Росреестр отвечает: о том, как заявить требования в суде при узаконивании жилого дома после пожара его второй части
Недавно Управлением Росреестра по Челябинской области был представлен перечень типовых, наиболее актуальных вопросов, изложенных в обращениях граждан, поступивших во втором квартале 2026 года, и ответы на них. Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» в рамках проекта «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» видятся интересными вопрос и ответ на него. Рассказываем нашим читателям подробнее.
Обращаясь в Управление, гражданин задал такой вопрос: как правильно заявить требования в суде при узаконивании жилого дома после пожара его второй части?
Росреестр Челябинской области, отвечая на данный вопрос, указал, что из обращения следует, что квартира № 1 не существует, фактически уничтожена пожаром, квартира № 2 является жилым домом.
Как указано в части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно пункту 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объект индивидуального жилищного строительства представляет собой отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Если судом будет установлено, что квартира № 2 соответствует признакам жилого дома, то вступивший в законную силу судебный акт будет являться основанием для внесения сведений в ЕГРН, с приложением технического плана.
При этом признание квартиры № 2 жилым домом возможно одновременно со снятием многоквартирного дома с кадастрового учета.
В этой связи рекомендуем истца уполномочить на подачу соответствующего заявления в орган регистрации прав в отношении многоквартирного дома.
Таким образом, в судебном порядке необходимо заявить требование о признании квартиры № 2 жилым домом, снятии многоквартирного дома с кадастрового учета и наделить истца полномочиями по обращению в орган регистрации прав.
Проект «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов.
Другие новости
Мнимовыгодные условия передачи денег в заем привели к лишению жилья
Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в ходе проекта «Безопасность сделок с жильем и финансами» уже указывала на относительно новую схему мошенничества с жильем. По ней гражданин, желая получить заем на небольшую сумму, обращается в частную организацию. Там ему говорят, что найдут человека, который предоставит заем под залог недвижимости. Но при этом мошенники входят в доверие граждан, и убеждают их взять взаймы значительно большую сумму, из которых ненужный остаток предоставить уже им в заем под проценты, которые, якобы, покроют и проценты самого гражданина по полученным им деньгам. В итоге заключается договор залога недвижимости. Впоследствии переданный «излишек» денежных средств не возвращается залогодателю, как следствие он не имеет возможности погасить свой долг, а это влечет обращение взыскания на имущество и гражданин теряет свое жилье. Накануне появилась информация о направлении в суд уголовного дела за подобные действия.
Помощь в рамках проекта: подготовлено исковое заявление о взыскании страхового возмещения
Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» отмечает, что при страховании риски случайных неблагоприятных событий переносятся на страховую компанию. Однако порой и страховщик отказывается выполнять свои обязательства. Реализуя проект «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов», недавно мы помогли одному из заявителей, оказавшемуся в подобной ситуации.
Помощь в рамках проекта: подготовлено заявление об отмене заочного решения о взыскании долга по кредиту наследодателя
Бывают случаи, когда суд выносит решение в отношении человека, который не в курсе заявленных к нему требований, который не мог представить возражения относительно иска и доказательства его необоснованности. В такой ситуации имеется возможность подать заявление об отмене такого заочного судебного акта. Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» недавно в рамках проекта «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» помогла в таком вопросе одному из заявителей.
Добавить комментарий