Капитал, который нужно сохранить

07 августа 2019 года в газете «Вечерний Челябинск» № 58 (12267) была размещена статья, в которой в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем», реализуемого с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов, даны рекомендации и советы Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» о том, как безопасно совершить сделку с жильем.

Представляем Вашему вниманию данную статью.

Капитал, который нужно сохранить

Материнский капитал должен использоваться в строгом соответствии с требованиями закона

Юристы Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание», которая в настоящее время реализует проект «Безопасность сделок с жильем» с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов, продолжают оказывать жителям Южного Урала бесплатные консультации по правовым вопросам. Один из таких вопросов – как правильно совершить сделку с жильем с использованием средств материнского капитала.

Наверное, многие знают, что право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации (право на получение средств материнского капитала): у женщин, родивших или усыновивших второго ребенка начиная с 1 января 2007 года; у женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки; а также у мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу, начиная с 1 января 2007 года.

Также все знают, что распорядиться средствами материнского капитала в полном объеме либо по частям можно на улучшение жилищных условий (приобретение, строительство, реконструкция жилого помещения).

Юристы ЧРОСПО «Правосознание» отмечают, что использование средств материнского (семейного) капитала должно происходить в строгом соответствии с требованиями закона. Иначе могут наступить негативные последствия. Расскажем о двух свежих примерах подобных неправомерных действиях и их последствиях.

Так, прокуратурой Калининского района г. Челябинска была проведена проверка исполнения требования законодательства о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей в части распоряжения средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. В ходе проверки установлено, что в сентябре 2014 года женщина обратилась в пенсионный фонд с заявлением о выдаче сертификата на материнский (семейный) капитал, в связи с рождением второго ребенка в семье, которое было удовлетворено и ей был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 429408,50 рублей. С использованием средств материнского капитала она в декабре 2014 года погасила долг по договору займа с кредитно-потребительским кооперативом на строительство жилого дома. Также женщина дала обязательство оформить построенное жилое помещение в собственность несовершеннолетних детей. Однако обязательства по выделению долей детям она не исполнила, построенное жилое помещение в октябре 2016 года было продано. Прокуратура обратилась в суд, который удовлетворил заявленные требования и взыскал в пользу Пенсионного фонда РФ по Челябинской области денежные средства материнского (семейного) капитала в размере 429408,50 рублей. Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к выводу о нарушении ответчиком требований Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в части нецелевого использования средств материнского (семейного) капитала.

Иной случай рассматривался в уголовно-правовой плоскости. Недавно был вынесен приговор жителю села Октябрьское Челябинской области за обналичивание чужих материнских капиталов. Мужчина, будучи руководителем кредитно-финансовой организации, использовал мошеннические схемы и фальсифицировал документы, а именно доверенности с правом купли-продажи жилья. Около 30% от суммы материнского капитала он возвращал женщинам на приобретение жилья, а большую часть средств присваивал себе. Таким образом он не только обналичивал средства материнского капитала (что запрещено законодательством), но и похищал их часть. За совершенные мошеннические действия суд приговорили мужчину к реальному сроку лишения свободы - 1,5 года колонии. Кроме того, с него в пользу Пенсионного фонда взыскано 2 миллиона 15 тысяч рублей.

Резюмируя указанные примеры, Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» предупреждает, что средства материнского (семейного) капитала можно использовать только на строго указанные в законе цели. Получить наличными всю сумму материнского капитала нельзя. Так называемое «обналичивание» является преступлением, и квалифицируется по ч. 3 ст. 159.2 Уголовного кодекса Российской Федерации (мошенничество при получении выплат). Помимо уголовной ответственности, которую несут лица, совершившие мошеннические действия с материнским капиталом, они должны возместить и вред, причиненный преступлением.

Мошенники, занимающиеся «обналичиванием» средств материнского капитала, как правило, приобретали непригодное для проживания жилье, а к участию в схеме привлекали ненадежные финансовые организации. Юристы отмечают, что теперь совершение подобных действий должно стать невозможным, так как весной 2019 года внесены изменения в Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В соответствии с новой редакцией закона средства материнского капитала запрещено использовать для покупки объектов недвижимости, признанных непригодными для проживания. Данное правило распространяется и на помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Также внесенными изменениями сделан закрытым перечень организаций, в которых можно брать ипотеку с погашением средствами материнского капитала. Теперь договор займа можно заключить только с банками, кредитным потребительским кооперативом или сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом, действующими на основании соответствующих законов не менее трех лет с момента государственной регистрации и единым институтом развития в жилищной сфере (АО «ДОМ.РФ»).

Также необходимо помнить, что не должны нарушаться права собственности несовершеннолетних детей при использовании средств материнского капитала при покупке жилья – их необходимо наделить правом собственности в приобретенном объекте недвижимости.

Получить бесплатные консультации юристов общественной организации «Правосознание» можно по адресам, уточнить которые можно на сайте www.pravosoznanie.org или по телефону горячей линии 8-912-77-82-707 (по будням с 9 до 18 часов).