Похитила жилье, забрала деньги от займа на его приобретение и перепродала квартиру

Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем и финансами» продолжает мониторинг судебных актов, связанных с мошенничеством на рынке недвижимости и рассказывает о них своим читателям. Вот новая история и советы юристов, как не оказаться в подобной ситуации.
Гражданка Д. обвинялась в совершении мошенничества, то есть, хищения чужого имущества, путем обмана и злоупотребления доверием, совершенного с причинением значительного ущерба гражданину в особо крупном размере, повлекшее лишение гражданина права на жилое помещение. Следствием было установлено, что в январе 2013 года гражданка Д., являясь владельцем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, имея умысел, направленный на хищение недвижимого имущества в виде двухкомнатной квартиры в г. Магнитогорске Челябинской области, находясь в гостях у ранее знакомой гражданки М., действуя умышленно, из корыстных побуждений, путем обмана и злоупотребления доверием, используя свои личные качества коммуникабельности, общительности и умения входить в доверие, а также доверительные отношения, сложившиеся между ней и потерпевшей, убедила ее оформить фиктивный договор купли-продажи квартиры с целью получения денежных средств по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал. Гражданка Д. также обещала позднее вернуть квартиру в собственность женщины и ее сына. При этом следствием было установлено, что гражданка Д. достоверно знала, что указанные обязательства по возврату квартиры не выполнит, невзирая на такие последствия, как лишение гражданина права на жилое помещение, с целью материальной выгоды и желая наступления таковых общественно-опасных последствий.
Потерпевшая, полностью доверяя знакомой, согласилась на обозначенные действия и убедила своего сына, собственника второй доли в квартире, также принять участие.
Далее гражданка Д. заключила с юридическим лицом договор целевого займа на приобретение квартиры потерпевших, оформила договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, в котором потерпевшие, не догадываясь об истинных преступных намерениях мошенницы, поставили свои подписи, а также написали расписку о получении денежных средств за продажу квартиры в сумме 1100000 рублей, фактически их не получив. В результате описанных действий квартира перешла в собственность гражданки Д.
Затем гражданка Д. подала документы в Управление Пенсионного фонда РФ на погашение средствами материнского (семейного) капитала основного долга и уплату процентов по договору займа на приобретение жилья. Управление Пенсионного фонда перечислило данные средства в сумме 408000 рублей на расчетный счет юридического лица, погашая задолженность гражданки Д. перед займодавцем.
Реализуя свои приступные намерения, гражданка Д. продолжая вводить в заблуждение потерпевших относительно возврата квартиры в их собственность, заключила договор купли-продажи квартиры с ранее незнакомой гражданкой К.
При рассмотрении дела в суде гражданка Д. с предъявленным обвинением согласилась, полностью признала свою вину. От дачи показаний отказалась, воспользовавшись ст. 51 Конституции Российской Федерации.
Суд, рассмотрев все обстоятельства по делу, пришел к выводу о том, что своими умышленными преступными действиями гражданка Д., путем обмана и злоупотребления доверием, совершила хищение чужого имущества, причинив потерпевшим значительный материальный ущерб на сумму 1100000 рублей, в особо крупном размере, лишив последних права на жилое помещение, а затем продала ее гражданке К. и вырученными от продажи денежными средствами в сумме 850000 рублей распорядилась по своему усмотрению, обратив их в свою пользу.
С учетом изложенного, Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области вынес приговор, которым признал гражданку Д. виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, и назначил ей наказание в виде лишения свободы на срок 3 года. Наказание в виде лишения свободы суд постановил считать условным с испытательным сроком 2 года.
Юристы ЧРОСПО «Правосознание» разъясняют: чтобы не оказаться в подобной ситуации и не лишиться своего жилья, нельзя соглашаться на уговоры лиц, которые обещают «временно» перерегистрировать право собственности на квартиру (например, с целью обналичить материнский капитал, что уже само по себе незаконно), а потом, якобы, возвратить жилье обратно. Важно помнить, что подписав договор, по которому жилье перестает быть Вашей собственностью, кто-то иной становиться собственников данной недвижимости и принудить его к совершению обратной сделки (без доказанного факта обмана) невозможно. Также никогда нельзя выдавать документ, подтверждающий получение денежных средств, без их фактического получения. Если кто-то предлагает Вам сомнительную или малопонятную схему с Вашим жильем, обязательно до подписания каких-либо документов проконсультируйтесь с юристом, который разъяснит Вам все правовые последствия предполагаемых действий.
Проект «Безопасность сделок с жильем и финансами» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов.
Другие новости
Анонс консультаций юриста на выездном приеме в Златоусте
В рамках реализации проекта Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» «Юридическая безопасность жилья и финансов» в г. Златоусте 30 октября 2023 года (понедельник) с 10.00 до 12.00 состоятся бесплатные юридические консультации. Адрес приема: Челябинская область, г. Златоуст, ул. 30 лет Победы, д. 14, Отделение дневного пребывания МБУ «Комплексный центр социального обслуживания населения» Златоустовского городского округа. Записаться на прием можно по телефону: 8(35136) 5-23-81 или непосредственно в центре.
Как мы ранее сообщали, Управление Росреестра по Челябинской области на своем сайте регулярно предоставляет не только ответы на наиболее актуальные вопросы, изложенные в обращениях граждан, но и публикует обзоры судебной практики, по делам в которых оно участвует. Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем» видится интересным два дела, которые описаны в разделе «В сфере осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав». Знание позиции как Росреестра, так и суда в аналогичных ситуациях позволит гражданам выбрать верный способ защиты своих прав, связанных с жильем.
Добавить комментарий