История семнадцатая. Долгодеревенское.

Обстоятельства дела: Гражданка П. являлась собственником дома по адресу: Челябинская обл., Сосновский район, с. Долгодеревенское. В 2010 году гражданка П. нуждаясь в денежных средствах обратилась к гражданину Ж., с которым был заключен договор займа на сумму 715000 рублей. Гражданин Ж. предложил в качестве обеспечения возврата долга оформить залог на указанный выше дом. Введя в заблуждение гражданку П. относительно природы сделки, риэлтор Ж. «попросил оформить договор купли-продажи дома». В июле 2010 года гражданин Ж. продал дом гражданину Ш.

Ошибки при совершении сделки: Оформление залога на жилье; оформление вместо договора займа денежных средств договора купли-продажи (о различии залога и купли-продажи недвижимости можно прочитать тут; рекомендации о действиях при состоявшемся мошенничестве при займе денежных средств с залогом недвижимости можно прочитать тут).

Позиция суда: В судебном порядке гражданке П. отказывают в признании сделки притворной и недействительной.

Суд Сосновского района Челябинской области отказал гражданину Ш. в удовлетворении требований о выселении семьи гражданки П. Однако, Челябинский областной суд в июне 2013 года отменил решение суда первой инстанции и выселил гражданку П. и членов ее семьи из дома.

Позиция правоохранительных органов: По описанным обстоятельствам было возбуждено уголовное дело, 26 декабря 2011 года гражданка П. признана потерпевшей по уголовному делу.

23 февраля 2012 года вынесено постановление о приостановлении предварительного расследования по уголовному делу.

Прокуратурой Сосновского района было отменено постановление о приостановлении расследования. Прокуратура указывала, что при производстве предварительного расследования должностными лицами СО ОМВД России по Сосновскому району допущены нарушения требований УПК РФ, в связи с чем, заместителем прокурора области 03 октября 2012 года в адрес начальника ГСУ ГУ МВД России по г. Челябинску было внесено требование об устранении выявленных нарушений.