообщники изготавливали поддельные договоры купли-продажи квартир или договоры дарения от имени собственников. В целях конспирации при совершении противоправных деяний участниками сообщества использовались фальшивые доверенности и паспорта граждан РФ.

По версии следствия, фигуранты причастны не менее чем к семи эпизодам незаконного завладения правом собственности на жилые помещения, расположенные в столице. Общая сумма ущерба превышает 60 миллионов рублей. Подозреваемые задержаны полицейскими во время попытки совершения очередного противоправного деяния.

Следственной частью СУ УВД по САО ГУ МВД России по г. Москве возбуждены уголовные дела по признакам преступления, предусмотренного ст. 30 и 159 УК РФ, а также ст. 159 УК РФ, соединенные в одно производство. В настоящее время в отношении четверых фигурантов также возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 210 УК РФ (организация преступного сообщества или участие в нем), в отношении еще десяти - по ч. 2 ст. 210 УК РФ, в отношении еще одного – по ч. 3 ст. 210 УК РФ. Предварительное расследование уголовного дела продолжается.

Сотрудниками МО МВД России «Нижневартовский» завершено расследование уголовного дела в отношении 41-летней жительницы п. Излучинского Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. Ей предъявлено обвинение в совершении мошенничества.

Следствием установлено, что в период с декабря 2014 по март 2018 года злоумышленница обманула девять покупателей квартир. Потерпевшим она представлялась работником риэлторского агентства и предлагала гражданам оказать содействие в приобретении недвижимости по стоимости ниже рыночной, после чего заключала договор займа и, получив денежные средства, скрывалась от потерпевших, меняя при этом номера мобильных телефонов. Для того, чтобы убедить потенциальных покупателей, она рассказывала о знакомствах с высокопоставленными чиновниками и об их содействии при решении вопросов с недвижимостью. Таким образом злоумышленница похитила в общей сложности около 8 миллионов рублей.

Фигурантке судом была избрана мера пресечения в виде заключения под стражу. Полицейскими собрана достаточная доказательная база, подтверждающая вину женщины в инкриминируемых преступлениях. В настоящее время материалы уголовного дела направлены в суд для рассмотрения по существу.