Росреестр отвечает: о возможности отказаться от доли в квартире, купленной в ипотеку с использованием материнского капитала, в пользу ребенка

Недавно Управлением Росреестра по Челябинской области был представлен перечень типовых, наиболее актуальных вопросов, изложенных в обращениях граждан, поступивших во втором квартале 2024 года, и ответы на них. Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» в рамках проекта «Юридическая безопасность жилья и финансов» видится интересным один из заданных вопросов и ответ на него. Рассказываем нашим читателям о них.
Обращаясь в Управление, гражданин задал такой вопрос: возможно ли отказаться от своей доли в квартире, купленной в ипотеку с использованием материнского капитала, в пользу несовершеннолетнего члена семьи путем заключения договора дарения в рамках исполнения обязанности по выделению доли по Федеральному закону от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ?
Росреестр Челябинской области, отвечая на данный вопрос, указал, что, в соответствии с положениями части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Соглашение о выделении долей можно составить в простой письменной форме. В случае если соглашение содержит в себе элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов, такое соглашение подлежит нотариальному удостоверению.
После исполнения обязанности, установленной указанным федеральным законом (выделения долей детям на основании соглашения), Вы вправе подарить свою долю любому лицу, в том числе несовершеннолетнему ребенку.
Договор дарения доли из общей собственности подлежит нотариальному удостоверению (часть 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
При этом отмечается, что отчуждение доли в праве общей долевой собственности на квартиру по договору дарения, в случае наличия актуальной записи в Едином государственном реестре недвижимости об ипотеке, возможно после получения согласия залогодержателя (статья 37 Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
Проект «Юридическая безопасность жилья и финансов» реализуется с использованием гранта Губернатора Челябинской области, предоставленного Фондом «Центр поддержки гражданских инициатив и развития некоммерческого сектора экономики Челябинской области» при софинансировании Фонда президентских грантов.
Другие новости
Мошенники обманули фермера при продаже трактора по выгодно низкой стоимости
Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» отмечает, что порой желание сэкономить, в том числе купив какой-либо товар по меньшей стоимости, может привести к негативным последствиям. И это касается не только низкого качества возможной покупки, но и потенциальной возможности столкнуться с мошенниками. В ходе реализации проекта «Юридическая безопасность жилья и финансов» приводим такой пример.
В четверг, 14 октября 2021 года, Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в ходе реализации проекта «Правовая помощь: Безопасность сделок с жильем и финансами» провела выездные юридические консультации в Красноармейском районе Челябинской области. Консультации оказывала адвокат проекта Хардина Елена Викторовна. Прием граждан состоялся на площадке Петровской библиотеки МУ «Централизованная библиотечная система Красноармейского муниципального района». Юридические консультации получили 12 граждан.
Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание», в рамках проекта «Юридическая безопасность жилья и финансов», рассказывает историю о том, как продавец объекта недвижимости после подписания договора и акта передачи, получения оплаты (ее части) решил отказаться от договора. А также приводим позицию суда по данной ситуации.
Добавить комментарий