Результаты оказания правовой помощи: один суд признал право собственности на квартиру, другой суд обязал администрацию предоставить жилье во внеочередном порядке

Работа в рамках проекта «Помогать вместе: новый этап» по оказанию правовой помощи жителям региона продолжается непрерывно. И важно, что подготовленные нашими юристами документы, оказанная консультационная помощь приводят к реальному положительному для наших заявителей результату. Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» вновь делится информацией о решениях различных судов, рассмотревших подготовленные нами исковыми заявлениями, защитившие права граждан (ранее мы уже рассказывали об иных результатах – почитать об этом можно тут и тут).

Первая история, о положительном завершении которой, мы сегодня расскажем, связана с жилым помещением, в котором гражданка С. проживает более 30 лет. С ней был заключен договор социального найма. По указанному договору нанимателем является женщина, совместно с ней вселен ее внук.

В конце весны 2023 года гражданка С. обратилась в администрацию для оформления договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан. Однако ей было отказано в приватизации по причине отсутствия данных о регистрации по месту жительства в период с 1991 по 1993 год.

Проанализировав документы, юристы ЧРОСПО «Правосознание» сообщили заявительнице, что так как она с внуком занимает жилое помещение на законных основаниях, то они вправе приобрести в собственность по договору приватизации данное жилье. При этом права и интересы других лиц не нарушаются. А отказ администрации является необоснованным, противоречащим действующему законодательству.

В августе этого года мы рассказывали, что с целью оказания гражданке С. дополнительной правовой помощи было подготовлено ей мотивированное исковое заявление о признании права собственности на обозначенное жилое помещение в порядке приватизации. С учетом полученных от юристов рекомендаций и разъяснений заявительница подала данный иск в суд.

В конце октября 2023 года суд вынес решение об удовлетворении заявленных требований. Суд подтвердил, что отсутствие информации о регистрации по месту жительства в период с 1991 по 1993 год не может являться основанием для отказа в приватизации занимаемого истцами жилого помещения, поскольку исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Суд отметил, что в заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец в спорный период проживала по данному адресу, участие в приватизации объектов недвижимости жилого назначения истцы не принимали, право пользование спорной квартирой, находящейся в муниципальной собственности, возникло на законном основании – на основании договора социального найма, при этом данное право ответчиком не оспаривается, следовательно, в силу законодательства у истцов возникло право на приватизацию спорной квартиры, а заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В конце ноября 2023 года данное решение суда вступило в законную силу. Права заявителя и ее внука восстановлены.

Другая история касается гражданина К., который является инвалидом первой группы. Он зарегистрирован и проживает в квартире, которая принадлежит его сестре на праве собственности. Иного жилья, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности, мужчина не имеет.

Заявитель числится в списке очередности граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Также за ним сохраняется право на внеочередное получение жилья как гражданину, страдающему тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с иными гражданами в одной квартире невозможно.

При оказании мужчине дополнительной правовой помощи специалистами ЧРОСПО «Правосознание» в конце лета 2023 года было принято решение о подготовке для него искового заявления в суд, которому была адресована просьба обязать администрацию предоставить гражданину К. во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение на условиях социального найма в пределах города, отвечающее санитарным и техническим требованиям в виде отдельной квартиры общей площадью не менее нормы предоставления на одного человека с учетом права на дополнительную жилую площадь.

Суд, проведя несколько заседаний, пришел к выводу об обоснованности заявленных мужчиной требований и в конце ноября этого года иск был удовлетворен в полном объеме. Теперь остается дело за фактическим исполнением данного судебного акта. Но важный шаг к полному восстановлению прав гражданина К. при содействии Общественной организации «Правосознание» сделан.

Проект «Помогать вместе: новый этап» реализуется с использованием гранта Губернатора Челябинской области, предоставленного Фондом «Центр поддержки гражданских инициатив и развития некоммерческого сектора экономики Челябинской области».