наша группа Вконтакте

https://vk.com/pravosoznanie74

История с приема: арендатор продал квартиру

История с приема: арендатор продал квартиру

История с приема: арендатор продал квартиру

Начался второй месяц реализации Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» проекта «Безопасность сделок с жильем». В рамках данного проекта в феврале 2017 года к нам, на приме юристов, а также на телефон горячей линии 8-91-91-2802-91, уже обратилось более 50 человек. За каждым обращением стоит насущный вопрос, который требует квалифицированный помощи юриста. Сегодня мы расскажем историю одного заявителя, который обратился в нашу организацию, а также об оказанной ему помощи.

Гражданин М. являлся собственником квартиры в г. Челябинске. В августе 2016 года он заключил договор найма данного жилого помещения с гражданином, который представился как З. Арендатор предложил сразу оплатить арендную плату за несколько месяцев и внес ее сразу за два месяца.

«Арендная плата по заключенному между нами договору найма поступала регулярно до декабря 2016 года, –  рассказал гражданин М. – Однако в январе 2017 года оплата по договору найма не была произведена, в связи с чем я пришел в свою квартиру и увидел, что входная дверь была заменена. При этом двери в квартиру никто не открывал. Вследствие этого мне пришлось оставить в дверях записку со своими контактными данными. От соседей я узнал, что мою квартиру купила женщина. Однако договоры купли-продажи я ни с кем не заключал, намерений продать квартиру не имел. В настоящее время собственником моей квартиры является гражданка С., которая подтвердила, что меня не видела на сделке, но кто-то был с моим паспортом. Однако, свой паспорт я никому не давал, не терял его, доверенность на продажу квартиры не выдавал».

После этого, 09 января 2017 года, гражданин М. подал в полицию заявление о возбуждении уголовного дела и привлечении к уголовной ответственности по ст. 159 УКРФ (мошенничество) неустановленного лица, незаконно продавшего квартиру.

07 февраля 2017 года было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела за отсутствием состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ.

imageС данным постановлением гражданин М. и обратился в Челябинскую региональную общественную социально-правозащитную организацию «Правосознание». Прием в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем» вела адвокат Хардина Елена Викторовна. Изучив все документы, Елена Викторовна дала гражданину М. юридическую консультацию, обозначила пути решения проблемы. Анализ ситуации показал, что в действиях арендатора квартиры усматриваются признаки мошеннических действий, повлекших лишение гражданина М. его собственности – квартиры. По этой причине, по мнению адвоката, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела было как минимум преждевременным.

Хардина Е.В. подготовила гражданину М. жалобу в порядке ст. 123 УПК РФ, которая была адресована в прокуратуру региона. В жалобе было указано, что правоохранительными органами не был выполнен весь комплекс мер, направленных на расследование; в рамках доследственной проверки был опрошен только гражданин М. и гражданка С. Иных мероприятий проведено не было.

Бабин Алексей Анатольевич, председатель ЧРОСПО «Правосознание»: «Ситуация, в которой оказался данный гражданин, свидетельствует о том, что мошенники используют широкий набор средств для хищения жилья у населения. К сожалению, стоит констатировать, что и сам гражданин, сдавая свою квартиру в наем, не проявил достаточную осмотрительность – не затребовал для проверки оригинал паспорта, не проверил его на подлинность. Также стоило бы чаще бывать в квартире с целью контроля ситуации, в том числе и изменений в квартире, а также наличия посторонних жильцов, не указанных в договоре. Данные действия позволили бы либо предотвратить преступление, либо обнаружить его значительно раньше.

Скорее всего мошенник смог продать квартиру в результате того, что были подделаны документы – либо паспорт собственника, либо доверенность от него. Эти обстоятельства и должна установить полиция.

Мы будем продолжать следить за развитием данной ситуации. Надеемся, что правоохранительные органы проведут тщательную проверку и смогут найти мошенника и принять меры, которые позволят вернуть жилье гражданина М.
».

Добавить комментарий

Другие новости

29 Июня 2017 г.

Thumb_medium_dom.74 У челябинцев, ставших жертвами квартирных аферистов, запретили отбирать жильё

27 июня 2017 года на сайте www.domchel.ru была размещена статья, посвященная Постановлению Конституционного Суда РФ от 22 июня 2017 года о проверке конституционности п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса РФ и последствиях его принятия для покупателей жилья. В данной статье представлен комментарий Председателя ЧРОСПО «Правосознание» Бабина Алексея Анатольевича. Представляем Вашему вниманию данную статью.

14 Сентября 2015 г.

Thumb_%d0%b1%d0%b8%d0%b1%d0%bb%d0%b8%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d0%b0_%d0%b4%d0%bb%d1%8f_%d1%81%d0%bb%d0%b5%d0%bf%d1%8b%d1%85 Прием в Челябинской областной специальной библиотеке для слабовидящих и слепых

Сегодня, 14 сентября 2015 года, Председатель ЧРОСПО «Правосознание» Бабин Алексей Анатольевич провел прием граждан в Челябинской областной специальной библиотеке для слабовидящих и слепых. Данный прием прошел в рамках открытого Центра правового просвещения инвалидов, который был организован по инициативе Уполномоченного по правам человека в Челябинской области Севастьянова Алексея Михайловича.

25 Мая 2017 г.

Thumb_%d0%97%d0%b4%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b5-26_05_10 Информацию об арестах недвижимости Росреестр получает по электронным каналам связи

По сообщению пресс-службы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (Росреестр) 22 мая 2017 года в Управлении заслушали отчет «О межведомственном взаимодействии при осуществлении государственной регистрации арестов (запрещений) на объекты недвижимости».