Телефон нашей организации: +7-912-77-82-707

работает по будням с 09.00 до 18.00 часов

Мошенник, имея доверенность без права получения оплаты, продал земельные участки. Деньги все же получил, а продавцу не передал

Мошенник, имея доверенность без права получения оплаты, продал земельные участки. Деньги все же получил, а продавцу не передал

Мошенник, имея доверенность без права получения оплаты, продал земельные участки. Деньги все же получил, а продавцу не передал

Если сделка с недвижимостью (например, жильем или земельным участком) совершается через представителя, то важно в доверенности оговорить полномочия, которые ему предоставлены. Иначе можно остаться и без имущества, и без оплаты за него. Покупатель же должен ориентироваться на содержание доверенности представителя контрагента. Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в рамках проекта «Юридическая безопасность жилья и финансов» рассказывает об уголовном деле, в которое вылились неправомерные действия лица, действовавшего по доверенности.

Приговором Советского районного суда г. Челябинска в феврале 2024 года гражданин Ю. был осужден за совершение двух преступлений, предусмотренных частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (мошенничество).

Он был признан виновным в том, что, будучи на основании нотариальной доверенности, оформленной потерпевшим, наделенным правом распоряжаться принадлежащими последнему земельными участками (в том числе продавать их за цену и на условиях по своему усмотрению, но не уполномоченный на получение денег от сделок с ними), в период с 12 октября 2018 года по 22 ноября 2018 года, реализуя корыстный умысел на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, сообщив покупателю недостоверную, не соответствующую действительности информацию о том, что он имеет право получать денежные средств по сделке с земельными участками, осуществил их продажу второму потерпевшему по делу на основании договора купли-продажи за 10000000 рублей (по 5000000 рублей за каждый), однако полученные деньги не передал первому потерпевшему, а распорядился ими по своему усмотрению, чем причинил последнему материальный ущерб в особо крупном размере;

Государственная регистрация вышеуказанных договоров была произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

В последующем первому потерпевшему стало известно о том, что земельные участки перешли в собственность иного лица. Между потерпевшими состоялась встреча, по результатам которой второй потерпевший «вернул» первому земельные участки путем заключения ими 14 августа 2019 года договора купли-продажи указанных земельных участков.

Жалобу на обвинительный приговор подал защитник осужденного. В апелляционной жалобе просили приговор отменить и оправдать гражданина Ю., ссылаясь, в том числе на то, что участки выступали в качестве залога по его долгам и деньги по договорам купли-продажи фактически не передавались.

Челябинский областной суд в мае 2024 года, рассмотрев данное уголовное дело в апелляционном порядке, приговор Советского районного суда г. Челябинска изменил, в описании каждого из двух преступлений, заменил фразу «сообщив при этом потерпевшему недостоверную, не соответствующую действительности информацию о том, что он имеет право получать денежные средства», фразой «не сообщив при этом потерпевшему информацию о том, что он не имеет права получать денежные средства»; исключил осуждение гражданина Ю. по признаку совершения каждого из двух преступлений, путем «злоупотребления доверием».

Апелляционная инстанция по совокупности двух преступлений, назначила гражданину Ю. наказание в виде лишения свободы на срок 2 года 6 месяцев условно.

Проект «Юридическая безопасность жилья и финансов» реализуется с использованием гранта Губернатора Челябинской области, предоставленного Фондом «Центр поддержки гражданских инициатив и развития некоммерческого сектора экономики Челябинской области» при софинансировании Фонда президентских грантов.

Добавить комментарий

Другие новости

17 Мая 2023 г.

Thumb_206_%d0%90%d0%bd%d0%be%d0%bd%d1%81_%d0%b2%d1%8b%d0%b5%d0%b7%d0%b4%d0%b0_%d1%8e%d1%80%d0%b8%d1%81%d1%82%d0%b0_%d0%b2_%d0%a1%d0%be%d1%81%d0%bd%d0%be%d0%b2%d1%81%d0%ba%d0%be%d0%bc_%d1%80%d0%b0%d0%b9 Анонс консультаций юриста на выездном приеме в Сосновском районе

В рамках реализации проекта Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» «Правовая помощь по безопасности сделок с жильем и финансами» в Сосновском районе 19 мая 2023 года (пятница) с 11.00 до 13.00 состоятся бесплатные юридические консультации. Адрес приема: Челябинская область, Сосновский район, с. Долгодеревенское, ул. Свердловская, д. 15, МКУК «Межпоселенческая Централизованная библиотечная система» Сосновского муниципального района. Записаться на прием можно по телефону: 8(351)444-53-54, добавочный 201# или непосредственно в библиотеке.

24 Октября 2019 г.

Thumb_214 Росреестр отвечает: как продать комнату в общежитии и как наделить детей долями в жилье

Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем» знакомится и информирует своих читателей с консультациями и советами Управления Росреестра по Челябинской области, которое на своем сайте регулярно предоставляет ответы на вопросы жителей региона. Недавно был представлен перечень типовых, наиболее актуальных вопросов, изложенных в обращениях граждан, поступивших в Управление в третьем квартале 2019 года, и ответы на них. Приведем ответы на два таких вопроса.

28 Апреля 2015 г.

Thumb_1268764_636724693024449_1825318922_o За убийство – возмещение морального вреда

Калининским районным судом г. Челябинска вынесен приговор в отношении Александра Д., 1986 года рождения за совершение убийства и кражи чужого имущества, совершенную группой лиц по предварительному сговору, с причинением значительного ущерба гражданину, и Александра Б., 1990 года рождения за совершение кражи чужого имущества, совершенную группой лиц по предварительному сговору, с причинением значительного ущерба гражданину.