Введена уголовная ответственность за привлечение денег в долевое участие в строительство домов в нарушение требований законодательства

С 12 мая 2016 года вступают в силу изменения в УК РФ, УПК РФ, КоАП РФ и Закон об участии в долевом строительстве, которые введены федеральным законом № 139-ФЗ от 01 мая 2016 года. Данными изменениями вводится ст. 200.3. УК РФ, которой предусмотрена уголовная ответственность за привлечение денежных средств гражданина, связанное с возникающим у него правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, который на момент привлечения таких денежных средств не введен в эксплуатацию, лицом, не имеющим на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан в нарушение требований, установленных законодательством.

Отметим, что данная ответственность возникает в случае наличия ущерба в крупном и особо крупном размере, который составляет 3 и 5 миллионов рублей соответственно. За данные преступные деяния при наличии ущерба в крупном размере предлагаются наказания: в том числе в виде лишения свободы до 2 лет с ограничением свободы на срок до 1 года или без такового, при наличии ущерба в особо крупном размере – в виде лишения свободы на срок до 5 лет с ограничением свободы до 2 лет или без такового.

Также указанными нормами введено основание для освобождения от уголовной ответственности – освобождению от уголовной ответственности подлежит лицо, возместившее ущерб в полном объеме и (или) принявшее меры, в результате которых многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости введены в эксплуатацию.

Ранее, привлечь недобросовестных застройщиков к уголовной ответственности получалось по ст. 159 УК РФ («Мошенничество»), а также к административной ответственности.

Стоит напомнить, что при исполнении застройщиком обязательства по передачи построенного объекта с нарушением согласованного срока предусмотрена гражданская ответственность, а именно выплата неустойки.