Росреестр отвечает: о возможности отказаться от доли в квартире, купленной в ипотеку с использованием материнского капитала, в пользу ребенка
Недавно Управлением Росреестра по Челябинской области был представлен перечень типовых, наиболее актуальных вопросов, изложенных в обращениях граждан, поступивших во втором квартале 2024 года, и ответы на них. Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» в рамках проекта «Юридическая безопасность жилья и финансов» видится интересным один из заданных вопросов и ответ на него. Рассказываем нашим читателям о них.
Обращаясь в Управление, гражданин задал такой вопрос: возможно ли отказаться от своей доли в квартире, купленной в ипотеку с использованием материнского капитала, в пользу несовершеннолетнего члена семьи путем заключения договора дарения в рамках исполнения обязанности по выделению доли по Федеральному закону от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ?
Росреестр Челябинской области, отвечая на данный вопрос, указал, что, в соответствии с положениями части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Соглашение о выделении долей можно составить в простой письменной форме. В случае если соглашение содержит в себе элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов, такое соглашение подлежит нотариальному удостоверению.
После исполнения обязанности, установленной указанным федеральным законом (выделения долей детям на основании соглашения), Вы вправе подарить свою долю любому лицу, в том числе несовершеннолетнему ребенку.
Договор дарения доли из общей собственности подлежит нотариальному удостоверению (часть 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
При этом отмечается, что отчуждение доли в праве общей долевой собственности на квартиру по договору дарения, в случае наличия актуальной записи в Едином государственном реестре недвижимости об ипотеке, возможно после получения согласия залогодержателя (статья 37 Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
Проект «Юридическая безопасность жилья и финансов» реализуется с использованием гранта Губернатора Челябинской области, предоставленного Фондом «Центр поддержки гражданских инициатив и развития некоммерческого сектора экономики Челябинской области» при софинансировании Фонда президентских грантов.
Другие новости
Правозащитники помогают и выигрывают
Команда «Правосознания» продолжает отстаивать интересы южноуральцев и реализует новые проекты
В какие дни, во сколько и где можно получить консультацию юристов Общественной организации «Правосознание»
Одним из основных элементов нового проекта Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» «Правовая помощь по безопасности сделок с жильем и финансами» являются бесплатные юридические консультации жителей Челябинской области. Рассказываем где и когда можно получить правовую помощь наших специалистов.
Доступность для инвалида жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме
В рамках проекта «Помогать вместе» Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» разъясняет, что Жилищный кодекс Российской Федерации в ст. 12 к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации относит, в том числе и установление требований к жилым помещениям и порядка обеспечения условий их доступности для инвалидов. В соответствии с данными полномочиями было принято Постановление Правительства Российской Федерации от 09 июля 2016 года № 649 «О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов», которым утверждены Правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме. К сожалению, не всегда данные правила соблюдаются.
Добавить комментарий