В счет погашения долга по займу денежных средств переданы части садового дома и земельного участка

Проблема возврата (и взыскания) заемных денежных средств характерна не только для кредитных учреждений, но и для граждан, передавших взаймы финансы иному лицу. Для этого возможно использовать все законные средства. Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» при реализации проекта «Юридическая безопасность жилья и финансов» рассказывает о таких вариантах на конкретном примере.
Недавно прокуратура Курчатовского района г. Челябинска провела проверку исполнения судебного решения по иску прокурора.
Ранее надзорный орган обращался в суд в интересах 74-летней пенсионерки о взыскании с должника свыше 300000 рублей, переданных ею в долг соседу в 2017 году. Впоследствии, в связи с длительным невозвращением долга, взысканного в судебном порядке, с должника также были взысканы проценты в сумме свыше 80000 рублей.
Должник владел на праве собственности садовым домом и земельным участком, на которые могло быть обращено взыскание по долгам.
В соответствии со статьей 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности. Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания допускается по судебному решению и является основанием принудительного прекращения права собственности.
Прокурором района в суд был предъявлен иск о прекращении права собственности должника на 1/2 долю в садовом доме и земельном участке, обращении на них взыскания по исполнительному производству. Решением суда требования прокурора удовлетворены в полном объеме.
Судебный акт был исполнен – произведена реализация имущества должника путем передачи его взыскателю в счет имевшейся перед ней задолженности.
Юристы ЧРОСПО «Правосознание» разъясняют, что, заключая договор займа с гражданином и передавая кому-либо деньги в долг, необходимо принять дополнительные меры, направленные на обеспечение их последующего возврата. Одна из таких мер – это заключение дополнительно договора залога. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Также рекомендуется проверить лицо, которому Вы будете одалживать денежные средства, на его потенциальную платежеспособность. Затребовать документ о размере заработка, выяснить из каких средств он будет погашать задолженность. Стоит выяснить, нет ли у потенциального заемщика долгов – это можно выяснить через электронный сервис «Банк данных исполнительных производств», размещенный на сайте судебных приставов. Дополнительно необходимо промониторить сайты судов на предмет того, не было ли судебных претензий к данному лицу ранее, а также не проходит ли он в настоящее время процедуру банкротства либо может быть уже объявлен банкротом.
Важно также правильно оформить факт займа денежных средств. Это обязательно должен быть письменный документ. Лучше заключить договор займа, в котором должны быть прописаны все важные условия (данные сторон, сумма займа, срок и условия возврата, проценты за пользование деньгами и т.д.). Договор займа можно также удостоверить у нотариуса. Если же просто составляется расписка, то она будет иметь реальную силу, если в ней указаны ФИО заимодавца и заемщика, их паспортные данные и адреса регистрации, сумма долга (лучше прописью), цель передачи денег, подтверждение факта их получения должником, включая его подпись с расшифровкой, а также дата и место их передачи, срок, на который ссужались деньги. Лучше, если расписка будет написана должником собственноручно в присутствии заимодавца, который предварительно проверит паспортные данные должника и действительность паспорта по базе МВД.
Проект «Юридическая безопасность жилья и финансов» реализуется с использованием гранта Губернатора Челябинской области, предоставленного Фондом «Центр поддержки гражданских инициатив и развития некоммерческого сектора экономики Челябинской области» при софинансировании Фонда президентских грантов.
Другие новости
Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в ходе проекта «Безопасность сделок с жильем и финансами» разъясняет жителям Южного Урала правила совершения сделок со своим жильем, а также условия выбора помощника в совершении данной сделки. От грамотности действий в данном вопросе зависит не лишится ли человек своего жилья в результате мошеннических действий. Например таких, которые описаны в приведенном актуальном примере из судебной практики.
Мошенница лишила племянницу права на жилое помещение
Копейским городским судом Челябинской области вынесен приговор гражданке Курамшиной Р.Р. за мошенничество с жильем. В ходе рассмотрения дела в суде было установлено, что Курамшина Р.Р. знала, что ее племяннице принадлежи 3/8 доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную в г. Копейске. В течение длительного времени, с февраля 2011 года по апрель 2012 года она, пользуясь доверительными отношениями с родственницей, ввела последнюю в заблуждение относительно того, что после продажи вышеуказанной квартиры в счет вырученных за продажу квартиры денежных средств приобретет в собственность потерпевшей отдельную комнату.
Паспортом и банковской картой с истекшим сроком можно будет пользоваться до июля 2020 года
В Российской Федерации в условиях пандемии коронавируса (COVID-19) в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения продолжают действовать нерабочие дни, а также ряд ограничений, в том числе связанных с выходом из дома и посещением различных учреждений. В сложившейся ситуации у граждан могут возникнуть затруднения с получением тех или иных государственных услуг, которые невозможно получить дистанционно, а также с пользованием, в том числе, банковскими услугами. Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем и финансами» рассказывает о принятых документах, которые решают некоторые подобные проблемы.
Добавить комментарий