Подписание договора об ипотеке квалифицированной электронной подписью подтверждает волеизъявление сторон сделки
Недавно на сайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области был представлен Обзор судебной практики за 3 квартал 2021 года. Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» в рамках проекта «Правовая помощь: Безопасность сделок с жильем и финансами» видится интересным одно дело, описанное в разделе, посвященном практике обжалования действий при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Приводя данный пример, Управление Росреестра по Челябинской области констатирует, что подписание договора об ипотеке квалифицированной электронной подписью подтверждает волеизъявление сторон сделки.
Уточняется, что в орган регистрации прав в электронном виде поступило совместное заявление залогодателя и залогодержателя о государственной регистрации ипотеки в силу договора в отношении квартиры с приложением необходимых документов. Соответствующим программным комплексом осуществлена проверка электронной подписи заявителя, которая была удостоверена центром по созданию и выдаче сертификатов ключей электронных подписей одного из банков.
В суде, указывая на незаконные действия органа регистрации прав по внесению сведений об ограничении (обременении) в виде ипотеки на квартиру, залогодатель сообщил, что не имеет действующей электронной подписи, никогда не предпринимал действий по ее созданию, не знал о факте подачи в орган регистрации прав заявления и документов на регистрацию обременения в отношении принадлежащей ему квартиры, кроме того, электронная подпись на представленных документах не является усиленной квалифицированной электронной подписью.
Отказывая в удовлетворении требований, суд, со ссылкой на нормы Федерального закона от 06 апреля 2011 года №63-ФЗ «Об электронной подписи», указал следующее.
Для получения государственных услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде с применением усиленной квалифицированной электронной подписи, заявителю необходимо использовать квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи, выданный одним из удостоверяющих центров, соответствующих Требованиям, перечень которых размещен на официальном сайте Росреестра.
Удостоверяющий центр данного банка входит в перечень аккредитованных удостоверяющих центров, соответствующих Требованиям, что подтверждается сведениями официального сайта Росреестра.
Изложенное однозначно свидетельствует о том, что электронная подпись залогодателя на представленных в Управление документах является подлинной усиленной квалифицированной электронной подписью.
При указанных обстоятельствах подписание договора об ипотеке квалифицированной электронной подписью свидетельствует, в соответствии с действующим законодательством, о надлежащем волеизъявлении сторон сделки на ее заключение и такой документ является достаточным основанием для осуществления соответствующих регистрационных действий.
Проект «Правовая помощь: Безопасность сделок с жильем и финансами» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов.
Другие новости
Фирма, оказывающая юридические услуги, взяв оплату, помощь не оказала
Куда идет человек, если у него имеется нерешенный юридический вопрос? К юристу. На что рассчитывает человек, оплатив услуги юриста? На квалифицированную юридическую помощь и поддержку. Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем и финансами» с сожалением отмечает, что и в вопросе оказания платных юридических услуг встречаются мошенники (мы уже рассказывали о подобном случае). Если же профессиональный участник рынка юридических услуг, приняв в оплату денежные средства за услугу по решению определенного вопроса, не оказал ее, то он обязан возвратить денежные средства в полном объеме.
Граждане на приеме смогли получить ответы на свои правовые вопросы
Во вторник, 12 апреля 2022 года, вновь в рамках проекта «Помогать вместе!» прошел прием совместно с Уполномоченным по правам человека в Челябинской области Сударенко Юлией Александровной с целью оказания гражданам юридических консультаций. Со стороны Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» в приеме принимала участие адвокат проекта Хардина Елена Викторовна.
Семинар о безопасности сделок с жильем состоялся в Октябрьском районе
В пятницу, 29 марта 2019 года, Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» провела уже четвертый семинар в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем», который реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов. В этот раз слушателями семинара стали жители Октябрьского района Челябинской области.
Добавить комментарий