Газовая камера на дому у челябинцев

26 апреля 2018 года на сайте газеты «Вечерний Челябинск» www.vecherka.su была размещена статья, посвященная несогласию жителей многоквартирного дома с расположением на первом этаже пекарни. В данной статье, в том числе представлен комментарий Председателя ЧРОСПО «Правосознание» Бабина Алексея Анатольевича.

Представляем Вашему вниманию данную статью.


Газовая камера на дому у челябинцев

Почему квартира может превратиться в «душегубку» для собственных хозяев и кому это выгодно?

Дело пахнет ванилином

Жизнь в доме 36 по ул. Чичерина превратилась в сущий ад из-за приятного на первый взгляд соседства. В доме обосновалась пекарня «Дом хлеба». Но, как оказалось, ближайшим соседям душистый хлебушек обходится очень дорого.

История с этим помещением не задалась с самого начала. Сначала там открылся магазин. При этом, кстати, сделали перепланировку и снесли несущую стену. Затем торговая точка сменилась кулинарией и, наконец – пекарней. На доме появилась внешняя труба вентиляции.

– Голоса за то, чтобы разрешить открытие пекарни, установку вывески и трубы вентиляции, у нас собрали обманным путем, - говорит жительница дома Эрна Карловна Дубовская. - Собственник пекарни говорит, что на общее собрание жильцов пришло около 500 человек, а на самом деле там было совсем немного людей – у нас есть фотографии. И все были против. Потом ходили по квартирам, собирали подписи и намеренно торопили, чтоб подписали не читая.

Как бы то ни было, протоколы общего совета собственников оформлены, пекарня заезжает в арендное помещение и начинает производить хлеб, который с утра пораньше нужно выбрасывать в продажу.

–  Сначала запускают оборудование: раньше делали это ночью, теперь, по крайней мере, в семь утра. Потом начинают выпекать –  и вся квартира в смоге, стоит запах. Утром мы часа три-четыре проветриваем: мучная дымка, ванилин, - рассказывает Эрна Карловна. – Появились тараканы, мучная мошка.

– Я уже не могу, нет ни сил, ни терпения. Муж у меня астматик, я сердечница. И как начнет этим ванилином пахнуть — не вздохнуть! - вносит свою лепту подробностей Вера Григорьевна Артюхевич из квартиры № 331 того же дома.

Кроме того, по трубе вентиляции, а от нее – по стене непрерывно идет монотонный гул. Особенно сильным он становится в часы, когда пекарня раскочегарит машину по полной – то есть ночью и ранним утром.

Жители обращались с жалобами в прокуратуру, ГЖИ, комитет архитектуры и градостроительства, Роспотребнадзор. Госжилинспекция после проверки сообщила: «Установлены факты... самовольной установки дополнительного оборудования фасадов (элементы технического обеспечения внутренней эксплуатации здания в виде наружных блоков системы кондиционирования и вентиляции) в количестве трех штук, а также вентиляционных выходов в количестве двух штук на торцевом фасаде без получения разрешительной документации... самовольного выполнения вывода вентиляционного короба, проходящего по торцу многоквартирного дома, в нарушение требований Правил». То есть гудящая, как истребитель на взлете, труба появилась на здании незаконно. «По результатам проведенного административного расследования, факты нарушения санитарного законодательства в части устройства вытяжной вентиляционной системы, подтвердились» - отчитался, в свою очередь, Роспотребнадзор. Таким образом, факты не просто налицо: они на фасаде, и к тому же остро пахнут кулинарными приправами. Однако на выявлении этих фактов дело остановилось. Повторные обращения в прокуратуру пока не дали результатов. Жителям предлагают обратиться в суд.

В нашем доме появился замечательный сосед...

Пока «Вечерка» вместе с представителями дома по ул. Чичерина разбиралась в ситуации – раздался звонок от жителей совсем другого дома: ул. Чайковского, 16. Дом другой, а вот проблема – буквально один в один. В нежилом помещении на первом этаже начала работу пекарня «Печка».

Жители вскоре почуяли, чем дело пахнет. Пахло оно маслом, мукой и луком. От кухонного чада стало невозможно дышать, а от шума замесочной техники – отдыхать в своих квартирах.

