Телефон нашей организации: +7-912-77-82-707

работает по будням с 09.00 до 18.00 часов

Выездной прием адвоката в рамках проекта в Катав-Ивановск

Выездной прием адвоката в рамках проекта в Катав-Ивановск

Выездной прием адвоката в рамках проекта в Катав-Ивановск

В пятницу, 23 ноября 2018 года, состоялся первый в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем» выездной прием юриста Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание». Правовые консультации смогли получить жители г. Катав-Ивановск Челябинской области. Вела прием адвокат проекта Хардина Елена Викторовна.

Необходимость, в том числе выездных консультаций вызвана тем, что для жителей отдаленных от областного центра населенных пунктов не всегда доступна бесплатная юридическая помощь, а выезд в г. Челябинск тоже не является выходом из ситуации. При этом востребованность в правовой помощи в таких городах не меньше – подтверждением этому являются, в том числе и проводимые ЧРОСПО «Правосознание» приемы онлайн (по средствам Скайпа).

В этот раз в МУК «Межпоселенческая центральная районная библиотека Катав-Ивановского муниципального района», где проводила прием Елена Викторовна, пришло 7 человек. Если за первый час приема консультацию получили 5 человек, то второй был посвящен ответам на вопросы еще 2 обратившихся граждан – адвокат общался с каждым по 30 минут. Темы вопросов были разные: погашение кредитов, ипотека, вопросы ЖКХ и др.

Хардина Елена Викторовна: «На приеме был задан вопрос о том, как продать квартиру, которая находится в ипотеке, и возможно ли это сделать? В связи с тем, что данный вопрос задают часто: как купить и как продать такое жилье, я решила выделить его из общей группы вопросов, заданных на приеме в г. Катав-Ивановск.

Итак, ипотечная квартира находится в залоге у кредитной организации, несмотря на то, что заемщик является ее собственником, количество операций с ней ограничено. Все это говорит о том, что продажа ипотечного жилья достаточно сложный процесс. Обязательным условием для сделки является согласие банка. Такие сделки сегодня проводятся, и регламент продажи такой квартиры установлен банком. Самый распространенный способ - это оплата оставшейся части кредита за продавца, снятие обременения, затем оформление продажи в обычном порядке.

Если покупатель приобретает такую квартиру за счет кредитных средств, желательно чтобы кредит (ипотека) оформлялись в этом же банке.
При этом существует риск для покупателя. Например, продавец «передумает» продавать квартиру, после того, как покупатель оплатит за него долг. Конечно, в суде эту сумму можно взыскать, но будет ли она выплачена?

Если все же принято решение купить квартиру, находящуюся в ипотеке, то рекомендации следующие: нужно арендовать в банке две ячейки, в одну вкладывается сумма, необходимая для полного погашения займа, во вторую оставшаяся сумма по договору купли-продажи. После погашения долга, выдается справка о полном погашении, заключается договор купли-продажи, этот договор и документы для снятия обременения сдаются в Росреестр, после чего получаете документы о праве собственности. Ключевой момент таких сделок - вся процедура проводится с участием сотрудников банка.

При оплате за заемщика оставшегося долга нужно заключить предварительный договор купли-продажи. Также оформление всех расчетов должно сопровождаться расписками. Для того, чтобы такая сделка прошла без проблем, я рекомендую на всех этапах консультироваться с юристом
».

imageУверены, что нуждающиеся в получении ответов на волнующие их вопросы жители г. Катав-Ивановска получили квалифицированную помощь. Это должно позволить им выбрать верный алгоритм действий, в том числе и в вопросах сохранения своего жилья.

Напоминаем, что проект «Безопасность сделок с жильем» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов.

Добавить комментарий

Другие новости

25 Мая 2022 г.

Thumb_191 При взыскании компенсации за пользование частью имущества, значимыми являются обстоятельства невозможности владеть и пользоваться частью общего имущества

Недавно было опубликовано «Обобщение судебной практики Челябинского областного суда за первый квартал 2022 года», утвержденное президиумом Челябинского областного суда 19 мая 2022 года. Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» в рамках проекта «Правовая помощь: Безопасность сделок с жильем и финансами» видится интересным дело, которое описано в разделе «Споры, возникающие из жилищных правоотношений». Знание позиции областного суда в аналогичных ситуациях позволит гражданам выбрать верный способ защиты своих прав, связанных с жильем или финансами. Описанная далее ситуация содержится в апелляционном определении по делу № 11-2742/2022.

21 Июня 2022 г.

Thumb_36 Дополнительная правовая помощь оказана: подготовлено заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В ходе реализации проекта «Помогать вместе!» в Челябинскую региональную общественную социально-правозащитную организацию «Правосознание» обратился пожилой мужчина, гражданин К., с жизненно важным для него вопросом - узаконивание использования им земельного участка в садовом товариществе. На протяжении долгих лет он обращался в различные инстанции, но положительного результата не добился. Проработка данного вопроса и анализ документов и нормативно-правовой базы со стороны специалистов нашей организации позволили выработать оптимальный для заявителя вариант решения имеющегося у заявителя правового вопроса.

25 Ноября 2020 г.

Thumb_177 Обещал оказать содействие в приобретении автомобилей и недвижимости по стоимости ниже рыночной

В рамках проекта «Безопасность сделок с жильем и финансами» Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» регулярно предупреждает о том, что обращаясь к помощнику в совершении сделки (применительно к объектам недвижимости – к риэлторам), необходимо принять всевозможные меры для того, чтобы не осталось сомнений в том, что перед Вами не потенциальный мошенник. Примером того, как люди доверились подобному «помощнику» является свежее дело, о котором рассказали правоохранительные органы.