Росреестр отвечает: о возможности отказаться от доли в квартире, купленной в ипотеку с использованием материнского капитала, в пользу ребенка
Недавно Управлением Росреестра по Челябинской области был представлен перечень типовых, наиболее актуальных вопросов, изложенных в обращениях граждан, поступивших во втором квартале 2024 года, и ответы на них. Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» в рамках проекта «Юридическая безопасность жилья и финансов» видится интересным один из заданных вопросов и ответ на него. Рассказываем нашим читателям о них.
Обращаясь в Управление, гражданин задал такой вопрос: возможно ли отказаться от своей доли в квартире, купленной в ипотеку с использованием материнского капитала, в пользу несовершеннолетнего члена семьи путем заключения договора дарения в рамках исполнения обязанности по выделению доли по Федеральному закону от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ?
Росреестр Челябинской области, отвечая на данный вопрос, указал, что, в соответствии с положениями части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Соглашение о выделении долей можно составить в простой письменной форме. В случае если соглашение содержит в себе элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов, такое соглашение подлежит нотариальному удостоверению.
После исполнения обязанности, установленной указанным федеральным законом (выделения долей детям на основании соглашения), Вы вправе подарить свою долю любому лицу, в том числе несовершеннолетнему ребенку.
Договор дарения доли из общей собственности подлежит нотариальному удостоверению (часть 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
При этом отмечается, что отчуждение доли в праве общей долевой собственности на квартиру по договору дарения, в случае наличия актуальной записи в Едином государственном реестре недвижимости об ипотеке, возможно после получения согласия залогодержателя (статья 37 Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
Проект «Юридическая безопасность жилья и финансов» реализуется с использованием гранта Губернатора Челябинской области, предоставленного Фондом «Центр поддержки гражданских инициатив и развития некоммерческого сектора экономики Челябинской области» при софинансировании Фонда президентских грантов.
Другие новости
Хотел купить лодочный мотор по объявлению. «Продавец», получив оплату, перестал выходить на связь
В интернете множество объявлений различных товаров. В таком разнообразии легко столкнуться и с мошенниками, которые не намерены что-то продавать, а желают только похитить деньги. Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» при реализации проекта «Правовая помощь по безопасности сделок с жильем и финансами» рассказывает о подобном случае.
Утвержден порядок предоставления мер государственной поддержки многодетным семьям на погашение ипотеки
Ранее, в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем», Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» рассказывала о том, что в начале июля 2019 года был подписан и вступил в силу Федеральный закон, который устанавливает основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам). В настоящее время утверждено постановление Правительства Российской Федерации от 07 сентября 2019 года № 1170 «Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)».
В Коркино состоялись выездные юридические консультации в рамках проекта
Сегодня, 17 апреля 2019 года, состоялся уже шестой выездной прием Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем», который был поддержан грантом Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов. В этот раз правовую помощь и консультации смогли получить жители г. Коркино Челябинской области.
Добавить комментарий