О новых делах, положительно завершившихся после оказанной нами правовой поддержки

Уже ни раз Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» отмечала, что обращение в суд является наиболее эффективным инструментом защиты и восстановления прав. Однако данный процесс порой занимает продолжительное время. Поэтому оказываемая нашими специалистами юридическая помощь и поддержка имеет отложенный положительный социальный эффект. Сегодня расскажем о новой порции таких положительных решений.

Как ранее мы рассказывали на нашем сайте, в работу нашей организации поступило обращение гражданки К., которая перестала быть собственником доли в квартире, не приобрела прав на новое жилье и при этом более двух лет платила за ипотеку. Заявительница, ее мать и тетя (сестра матери) в равных долях являлись собственниками квартиры. В 2022 году мать гражданки К. решила продать квартиру с целью приобретения жилья в ином городе. Для покупки недвижимости не хватало около 900000 рублей. В связи с указанными обстоятельствами мать заявительницы попросила свою сестру оформить ипотеку и приобретаемое жилье на свое имя, а после погашения задолженности передать право собственности на квартиру дочери – гражданке К.

В октябре 2022 года за 2600000 рублей была продана одна квартира и в этот же день за 3200000 рублей приобретена новая жилплощадь.

Почти через два года, в апреле 2024 года, мать гражданки К. умерла. После ее смерти тетя заявительницы прекратила общение с гражданкой К. и отказала в переоформлении квартиры на ее имя. Однако до этого момента гражданка К. и ее сожитель фактически производили погашение ипотечной задолженности за квартиру, что подтверждается банковскими документами. Всего ими были произведены переводы на сумму более 450000 рублей.

Также, с учетом того, что гражданка К. являлась собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в результате ее продажи должна была получить 866666 рублей. Однако указанными денежными средствами была оплачена стоимость другой квартиры.

Юристы ЧРОСПО «Правосознание», проанализировав представленные документы, разъяснили заявительнице, что она обладает правом обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения. С целью оказания юридической помощи такой иск был нами подготовлен, в котором суду была адресована просьба взыскать с ответчицы в пользу гражданки К. неосновательное обогащение в размере более 1100000 рублей, а в пользу ее сожителя неосновательное обогащение в размере почти 150000 рублей. Дополнительно для истцов было составлено ходатайство об обеспечении заявленных исковых требований. 

В ходе рассмотрения подготовленного нами иска суд сначала удовлетворил ходатайство и принял меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество, находящееся в собственности ответчицы, и денежные средства, находящиеся на расчетных счетах, открытых на ее имя, в пределах суммы исковых требований, а в последующем и частично удовлетворил заявленные исковые требования. Всего суд взыскал в пользу гражданки К. почти 350000 рублей, а в пользу ее сожителя – более 160000 рублей. В настоящее время службой судебных приставов производится принудительное исполнение указанного судебного акта по частям, но сумма долга уменьшается.

Также в ходе реализации одного из наших проектов за юридической помощью обратилась иная заявительница (тоже гражданка К.). Данная девушка ранее относилась к категории лиц из числа детей-сирот. Она является собственником половины квартиры, но вынуждена одна нести бремя содержания данного имущества. Второй собственник игнорировал обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В ходе приема специалисты ЧРОСПО «Правосознание» разъяснили заявительнице, что можно через суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, чтобы каждому из собственников выставляли счета пропорционально его доле, и тогда она сможет на законных основаниях платить только половину. Но до подачи иска в суд необходимо обратиться во все ресурсоснабжающие организации и управляющую компанию с просьбой разделить лицевые счета.

На следующий прием гражданка К. пришла уже со стопкой ответов от данных организаций. Все они, ожидаемо, содержали отказ в разделении счетов. На основании всех представленных документов нами была оказана правовая помощь и подготовлено исковое заявление, в котором суду была адресована просьба определить порядок оплаты за содержание жилого помещения между гражданкой К. и ответчиком, установив размер доли в уплате коммунальных платежей за квартиру по ½ доли за каждым, а также обязать ресурсоснабжающие организации и управляющую компанию производить начисление оплаты коммунальных услуг гражданке К. в размере ½ доли, ответчику в размере ½ доли.

Суд вынес решение, которым иск гражданки К. был удовлетворен; судебный акт уже вступил в законную силу.

Вопрос иной заявительницы касался оформления прав на жилое помещение в порядке наследования. Гражданка М. является опекуном своих несовершеннолетних внуков – их мать (дочь заявительницы) умерла в декабре прошлого года. Однако детям отказывают в оформление прав на наследство на имущество матери, так как доля в квартире не была надлежащим образом оформлена (еще в 1998 году между администрацией города и гражданами, в том числе матерью детей, был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан; данный договор при жизни наследодателя не прошел государственную регистрацию). Действуя в интересах детей, женщина просила помочь ей решить данный вопрос.

Юристы ЧРОСПО «Правосознание», проанализировав представленные документы, приняли решение об оказании заявительнице и детям правовой помощи в составлении искового заявления. Суду была адресована просьба включить ¼ доли в праве общей долевой собственности на квартиру в наследственную массу, открывшуюся после смерти дочери заявительницы (матери несовершеннолетних детей).

Рассмотрев гражданское дело по данному иску, суд встал на сторону детей и удовлетворил заявленные требования. Их право восстановлено.