Расторжение договора долевого участия в строительстве жилого дома и взыскание денежных средств

08 июля 2015 года Ленинский районный суд г. Челябинска рассмотрел гражданское дело по иску Д. и О. Омельченко к ООО «Производственно-коммерческое объединение «Челябинск-стройиндустрия» о принятии отказа от исполнения договора участия в долевом строительстве жилого дома, взыскании убытков, взыскании процентов за пользование денежными средствами в установленном законом размере, компенсации морального вреда, взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
В обосновании исковых требований истцы указали, что в апреле 2014 года они решили приобрести квартиру в строящемся доме, со сроком сдачи в 4 квартале 2014 года, в Ленинском районе г. Челябинска. Для заключения договора об участии в долевом строительстве ответчик их направил в офис ООО «Агентство недвижимости ЧелСИ», где помимо указанного договора, их принудили заключить договор на оказание услуг по подбору жилого помещения, на основании которого они заплатили 33387 рублей.
В соответствии с договором участия в долевом строительстве, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, которое должно было состояться не позднее 30 сентября 2014 года, ответчик был обязан передать истцам квартиру.
Длительное время ответчик вообще не производил никаких работ по строительству жилого дома, вследствие чего истцы обратились в прокуратуру с просьбой проверить целевое расходование средств ответчиком. Обращение Омельченко было передано в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области, которое им сообщило о внесении изменений в проектную декларацию и переносе передачи дома участникам долевого строительства на 31 марта 2016 года.
Истцы дважды обращались к ответчику с требованием расторгнуть договор об участии в долевом строительстве и возврате денежных средств, однако им было отказано.
В настоящее время жилой дом так и не построен.
Дмитрий и Ольга Омельченко просили суд взыскать с ООО «Производственно-коммерческое объединение «Челябинск-стройиндустрия» денежные средства, уплаченные по договору об участии в долевом строительстве в сумме 1637945 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 328817,46 рублей, денежную компенсацию причиненного морального вреда в размере 500000 рублей, денежные средства, уплаченные при заключении договора на оказание услуг по подбору жилого помещения в размере 33387 рублей с ООО «Агентство недвижимости ЧелСИ», а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы присужденной судом.
Решением Ленинского районного суда г. Челябинска исковые требования Дмитрия и Ольги Омельченко удовлетворены частично. В пользу истцов взыскана общая сумма в размере 2566904,25 рублей, из которых 385572, 25 рублей в качестве процентов за пользование денежными средствами, 10000 рублей в качестве компенсации морального вреда, 500000 рублей в качестве штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
Решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано в суде апелляционной инстанции.
При подготовке материала использовалась информация с веб-сайта
Ленинского районного суда г. Челябинска
www.lench.chel.sudrf.ru
Другие новости
На приемах юристов Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» очень часто встречаются обращения граждан по поводу расторжения ипотечного договора, и, как следствие этого, выселения из жилого помещения. Встречаются и случаи, когда заемщики готовы вновь выкупить свое жилье, но банки зачастую не идут на встречу бывшим заемщикам, хотя реализуют эти квартиры третьим лицам. С подобной проблемой в рамках проекта «Помогать вместе» к нам обратилась гражданка Ш., которая рассказала свою историю взаимодействия с банком.
Администрацию обязали выкупить квартиру
Кунашакским районным судом Челябинской области было рассмотрено дело по иску гражданки Н. к администрации Кунашакского муниципального района Челябинской области о выкупе жилого помещения. Суд удовлетворил требования в полном объеме.
Недавно Управлением Росреестра по Челябинской области был представлен перечень типовых, наиболее актуальных вопросов, изложенных в обращениях граждан, поступивших в четвертом квартале 2023 года, и ответы на них. Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» в рамках проекта «Юридическая безопасность жилья и финансов» видится интересным один из заданных вопросов и ответ на него. Рассказываем нашим читателям о них.
Добавить комментарий