История восьмая. Магнитогорск.

Обстоятельства дела: Обстоятельства, при которых Д. с семьей лишилась своего единственного жилья, просты до банальности. По аналогичной схеме жертвами «черных» риэлторов становились граждане и в Магнитогорске, и других городах Челябинской области.

Гражданка Д. вместе со своим братом была собственником квартиры по адресу: г. Челябинск, пр. Комарова. В данной же квартире были прописаны и проживали также несовершеннолетняя ее дочь и мать. Нуждаясь в денежных средствах в сентябре 2010 года гражданка Д., через объявление в газете нашла риэлторов К.О.В. и К.С.В., которые согласились предоставить заем под залог недвижимости в размере 60000 рублей. Гражданка Д. подписала предоставленные ей документы, находясь в твердой уверенности, что подписывает документы на заем денежных средств. В мае 2011 года семью гражданки Д. попросили выписаться из квартиры. В августе 2011 года стало ясно, что собственником ее квартиры стала риэлтор К.С.В. В последующем квартира по адресу: г. Челябинск, пр. Комарова, была продана гражданке Т. Семья гражданки Д. не знала, что их квартира по ул. Комарова за это время была уже дважды продана.


Ошибки при совершении сделки: оформление залога на жилье; оформление вместо договора займа денежных средств договора купли-продажи (о различии залога и купли-продажи недвижимости можно прочитать тут; рекомендации при совершении мошенничества при займе денежных средств с залогом недвижимости можно прочитать тут).

Позиция суда: 17 апреля 2012 года Тракторозаводским районным судом г. Челябинска было вынесено решение, по которым семья заявителя выселена из квартиры и отказано в удовлетворении требований заявителя о признании недействительным договора купли-продажи на квартиру. Право пользования квартирой не утратила только мать гражданки Д., которая не участвовала в приватизации и была прописана в квартире по ул. Комарова.

Позиция правоохранительных органов: После обращения гражданки Д. в полицию по факту мошенничества было возбуждено уголовное дело по статье «мошенничество в особо крупном размере». Но в последующем уголовное дело было «приостановлено и передано в прокуратуру». В сентябре 2012 года решение о приостановлении предварительного расследования отменено прокуратурой Тракторозаводского района г. Челябинска; изучение уголовного дела в прокуратуре области показало, что при производстве предварительного расследования должностными лицами СО ОП № 4 УМВД России по г. Челябинску допущены нарушения требований УПК РФ.

В феврале 2013 года заместителем Главного следственного управления принято решение об отмене постановления о приостановлении предварительного расследования по делу, уголовное дело № 4503598 направлено для производства дополнительных следственных и оперативных мероприятий.