Как и в предыдущем случае – обращение в Роспотребнадзор, проверка. Документы переданы в суд. Суд вынес решение: приостановить деятельность пекарни на пять дней и наладить систему вентиляции. И снова – труба. И в прямом смысле – труба, вентиляционная, которую прикрепили к стене здания на скобах. И в переносном – жители вторых и третьих этажей как задыхались, так и задыхаются.

– Установку вентиляционной трубы пекарня с нами не согласовала, – говорит Галина Алексеевна Моренкова, жительница квартиры 151 в доме по ул. Чайковского, 16. - В ЖЭК они тоже документы не передали. Подрядчик, который устанавливал трубу и крепил ее скобами к панелям дома, отказался назвать компанию, которая производит монтаж, свою фамилию и должность. Труба расположена как раз над крыльцом подъезда, и мы боимся, что однажды она рухнет нам на головы.

– Согласие жильцов необходимо, если владелец заведения захочет разместить рекламу на фасаде здания, или сделать вентиляцию на фасаде дома, входную группу и другие работы, касающиеся внесения изменений в общее имущество дома, - прокомментировал юрист Алексей Бабин, председатель Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание».

Более того, обращает мое внимание жительница дома Тамара Мотовилова, труба вентиляции выводится из помещения пекарни в аккурат рядом с газовой трубой. Так и живут хозяева квартир, словно в зоне боевых действий. Перед рассветом – арт-обстрел, следом – газовая атака и непрерывно — опасения по поводу возможных последствий.

– Они включают замесочную технику в середине ночи, в 3, в 4 часа. Начинается шум. Затем, через несколько часов, идет выпечка. Дом старый, и вся гарь, весь чад поднимается сквозь щели к нам, – рассказывает Галина Алексеевна. – Ночью, когда выключают вентиляцию, это начинается снова. Я астматик, и я не сплю всю ночь – кашляю от гари.

Итоги те же: вроде бы, доказательств достаточно, но дело застопорилось. Полиция, которую вызывают по ночам, чтобы пожаловаться на нарушение закона о тишине, ничего существенного предпринять не может. А жители из-за шума и чада не могут спать.

***

Два разных дома, две разные пекарни. Кстати, обе – не чья-то попытка создать бизнес с нуля, а крупные рыбы рынка. «Дом хлеба» открыт по франшизе (центральная фирма — в Ижевске), у «Печки», как сообщает нам 2Gis, только в Челябинске 11 филиалов. А вот на тебе – заехали в дом и испортили жизнь простым людям.

Конечно, все мы ратуем за развитие предпринимательства. А лозунг «хватит кошмарить бизнес» уже навяз на зубах. Но трагедия в Кемерово показала: иногда к предприятиям можно и нужно относиться жестко, чтобы избежать жертв. Ни один бизнес не стоит страданий людей. Или нам нужно дождаться пожара в жилой многоэтажке, чтобы это осознать?

Алексей Бабин, юрист, председатель Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание»: Жилищный кодекс и санитарные нормы указывают, что не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. Действующее законодательство не содержит прямого запрета на размещение пекарен в многоквартирных домах. Пекарни, как правило, размещаются в отдельно стоящих зданиях. Но допускается размещать помещения пекарен пристроенными к производственным, общественным и жилым зданиям. Предприятия общественного питания можно размещать в нежилых этажах жилых зданий. Нормативы предписывают, что отделение пекарен от жилых и общественных зданий производится противопожарной стеной. При проектировании пекарен также необходимо соблюдать строительные нормы и правила, санитарные нормы, стандарты, технологические инструкции, правила по технике безопасности и пожарной безопасности. Если предприятие будет соблюдать обозначенные условия, то и не будет нарушения прав соседей, не будут ухудшаться условия проживания и отдыха людей. Функционирующая пекарня не должна нарушать санитарные нормы уровня шума, инфразвука, вибрации, электромагнитных полей, загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест. В описанных ситуациях усматриваются нарушения нормативных актов и прав жильцов помещений, соседних с пекарнями. Тем более, данные нарушения зафиксированы и судом, и иными правомочными органами. В случае, если такое производство нарушает все существующие нормативы, а также права жильцов, то либо самостоятельно, либо при содействии прокуратуры надо обращаться в суд и требовать не только приостановления деятельности, но и ее прекращения.

Надежда МЕДВЕДКИНА
Оригинал материала: https://vecherka.su/articles/society/135007/