наша электронная почта

pravosoznanie74@rambler.ru

История с приема: арендатор продал квартиру

История с приема: арендатор продал квартиру

История с приема: арендатор продал квартиру

Начался второй месяц реализации Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» проекта «Безопасность сделок с жильем». В рамках данного проекта в феврале 2017 года к нам, на приме юристов, а также на телефон горячей линии 8-91-91-2802-91, уже обратилось более 50 человек. За каждым обращением стоит насущный вопрос, который требует квалифицированный помощи юриста. Сегодня мы расскажем историю одного заявителя, который обратился в нашу организацию, а также об оказанной ему помощи.

Гражданин М. являлся собственником квартиры в г. Челябинске. В августе 2016 года он заключил договор найма данного жилого помещения с гражданином, который представился как З. Арендатор предложил сразу оплатить арендную плату за несколько месяцев и внес ее сразу за два месяца.

«Арендная плата по заключенному между нами договору найма поступала регулярно до декабря 2016 года, –  рассказал гражданин М. – Однако в январе 2017 года оплата по договору найма не была произведена, в связи с чем я пришел в свою квартиру и увидел, что входная дверь была заменена. При этом двери в квартиру никто не открывал. Вследствие этого мне пришлось оставить в дверях записку со своими контактными данными. От соседей я узнал, что мою квартиру купила женщина. Однако договоры купли-продажи я ни с кем не заключал, намерений продать квартиру не имел. В настоящее время собственником моей квартиры является гражданка С., которая подтвердила, что меня не видела на сделке, но кто-то был с моим паспортом. Однако, свой паспорт я никому не давал, не терял его, доверенность на продажу квартиры не выдавал».

После этого, 09 января 2017 года, гражданин М. подал в полицию заявление о возбуждении уголовного дела и привлечении к уголовной ответственности по ст. 159 УКРФ (мошенничество) неустановленного лица, незаконно продавшего квартиру.

07 февраля 2017 года было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела за отсутствием состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ.

imageС данным постановлением гражданин М. и обратился в Челябинскую региональную общественную социально-правозащитную организацию «Правосознание». Прием в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем» вела адвокат Хардина Елена Викторовна. Изучив все документы, Елена Викторовна дала гражданину М. юридическую консультацию, обозначила пути решения проблемы. Анализ ситуации показал, что в действиях арендатора квартиры усматриваются признаки мошеннических действий, повлекших лишение гражданина М. его собственности – квартиры. По этой причине, по мнению адвоката, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела было как минимум преждевременным.

Хардина Е.В. подготовила гражданину М. жалобу в порядке ст. 123 УПК РФ, которая была адресована в прокуратуру региона. В жалобе было указано, что правоохранительными органами не был выполнен весь комплекс мер, направленных на расследование; в рамках доследственной проверки был опрошен только гражданин М. и гражданка С. Иных мероприятий проведено не было.

Бабин Алексей Анатольевич, председатель ЧРОСПО «Правосознание»: «Ситуация, в которой оказался данный гражданин, свидетельствует о том, что мошенники используют широкий набор средств для хищения жилья у населения. К сожалению, стоит констатировать, что и сам гражданин, сдавая свою квартиру в наем, не проявил достаточную осмотрительность – не затребовал для проверки оригинал паспорта, не проверил его на подлинность. Также стоило бы чаще бывать в квартире с целью контроля ситуации, в том числе и изменений в квартире, а также наличия посторонних жильцов, не указанных в договоре. Данные действия позволили бы либо предотвратить преступление, либо обнаружить его значительно раньше.

Скорее всего мошенник смог продать квартиру в результате того, что были подделаны документы – либо паспорт собственника, либо доверенность от него. Эти обстоятельства и должна установить полиция.

Мы будем продолжать следить за развитием данной ситуации. Надеемся, что правоохранительные органы проведут тщательную проверку и смогут найти мошенника и принять меры, которые позволят вернуть жилье гражданина М.
».

Добавить комментарий

Другие новости

02 Декабря 2013 г.

Thumb_%d0%9f%d1%80%d0%be%d0%ba%d1%83%d1%80%d0%b0%d1%82%d1%83%d1%80%d0%b0 Мониторинг деятельности органов прокуратуры по делам о хищении жилого имущества: ноябрь 2013 года

ЧГОО «Правосознание» в рамках проекта «Формирование общественного иммунитета к «черным риэлторам» продолжает мониторинг сайтов правоохранительных органов и органов прокуратуры, на которых размещается информация о выявленных преступлениях. Нас в первую очередь интересуют новости об уголовных делах по хищению жилого имущества. 18 ноября 2013 года на сайте прокуратуры Челябинской области сообщалось о том, что заместитель прокурора Калининского района города Челябинска утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении жителя города Новомосковска Томской области. Он обвиняется в совершении преступлений, предусмотренных ст. 159 УК РФ.

07 Октября 2014 г.

Thumb_%d0%a3%d0%a4%d0%a1%d0%a1%d0%9f Судебные приставы взыскали компенсацию морального вреда в пользу лица, признанного потерпевшим по уголовному делу

Челябинская городская общественная организация «Правосознание» в рамках проекта «Права потерпевших и родственников осужденных» будет осуществлять мониторинг сайтов органов, которые тем или иным образом осуществляют реализацию или восстановление прав лиц, пострадавших от преступлений и родственников осужденных граждан.

28 Марта 2016 г.

Thumb_dom.74 Рента: четыре причины расторгнуть сделку

25 марта 2016 года на сайте www.domchel.ru была размещена статья о договоре ренты, в которой, в том числе, представлен комментарий Председателя ЧРОСПО «Правосознание» Бабина Алексея Анатольевича.